Helle Dachgeschosswohnung im beliebten Lesum

Die von uns im Alleinauftrag angebotene Eigentumswohnung befindet sich in ruhiger und zentraler Wohnlage von Bremen-Lesum.
Der bevorzugte Bremen Norder Stadtteil verbindet zentrales und infrastrukturelles Wohnen mit einem hohen Freizeit- und Erholungswert.
Der Lesumer Ortskern befindet sich in fußläufiger Entfernung und bietet neben Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Apotheken auch eine kleine Auswahl an Cafés, Restaurants und eine Eisdiele.
Durch den nahegelegenen Bahnhof Lesum haben Sie die Bremer Innenstadt (ca. 13 Minuten Fahrzeit) schnell erreicht. Die ebenfalls in der Nähe befindliche A 270 bietet Ihnen eine optimale Anbindung in die Bremer Innnenstadt und nach Bremerhaven. Eine Bushaltestelle befindet sich fast direkt vor der Haustür.
Der wunderschöne Knoops Park mit der Lesum garantiert Ihnen einen hohen Freizeit- und Erholungswert.

Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit 81 Wohneinheiten, von denen sich sechs Wohnungen in diesem Eingang befinden. Die Wohnung ist gepflegt und verfügt über etwa 48 m² Wohnfläche, die sich auf 2,5 gut geschnittene Zimmer, Küche und Badezimmer verteilen.

Auf folgende Ausstattungsdetails möchten wir besonders hinweisen:

- Helle Einbauküche von 2012
- Tageslichtbad mit Badewanne
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung aus 2014
- Kellerraum

Die Dachgeschosswohnung ist seit dem 15.09.2023 vermietet. Die jährlichen Mieteinnahmen belaufen sich aktuell EUR 4.800,00. Gemäß Mietspiegel kann die monatliche Miete maximal EUR 485,00 betragen. Die Mieterin wäre mit einer Mieterhöhung einverstanden, damit sie in der Wohnung weiterhin wohnen kann. Nach Mietbeginn hat die Mieterin die Wohnung umfassend renoviert. Die Fotos in dem Exposé wurden bereits vor der Renovierung erstellt.
Auf folgende Ausstattungsdetails möchten wir besonders hinweisen:

Provisionshinweis3,57% inkl. gesetzl. MwSt. vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Provisionspflichtig für den Käufer! Ferner sind wir als Doppelmakler tätig. Unsere Objektangaben basieren auf den uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen.StichworteGesamtfläche: 48,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1