Großzügige und helle 3-Zimmer Dachgeschosswohnung in Penzberg

Die ca. 16.500 Einwohner zählende Stadt Penzberg hat sich im Bereich der Wirtschaft zu einem bedeutenden und zukunftsorientierten Standort im Voralpenland entwickelt.

Durch die gute Verkehrsanbindung zur A95 erreichen Sie die Landeshauptstadt nach ca. 46 km.

Durch die vielseitigen Einkaufsmöglichkeiten und das weitreichende soziale und kulturelle Angebot bietet Penzberg einen hohen Freizeit- und Erholungswert.

Das Stadtzentrum erreichen Sie von dieser Wohnung in nur 3 Minuten mit dem Auto. Von hier aus stehen Ihnen alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs zu fuß zur Verfügung

In Penzberg befinden sich Kinderkrippen, zahlreiche Kindergärten, zwei Grundschulen, eine Realschule und ein Gymnasium.

Diese attraktive Dachgeschosswohnung aus dem Jahr 2002 befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit lediglich vier Wohneinheiten und bietet auf rund 98 m² Wohnfläche ein komfortables Zuhause mit einer angenehmen Wohnatmosphäre. Das Gebäude überzeugt durch seine ruhige, familiäre Wohnstruktur und den guten Erhaltungszustand.

Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein einladender Eingangsbereich, der ausreichend Platz für eine Garderobe bietet und einen angenehmen ersten Eindruck vermittelt. Von hier aus erreichen Sie das Badezimmer, welches mit einer Dusche, WC, Waschbecken und einer Badewanne ausgestattet ist. Vom Eingangsbereich aus erreicht man außerdem die beiden Schlafzimmer wovon eines auch als Kinderzimmer oder Arbeitszimmer genutzt werden kann.

Die bereits vorhandene Einbauküche in zeitloser Optik ist mit allem wichtigen ausgestattet und im Kaufpreis enthalten. Ein praktisch und großzügiger gelegener Essbereich bietet kurze Wege im Alltag.

Der lichtdurchflutete Wohnbereich mit direktem Zugang zum Balkon, lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Ergänzend hierzu umfasst die Wohnung einen eigenen Gartenanteil, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten ermöglicht- sei es zum Gärtnern, Spielen oder einfach zum Entspannen.

Zusätzlichen Stauraum bietet der über eine Auszugstreppe erreichbare Dachboden, der sich ideal zur Lagerung von saisonalen Gegenständen oder Haushaltsutensilien eignet, sowie ein separater, absperrbarer Keller im Untergeschoss.

Ein Carport-Stellplatz direkt vor dem Wohnhaus rundet das Angebot ab und sorgt für komfortables und wettergeschütztes Parken. Den Garten erreichen Sie über einen Zugang, welcher seitlich des Hauses gelegen ist.

Das Haus wird derzeit von den Eigentümern selbst verwaltet und spart somit monatliche Kosten für eine Hausverwaltung. Die klassischen "Hausmeisterdienste" erledigen die Bewohner in eigen Regie.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Gartenanteil (Sondernutzungsrecht)
- Bergblick

Renovierungen im Überblick:
2019 - neuer Vinylboden in der gesamten Wohnung
2023 - neue Pelletheizung

SonstigesSollten mehrere Interessenten die Immobilie kaufen wollen, werden wir den Verkauf aus Gründen der Chancengleichheit in einem transparenten und fairen Prozessablauf abschließen, mit Hilfe des digitalen Angebotsverfahrens.StichworteCarport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, 2 Etagen, modernisiert: 2019