Einzigartiges Einfamilienhaus in begehrter Hanglage von Peißenberg – Ihr neues Traumdomizil!

Die Gemeinde Peißenberg hat ca. 13.000 Einwohner und liegt in einer der schönsten Gegenden Bayerns, etwa 50 km südwestlich der Landeshauptstadt München und ca. 45 km nördlich des Wintersportorts Garmisch-Partenkirchen. Die drittgrößte Gemeinde im Landkreis Weilheim-Schongau verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur, eine gute Verkehrsanbindung und ein sehr vielfältiges Freizeitangebot. Am Ort finden Sie eine Grund-, Mittel- und Realschule sowie eine Montessori-Schule.Für die ganz kleinen Bürger stehen mehrere Kindergärten mit Kitas zur Verfügung. Darüber hinaus, können die Kinder und Jugendlichen Ihre Nachmittage auf den zahlreichen Spielplätzen und Actionplätzen (Skater-Bahn, BMX-Bahn, Bolzplätze) sowie im neuen Jugendzentrum sinnvoll verbringen. Peißenberg verfügt über einen Bahnhof, sodass Sie in ca. 10 Minuten die Kreisstadt Weilheim erreichen können. Von dort aus sind Sie in rd. 35 Minuten am Hauptbahnhof München. Zahlreiche Gastwirtschaften mit verschiedenen kulinarischen Angeboten, Eisdielen und Einkaufsmöglichkeiten stehen Ihnen in ganz Peißenberg zur Verfügung. Egal ob Sie sich sportlich betätigen wollen oder an den kulturellen Angeboten des Ortes beteiligen wollen, Peißenberg und seine zahlreichen Vereine machen dies möglich. Mehr über Peißenberg erfahren Sie unter www.peissenberg.de

Sie suchen ein Zuhause, das durch Lage, Charme und hochwertige Ausstattung besticht? Dann ist dieses liebevoll sanierte Einfamilienhaus in Peißenberg genau das Richtige für Sie.Das Haus ist idyllisch auf am Hang gelegen und bietet Ihnen einen unvergleichlichen Ausblick über den Markt Peißenberg.Im Erdgeschoss erwartet Sie eine großzügige, voll ausgestattete Wohnküche, die zum Kochen und Verweilen einlädt. Angrenzend befindet sich ein gemütlicher Wohn /Essbereich mit einem charmanten Erker, einem einladenden Holzofen und direktem Zugang zur sonnigen Südterrasse sowie zum Garten – perfekte Voraussetzungen für entspannte Stunden im Freien. Ein praktisches Gäste WC und ein kleiner Abstellraum komplettieren das Erdgeschoss.Im Obergeschoss bieten zwei kompakte Schlafzimmer und das Hauptschlafzimmer mit eigenem Balkonzugang, ein ruhiges Refugium zum Auftanken. Das Tageslichtbad überzeugt mit Badewanne, Waschbecken und WC – ein Ort zum Entspannen nach einem langen Tag.Ein besonderes Highlight ist der Charakter des Hauses: Bei der umfassenden Sanierung wurde viel Wert daraufgelegt, den ursprünglichen Charme zu bewahren. Lassen Sie sich von der unverwechselbaren Atmosphäre verzaubern.Das Haus wurde teilweise unterkellert und bietet neben dem Heiz und Waschraum einen großzügigen Lagerraum – ideal für die Aufbewahrung von Saisonartikeln oder Hobby Materialien.Für Ihr Fahrzeug steht Ihnen eine Einzelgarage zur Verfügung, die bequem erreichbar ist und zusätzlichen Stauraum bietet.Kurz gesagt: Dieses Einfamilienhaus kombiniert eine erstklassige Lage, einen herrlichen Ausblick, durchdachte Raumaufteilung und einen unverwechselbaren Charakter – ein Zuhause, in dem Sie sich sofort wohlfühlen werden.Interessiert? Gerne zeigen wir Ihnen das Haus bei einem persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Das ursprünglich ca. 1932 erbaute Haus wurde im Jahr 2011 umfangreich saniert.Die Fenster wurden teilweise erneuert. Überwiegend wurden die ursprünglichen Kastenfenster überarbeitet und belassen, um den Charakter des Hauses zu erhalten.Alle Räume wurden mit Parkettboden ausgestattet und auch die Innentüren wurden erneuert.Die Heizung (Gas-Brennwerttechnik) wurde 2011 neu eingebaut. Alle Räume sind mit Heizkörpern ausgestattet, im Wohnzimmer wurde zusätzlich eine Fußbodenheizung installiert. Das Dach wurde ebenfalls erneuert und entsprechend gedämmt, so dass auch im Sommer erträgliche Temperaturen herrschen.

StichworteGarage vorhanden, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, modernisiert: 2011