Modernes Einfamilienhaus mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten

Die Gemeinde Peißenberg hat ca. 13.000 Einwohner und liegt in einer der schönsten Gegenden Bayerns, etwa 50 km südwestlich der Landeshauptstadt München und ca. 45 km nördlich des Wintersportorts Garmisch-Partenkirchen. Die drittgrößte Gemeinde im Landkreis Weilheim-Schongau verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur, eine gute Verkehrsanbindung und ein sehr vielfältiges Freizeitangebot.

Am Ort finden Sie eine Grund-, Mittel- und Realschule sowie eine Montessori-Schule.

Für die ganz kleinen Bürger stehen mehrere Kindergärten mit Kitas zur Verfügung. Darüber hinaus, können die Kinder und Jugendlichen Ihre Nachmittage auf den zahlreichen Spielplätzen und Actionplätzen (Skater-Bahn, BMX-Bahn, Bolzplätze) sowie im neuen Jugendzentrum sinnvoll verbringen.

Peißenberg verfügt über einen Bahnhof, sodass Sie in ca. 10 Minuten die Kreisstadt Weilheim erreichen können. Von dort aus sind Sie in rd. 35 Minuten am Hauptbahnhof München.

Zahlreiche Gastwirtschaften mit verschiedenen kulinarischen Angeboten, Eisdielen und Einkaufsmöglichkeiten stehen Ihnen in ganz Peißenberg zur Verfügung.

Egal ob Sie sich sportlich betätigen wollen oder an den kulturellen Angeboten des Ortes beteiligen wollen, Peißenberg und seine zahlreichen Vereine machen dies möglich.

Mehr über Peißenberg erfahren Sie unter www.peissenberg.de

Dieses attraktive Einfamilienhaus wurde im Jahr 2019 in hochwertiger Holzständerbauweise errichtet und überzeugt durch seine moderne Architektur, eine durchdachte Raumaufteilung sowie die Verwendung erstklassiger Materialien. Die Ausführung erfolgte ausschließlich durch regionale Handwerksbetriebe, wodurch besonderer Wert auf Qualität, Langlebigkeit und sorgfältige Verarbeitung gelegt wurde.

Auf circa 148 m² Wohnfläche bietet das Haus ein komfortables Zuhause für Familien, Paare mit Platzbedarf oder alle, die modernes Wohnen in einem hochwertigen Ambiente schätzen. Das circa 540 m² große Grundstück eröffnet zudem zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung.

Das Herzstück des Erdgeschosses bildet der großzügige Wohn-, Ess- und Kochbereich. Große Fensterflächen sorgen für ein lichtdurchflutetes Wohngefühl und schaffen eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den Garten. Die hochwertige Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten und fügt sich perfekt in das offene Wohnkonzept ein.
Ergänzt wird das Raumangebot im Erdgeschoss durch ein weiteres Zimmer, das flexibel als Büro, Gästezimmer oder Hobbyraum genutzt werden kann sowie ein Badezimmer in welchem eine Duschmöglichkeit vorbereitet ist und die Waschmaschine ihren Platz findet.

Im ausgebauten Dachgeschoss stehen Ihnen insgesamt drei Schlafzimmer zur Verfügung. Das großzügige Hauptbad ist hochwertig ausgestattet und verfügt über eine große Dusche, Badewanne, Waschbecken und WC. Ein besonderes Highlight ist das Elternschlafzimmer mit direktem Zugang zu einem eigenen Badezimmer mit Dusche - ein komfortabler Rückzugsort mit zusätzlicher Privatsphäre.

Für ein angenehmes Wohnklima sorgt die Fußbodenheizung im gesamten Haus, die eine gleichmäßige Wärmeverteilung und hohen Wohnkomfort gewährleistet. Auch die Bäder wurden mit hochwertigen Sanitärobjekten und modernen Materialien ausgestattet.

Zusätzlichen Raum bietet der vorhandene Anbau, der als Werkstatt oder Lagerfläche genutzt werden kann. Darüber hinaus eröffnet er interessante Entwicklungsmöglichkeiten: Ein Ausbau zu weiteren Wohnzwecken ist ebenso denkbar wie ein Rückbau des Anbaus, um einen deutlich größeren Garten mit attraktiver Südausrichtung zu schaffen.

Dieses junge und gepflegte Einfamilienhaus verbindet hochwertige Bauqualität, moderne Ausstattung und flexible Nutzungsmöglichkeiten zu einem attraktiven Gesamtangebot - ideal für alle, die ein sofort bezugsfertiges Zuhause mit langfristigem Wert suchen.

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