Schönes Reihenhaus mit Garagen in guter Lage von Deggendorf

Die Immobilie befindet sich in Deggendorf, einer attraktiven Stadt im niederbayerischen Donautal, die durch ihre gelungene Verbindung aus urbanem Leben, guter Infrastruktur und naturnaher Umgebung überzeugt. Die Lage bietet eine angenehme Wohnatmosphäre mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie medizinischen Einrichtungen und deckt damit den täglichen Bedarf komfortabel ab.

Deggendorf ist bekannt für seine sehr gute Verkehrsanbindung, sowohl in Richtung Innenstadt als auch zu den umliegenden Orten und überregionalen Zielen. Der Bahnhof sowie die Anbindung an das regionale und überregionale Straßennetz ermöglichen eine zügige Erreichbarkeit der umliegenden Wirtschafts- und Freizeitstandorte. Gleichzeitig laden die nahegelegenen Grünflächen und die landschaftlich reizvolle Umgebung zu Erholung und vielfältigen Freizeitaktivitäten ein.

Die Wohnlage eignet sich ideal für Familien, Berufspendler und alle, die ein ruhiges und zugleich gut angebundenes Umfeld schätzen. Deggendorf überzeugt als lebendiger Wohnstandort mit hoher Lebensqualität und einem ausgewogenen Verhältnis von Stadtnähe und Natur.

(KI-generiert)

Das Reihenhaus wurde ca. 1985 in Massivbauweise errichtet und befindet sich in einem guten Bauzustand.
Aufteilung:
KG.: Flur, Abstellraum, Heizraum, Zimmer, Ausgang zum Garten.
EG.: Windfang, Flur, Gäste-WC, Wohnzimmer, Küche, Terrasse.
OG.: Flur, Schlafzimmer, Wintergarten, Bad/Dusche/WC, Abstellraum.
DG.: Flur, Kinderzimmer, Dusche/WC, Stauraum.
Die Wohnfläche beträgt ca. 142 m².
Zum Wohnhaus gehören 3 Garagen, die auf einem ca. 40 m entfernten Grundstück errichtet sind.
Das Hausgrundstück hat ca. 170 m², das Garagengrundstück ca. 118 m² Fläche.
Das Haus ist sofort bezugsfrei.

Die Highlights:
- Ruhige Lage
- Parkettböden
- 2 Bäder
- Wintergarten
- voll unterkellert
- 3 Garagen

StichworteGarage vorhanden, Nutzfläche: 56,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.31, Distanz zur Grundschule: 0.28, Distanz zur Realschule: 0.97, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.49, Distanz zum Gymnasium: 0.74, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.48, Distanz zur Autobahn: 1.86, Distanz zum Bus: 0.13, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.45, Distanz zur Hauptschule: 1.97