Gepflegtes Zweifamilienhaus mit Gärten und zwei Stellplätzen in Weinheim-Lützelsachsen

Dieses gepflegte Zweifamilienhaus liegt in einer ruhigen und beliebten Wohnlage von Weinheim-Lützelsachsen. Es umfasst zwei 3-Zimmer-Wohnungen und eignet sich für eine Kombination aus Eigennutzung und Vermietung. Die obere Wohnung verfügt über einen Balkon und wird geplant im Februar bezugsfrei. Darüber befindet sich ein größerer, bislang nicht ausgebauter Speicher. Derzeit ist die Wohnung für 875,00 € monatlich inklusive des Stellplatzes vermietet. Die untere Wohnung ist für monatlich 1.040,00 € inklusive Stellplatz vermietet. Gartenflächen vor und hinter dem Haus sowie zwei Pkw-Stellplätze im hinteren Bereich runden das Angebot ab.

Modernisierungsmaßnahmen 1. 1996 – Verlegung von Wasser-/Abwasserleitungen und Heizung ins Dachgeschoss 2. 2012 – Fenstereinbau in den Bädern im EG und OG 3. 2012 – Austausch der Wohnungseingangstüren im EG und OG, insbesondere hinsichtlich Sicherheit und Wärmeschutz 4. 2012 – Erneuerung der Laminatböden im Kinder- und Schlafzimmer im OG 5. 2013 – Einbau neuer Duschkabinen im EG und OG 6. 2014 – Sockelsanierung und Instandsetzung 7. 2017 / 2024 – Erneuerung der Jalousien an den Wintergärten im EG und OG 8. 2018 – Neugestaltung des Vorgartens 9. 2019 – Installation einer Taubenabwehr am Giebel auf der Ostseite des Hauses 10. 2021 – Dachbodendämmung bzw. Ergänzung der vorhandenen Dämmung 11. 2021 – Einbau von Handtuchheizkörpern in den Bädern im EG und OG 12. 2022 – Isolierung der Warmwasser- und Heizungsrohre im Kellergeschoss 13. 2022 – Einbau einer Rückstau-Sicherung/Hebeanlage in der Waschküche im Kellergeschoss 14. 2022 – Neuer Fassadenanstrich 15. 2023 – Umrüstung des Buderus-Logamatik-Ölbrenners mittels MC-110-Regelgerät inkl. RC 113 und Brennermodul BRM 10 zur Optimierung der Heizungssteuerung 16. 2025 – Erneuerung der Waschtischarmaturen im OG 17. 2025 – Erneuerung der Brausearmatur im OG 18. April 2026 – Erneuerung der Entwässerungspumpe

Hinweis: Einige der dargestellten Bilder wurden mithilfe künstlicher Intelligenz bearbeitet bzw. generiert und dienen der visuellen Veranschaulichung.