DÜSSELDORF-Pempelfort: "das hofhaus. im T15."

Düsseldorf ist die Landeshauptstadt Nordrhein-Westfalens und der Behördensitz des Regierungsbezirks Düsseldorf. Die kreisfreie Stadt am Rhein ist mit 631.217 Einwohnern nach Köln die zweitgrößte Stadt des Bundeslandes und die siebtgrößte Stadt in Deutschland. Die Rheinmetropole gehört zu den fünf wichtigsten, international stark verflochtenen Wirtschaftszentren Deutschlands und ist ein bedeutender Finanz- und Börsenplatz. Überregionale Bekanntheit genießt Düsseldorf durch seine Altstadt („längste Theke der Welt“), seinen Einkaufsboulevard Königsallee („Kö“), seinen Standort für Kleidermode und den Düsseldorfer Karneval. Düsseldorf ist eine Messestadt und Sitz vieler börsennotierter Unternehmen, darunter die im DAX notierten Konzerne Henkel und Rheinmetall. Zudem ist sie der umsatzstärkste deutsche Standort für Wirtschaftsprüfung, Unternehmensberatung und Kleidermode. Düsseldorf besitzt mehrere Rheinhäfen. Sein Flughafen ist das interkontinentale Drehkreuz Nordrhein-Westfalens. Die Stadt ist des Weiteren Sitz von 22 Hochschulen, darunter die Heinrich-Heine-Universität und die Kunstakademie Düsseldorf. Willkommen am Rhein und in der Landeshauptstadt Düsseldorf.Pempelfort ist ein Stadtteil der Landeshauptstadt Düsseldorf. Wegen seiner zentralen Lage, seiner gemischten und historischen Bebauung sowie seiner Prägung durch Kleinbetriebe der Kultur- und Kreativwirtschaft gilt er als Quartier mit urbaner Atmosphäre. Daher ist er bei jungen Menschen und Singles sehr beliebt. Die Sozialstruktur im Stadtteil ist facettenreich – sowohl hinsichtlich des Alters als auch des Einkommens seiner Einwohner. Der Bereich um die Nordstraße bildet mit seinem vergleichsweise breiten und tiefen Angebot des Einzelhandels, der Gastronomie und der Dienstleistungen das wichtigste Versorgungszentrum nördlich der Innenstadt; es versorgt nicht nur Pempelfort, sondern auch die Stadtteile Derendorf und Golzheim.Weiterhin gut frequentiert sind die Cafés, Restaurants und Kneipen weiter nördlich im Bereich Moltke- und Tußmannstraße. Am Kolpingplatz, der von der Klever Straße, der Mauerstraße, der Pfalzstraße und der Schwerinstraße gerahmt wird, findet mittwochs und samstags der Rheinische Bauernmarkt mit einem Angebot von Lebensmitteln und Blumen aus der Region statt. Willkommen in Pempelfort und an der Düssel.

T15 – Das Hofhaus – Am Maurice Ravel Park.In einem nur 12-Parteien-Mehrfamilienhaus, im nachgefragten und gesuchten Wohnstadtteil Pempelfort der Landeshauptstadt Düsseldorf sowie in ruhiger Seitenlage, gelangt dieses Vier-Raum-Hofhaus zum Verkauf.Im Ursprung aus dem Baujahr 1950 sind soeben die Fassaden, die Fenster und das Treppenhaus vollständig überarbeitet und modernisiert beziehungsweise erneuert worden.Auf ca. 124,00m² Wohnfläche und im Gartenhof gelegen, bieten sich ein Flur, die Wohnküche, das ca. 23,00m² große Wohn-/ Esszimmer, die Hofterrasse mit ca. 94,00m² Fläche, zwei Bäder und drei weitere Zimmer zur freien Verfügung.Das Haus zeigt sich in einem gepflegten Zustand und beinhaltet bereits eine Einbauküche.Lassen Sie sich gerne begeistern von T15. pempelfortwohnen und einem Angebot der ganz besonderen Art.Sie sind herzlich eingeladen.

Die Bau- und Ausstattungsbeschreibung des T15 darf durchaus als wertig und modern bezeichnet werden. Ein paar wenige Auszüge hierzu:• traditionelle Massivbauweise• Stein auf Stein• unter schwarzer Pfanne• neue Fassaden• repräsentativer Eingangsbereich in anthrazit• Treppenhausanlage neu• klassische Handläufe in Holz• nur 12 Wohneinheiten im Haus• Hofhaus auf drei Etagen• Video-/ Gegensprechanlage • neue Fenster-/ Türanlagen in weiß• neue weiße Wohnungseingangstüren • Wände weiß• Landhausdielen massiv• Bäder in Sandfarben• weißes Sanitär• Chromarmaturen• praktischer Handtuchtrockner• Schalterprogramm weiß• Innentüren in Holz weiß• weiße Einbauküche• mit Küchenblock• komfortable Gas-Etagen-Heizung aus 2026• ca. 94,00m² große Gartenterrasse• u.v.m.

Zur Exposéanforderung sowie einen für Sie geeigneten Besichtigungstermin stehen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung.