Solide Kapitalanlage in Plön

Plön - eine der reizvollsten Städte Schleswig-Holsteins - bietet mit ihrer einzigartigen Seenlandschaft und dem historischen Stadtbild eine attraktive Kulisse für diese solide Kapitalanlage. Die Stadt am Großen Plöner See, dem größten See Schleswig-Holsteins, zieht nicht nur Touristen, sondern auch langfristige Mieter an, die das besondere Flair dieser Region zu schätzen wissen.
Der Bahnhof Plön ist nur ca. 1,5 km entfernt. Er verbindet die Stadt direkt mit Kiel, Lübeck und weiteren Städten der Region, was das die Wohnungen auch für Pendler attraktiv macht.

Die Infrastruktur des Standortes präsentiert sich gut ausgebaut: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen aller Klassenstufen, Kindergärten sowie medizinische Einrichtungen sind fußläufig oder in kurzer Fahrtzeit erreichbar. Das lebendige Stadtzentrum Plöns mit seinen Geschäften, Restaurants und kulturellen Angeboten ist ebenfalls bequem erreichbar.

Der Freizeitwert der Umgebung ist als besonders hoch einzustufen. Die zahlreichen Seen der Holsteinischen Schweiz laden zu Wassersport, Radfahren und Wandern ein und machen Plön zu einem begehrten Wohnstandort - ein entscheidender Vorteil für eine nachhaltig stabile Mieternachfrage.

Dieses Investitionsobjekt befindet sich in ruhiger Wohnlage der Stadt Plön in unmittelbarer Nachbarschaft der Badestelle am Schöhsee.
Es umfasst zwei Mehrfamilienhäuser mit insgesamt vier Eingängen und 26 vermieteten Wohneinheiten auf einer Gesamtwohnfläche von rund 1200m² auf 3.990 m² Grundstück.

Der Großteil der Wohnungen verfügt über 2-3 Zimmer mit einer Wohnfläche zwischen 40 und 60 m² und ist damit besonders bei Paaren und Einzelpersonen gefragt.
Sämtliche Wohneinheiten sind vermietet und sorgen so für einen soliden und planbaren Einkommensstrom.
Zusätzlicher Stauraum steht den Bewohnern durch vorhandene Kellerräume zur Verfügung.

Das Objekt eignet sich hervorragend als renditestarke Kapitalanlage in der attraktiven Seenstadt Plön, die mit ihrer hohen Lebensqualität und ihrer Lage inmitten der schleswig-holsteinischen Seenplatte eine stabile Nachfrage nach Wohnraum gewährleistet.

Die im Jahr 1953 errichteten Rotsteinhäuser sind vollständig vermietet.
Die Beheizung erfolgt über eine Gasheizung.
Die Dämmung der obersten Geschossdecke soll vor dem Verkauf umgesetzt werden .

Das Objekt ist voll vermietet und erwirtschaftet derzeit eine Nettokaltmiete von ca. € 9330,00 monatlich.

SonstigesSeit 1987 stehen wir für Kompetenz und Expertise in Sachen Privat- und Gewerbeimmobilien und bringen die passenden Käufer und Verkäufer, Mieter und Vermieter zusammen. Seit der Übernahme der Toplage im Jahr 2016 durch die wankendorfer wurde die Marke und das Unternehmen stetig erweitert und verbessert, sodass heute neben dem Bereich der Vermietung von Gewerbeeinheiten auch Verkaufstätigkeiten in den Bereichen Eigentumswohnungen, Zinshäusern und Gewerbeimmobilien zum Kerngeschäft zählen.

Unsere Fachkenntnisse beruhen auf langjährigen Erfahrungen und stetiger Fortbildung. Doch es ist nicht Know-how allein, das den Weg für die erfolgreiche Vermittlung von Immobilien ebnet. Zu unserem Selbstverständnis gehört ebenso ein offenes, partnerschaftliches Verhältnis zu unseren Kunden. Mit Herz und Sachverstand.StichworteWohnfläche: 1.197,22 m², Nutzfläche: 1.197,22 m², Anzahl der Wohneinheiten: 26, Bundesland: Schleswig-Holstein, 2 Etagen