Hochwertige 4 Zimmer Altbau Wohnung im Ludwig-Hoffmann-Quartier

Traumhafte und naturnahe Wohnlage mit perfekter Anbindung


Microlage
Die wunderschöne Wohnung befindet sich in Haus 15 im Ludwig Hoffmann Quartier
auf einem ehemaligen Helios Klinik Gelände, welches unter den Vorgaben des Denkmalschutzes seinen alten und märchenhaften Scharm behalten hat. Das Schlossartige Grundstück umfasst über 28.000 Quadratmeter, großzügig gestaltet mit vielen alten Bäumen, Brunnen, Pavillons, Spazierwegen und Ruhebänken. Auf dem Grundstück befinden sich unteranderem eine Grundschule, eine Montessori Schule sowie eine Kindertagesstätte. Auch finden sich hier diverse Gewerbeansiedlungen.


Makro Lage
Die Wiltbergstraße liegt in unmittelbarer Nähe zu verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die den Bewohnern eine große Auswahl an kulinarischen Genüssen bieten. Auch Supermärkte, Apotheken und Banken sind bequem zu Fuß erreichbar.
Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. Die nächste Bushaltestelle befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt und bietet eine direkte Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Die U-Bahn-Station ist ebenfalls in der Nähe und ermöglicht eine schnelle und bequeme Fahrt in ca. 20 Minuten in die Innenstadt von Berlin. Der Stadtteil Buch bietet eine hervorragende Basis für ein erholtes und entspanntes Leben abseits der Großstadthektik.

Attraktives Leben, Wohnen und Wohlfühlen
auf schlossartigen Parkgrundstück

Die zum Verkauf stehende Eigentumswohnung befindet sich im Haus Nr. 15, in einem Mehrfamilienhaus mit insgesamt 4 Wohneinheiten aus dem Jahr 1912 welches im Jahr 2012/2013 vollständig unter den Vorgaben des Denkmalschutzes saniert wurde. Die Eigentümergemeinschaft besteht aus 37 Wohneinheiten.

Die 4 Zimmer Etagenwohnung liegt mitten im parkähnlichen und weitläufigen Grundstück des Ludwig-Hoffmann-Quartiers in der ersten Etage.
Der Zugang erfolgt über ein großzügiges Treppenhaus. Das Haus ist komplett unterkellert und mit umfangreichen Abstellmöglichkeiten ausgestattet. Der zugewiesene Keller Raum ist sehr großzügig und bietet viel Platz.

Das Ludwig Hoffmann Quartier mit einer Fläche von 28 Hektar umfasst ein Ensemble unterschiedlicher Baukörper mit insgesamt 350 Wohnungen und 200 PKW Außenstellplätzen, auf dem Grundstück befinden sich diverse Gewerbeansiedlungen, eine evangelische Grundschule, eine Montessori Schule und eine Kindertagesstätte.

Charmante, hochwertige sanierte 4 Zimmer Wohnung
mit Balkon im Ludwig-Hoffmann-Quartier

Die 4 Zimmer Wohnung im 1. OG ist bequem über den großzügigen Treppenaufgang zu erreichen

In der Wohnung sind alle Wände wie es im Altbau üblich ist über 3 Meter hoch, die Türen sind hochwertig in einem neutralen Weißton gehalten, die Fenster aus Holz in Ursprungszustand schön aufgearbeitet. Die Böden sind mit Holzdielen/Parket ausgelegt.

Die Wohnung besticht durch ihr schönes und klar strukturiertes Raumangebot und bietet genügend Platz für eine kleine Familie oder ein Paar welches die Vorzüge des Homeoffice Arbeitsplatzes oder eines eigenen Gästezimmers nutzen möchte. Es gibt einen gemütlichen Wohnbereich und ein Esszimmer welches mit einer großen Flügeltür mit einander verbunden sind.

Das Badezimmer ist mit großformatigen und neutralen Fliesen ausgestattet, einer Duschwanne, einem großen Waschbecken, einem WC einem üppigen Spiegel und dem Platz und Anschluss für die Waschmaschine und dem Trockner. In der Wohnung befindet auch ein zusätzliches Gäste WC und ein geräumiger Abstellraum.

Zur Wohnung gehört ein kleiner charmanter Balkon mit Blick in den alten Baumbestand, eine zeitlose und robuste Einbauküche sowie ein sehr großzügiger Kellerraum.

SonstigesDie Wohnung ist seit dem 01.07.2022 vermietet. Die Mieter sind über den Verkauf informiert, möchten nicht selbst kaufen. Mieter stehen einer Eigennutzung nicht im Weg und würden nach Absprache ausziehen.

Bitte fordern Sie das Exposé per E-Mail an.StichworteVersorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische StromversorgungServiceleistungen: HausmeisterSonstiges: ISDN