Wunderschöne 4,5 Zi DG-Maisonette-ETW in Dietzenbach

Dietzenbach.......ist eine junge, vitale und expandierende Stadt mitten im Wirtschaftszentrum Rhein-Main, im Herzen des Landkreises Offenbach. Die pulsierende Stadt Dietzenbach hat 34.000 Einwohner.Für ihre Bewohner bietet sie - landschaftlich reizvoll gelegen und ringsherum von Wald umgeben - mit ihren attraktiven Wohngebieten und leistungsfähigen Einkaufszentren, einer gut ausgebauten Infrastruktur (S-Bahn-Anschluss) und vielfältigen Freizeiteinrichtungen ein hohes Maß an Lebensqualität. Ohne Fluglärm! Auch die positive wirtschaftliche Entwicklung liegt seit Jahren weit über dem bundesdeutschen Durchschnitt.

Willkommen in Dietzenbach.In ruhiger, sehr zentraler Lage, mit kurzen Wegen zu S-Bahn, Rathaus-Center und vielem mehr, erwartet Sie eine liebevoll gepflegte Wohnung, die mit ihrer letzten Modernisierung aus dem Jahr 2024 zeitgemäßen Wohnkomfort mit praktischem Charme verbindet. Auf der vierten Etage (ohne Aufzug) gelegen, bietet diese großzügige Vierzimmerwohnung mit 90 Quadratmetern Wohnfläche Raum für die ganze Familie oder für alle, die sich gerne entfalten möchten.Die drei Schlafzimmer zuzüglich Galerie schaffen Rückzugsorte für jeden Bewohner, während das helle Badezimmer mit Badewanne zum entspannten Verweilen einlädt. Die Einbauküche ist bereits vorhanden und macht den Einzug besonders unkompliziert. Der Balkon öffnet den Blick nach draußen und wird zu Ihrer persönlichen kleinen Oase für die ersten Morgenkaffees oder laue Sommerabende. Für romantische Winterabende wäre auch der Anschuß eines Kaminofens möglich.Praktische Details ergänzen das Wohlfühlambiente: Ein separater Wasch- und Trockenraum erleichtert den Alltag erheblich, während der Keller zusätzlichen Stauraum bietet. Die Zentralheizung mit Fernwärme sorgt zuverlässig für wohlige Wärme in den kalten Monaten. Besonders hervorzuheben sind die zwei Stellplätze in der Tiefgarage, die Ihnen und Ihren Liebsten wettergeschütztes und sicheres Parken ermöglichen.Diese Wohnung aus dem Jahr 1994 wurde mit Bedacht gepflegt und modernisiert - ein Zuhause, in dem Sie sich vom ersten Tag an geborgen fühlen werden. Hier verschmelzen die Vorzüge eines gewachsenen Wohnumfelds mit zeitgemäßer Ausstattung zu einem Ort, an dem Leben stattfindet.

- 2021 Bad inkl. Leitungen erneuert- neue Türen und Zargen im unteren Geschoss - 2023 neuer Bodenbelag im Kinderzimmer

Sonstiges2,975% (inkl. 19% MwSt) Käuferprovision, verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.