3 x A - Anders als Andere ! Außergewöhnliches Wohnen in Neudorf - Nord

Neudorf-Nord - zentral wohnen, bestens angebunden und dennoch im Grünen

Mitten im Leben und trotzdem ein Ort zum Wohlfühlen!
Duisburg-Neudorf-Nord zählt zu den besonders beliebten und gefragten Wohnlagen der Stadt. Hier genießen Sie die Vorzüge einer zentralen, urbanen Lage, ohne auf Wohnqualität und grüne Erholungsmöglichkeiten verzichten zu müssen.
Ein besonderer Pluspunkt ist die hervorragende Verkehrsanbindung. Der Duisburger Hauptbahnhof sowie die Innenstadt sind in kurzer Zeit erreichbar. Ob Berufspendler, Vielreisende oder Menschen, die gerne flexibel unterwegs sind - von hier aus profitieren Sie von einer ausgezeichneten Anbindung an den regionalen und überregionalen Bahnverkehr.
Auch mit dem Auto sind Sie bestens vernetzt. Die nahegelegenen Autobahnen A3, A40 und A59 ermöglichen eine schnelle Anbindung an die umliegenden Städte Düsseldorf, Essen, Mülheim und das gesamte Ruhrgebiet.
Die Universität Duisburg-Essen befindet sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe und macht den Standort besonders interessant für Universitätsbeschäftigte, Akademiker und alle, die kurze Wege schätzen.
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, gemütliche Cafés, Restaurants, Ärzte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich im näheren Umfeld.
Und wer nach einem ereignisreichen Tag Erholung sucht, findet mit dem Kaiserberg, dem Duisburger Zoo und den umliegenden Grünanlagen attraktive Rückzugsorte.
Das Besondere an dieser Lage? Sie wohnen zentral, sind hervorragend angebunden und genießen gleichzeitig die Nähe zur Natur.

Eine Wohnlage, die urbanes Lebensgefühl, kurze Wege und hohe Lebensqualität auf wunderbare Weise miteinander verbindet.

Nicht gewöhnlich. Nicht austauschbar. Sondern ein Zuhause mit Persönlichkeit.

Manche Wohnungen sind einfach nur vier Wände. Andere begeistern schon beim ersten Betreten. Diese außergewöhnliche 3,5-Raum-Wohnung in Duisburg-Neudorf-Nord gehört definitiv zur zweiten Kategorie.
Hier treffen Individualität, modernes Design und ein besonderes Gespür für stilvolles Wohnen aufeinander. Eine Wohnung, die sich wohltuend vom Gewöhnlichen abhebt und Menschen anspricht, die nicht einfach irgendwo, sondern besonders wohnen möchten.
Wohnen mit Charakter - offen, großzügig, besonders!
Das Herzstück dieser Wohnung ist der großzügige, offen gestaltete Wohn- und Küchenbereich.
Hier wird nicht einfach nur gewohnt - hier wird gelebt, gekocht, gelacht und genossen.
Die moderne weiße Einbauküche mit ihrer großzügigen Kücheninsel fügt sich harmonisch in das offene Wohnkonzept ein. Sie ist nicht nur funktional, sondern auch ein echter Blickfang und ein wunderbarer Mittelpunkt für gesellige Abende.
Besondere Akzente setzen die weißen Backsteinelemente, die dem Raum einen individuellen, modernen Charakter verleihen.
Helle Wandflächen, geschmackvolle Beleuchtung und das harmonische Zusammenspiel der Materialien schaffen eine Atmosphäre, die gleichzeitig stilvoll, einladend und gemütlich ist.
Eine Wohnung mit dem gewissen Etwas - individuell statt beliebig.
Raum für Persönlichkeit und Lebensqualität
Auch die weiteren Räume überzeugen durch ihre Helligkeit, Großzügigkeit und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.
Das Schlafzimmer bietet eine angenehme Rückzugsmöglichkeit. Ein großzügiger Einbauschrank mit Schiebetüren schafft viel Stauraum und fügt sich harmonisch in das Raumkonzept ein.
Ob gemütliches Schlafzimmer, stilvolles Homeoffice, Ankleidezimmer oder persönlicher Rückzugsort - die Raumaufteilung lässt Platz für unterschiedliche Lebensentwürfe.
Hier können Sie Ihre ganz persönlichen Wohnideen verwirklichen.
Auch die Details überzeugen!
Die Dusche im Badezimmer ist bodengleich und mit einer großen Glasabtrennung versehen.
Das separate WC mit Fenster präsentiert sich modern und geschmackvoll. Helle, zeitlose Materialien, ein wandhängendes WC und eine stimmungsvolle indirekte Beleuchtung unterstreichen den gepflegten Gesamteindruck.
Es sind gerade diese durchdachten Details, die dieser Wohnung ihren besonderen Charakter verleihen.
Die großen Fensterflächen der Wohnung lassen viel Tageslicht in den Wohnbereich und schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre. Gleichzeitig eröffnen sie einen besonderes schönen Blick ins Grüne und verleihen dem Raum eine angenehme Weite.
Ein direkter Zugang führt vom Wohnbereich in den hübschen Wintergarten. Dieser lädt zu entspannten Stunden zu jeder Jahreszeit ein und erweitert den Wohnraum auf charmante Weise. Von hier aus gelangen Sie weiter auf die Terrasse mit Blick in den liebevoll gestalteten Garten- ein wunderbarer Ort für ein Frühstück im Freien, gesellige Abende oder ruhige Momente im Grünen. Ihr neues Zuhause wird im Wohn und Schlafbereich durch eine Fußbodenheizung beheizt. Hier bekommen Sie bestimmt keine " kalten Füße ".

- Garten
- Wintergarten
- offene Bauweise
- Atrium wohnen
- Fußbodenheizung im Wohn und Schlafbereich
- moderne Küche
- barrierearm
- bodengleiche, große Dusche
- außergewöhnliche Bauweise
- Fernwärmeheizung

SonstigesDie in diesem Exposé enthaltenen Angaben wurden nach bestem Wissen auf Grundlage der Informationen des Eigentümers zusammengestellt. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Nennung Ihrer Kontaktdaten beantworten und nur Besichtigungen mit Nachweis einer Finanzierungszusage oder Eigenkapitalnachweis anbieten. Bei mehreren Angeboten behält sich der Eigentümer vor, das höchste Gebot anzunehmen, so dass der Kaufpreis noch nach oben abweichen kann. Einige Bilder haben wir mit KI aufgeräumt.StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen, Distanz zum Flughafen: 21.09, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.48, Distanz zur Autobahn: 1.5, Distanz zum Bus: 0.02