Eigentumswohnung mit Terrasse auf Erbbaurechtsgrundstück in Weende-Nord

Die Immobilie befindet sich in attraktiver Lage im nördlichen Göttinger Stadtteil Weende-Nord. Die etwa 18.000 Einwohner des Stadtteils erfreuen sich an einer hervorragenden Infrastruktur. Mehrere Schulen und Kindergärten befinden sich im nördlichen Bereich von Weende. Die Bezirkssportanlage und das beliebte Weender Freibad bieten Ihnen zahlreiche Freizeitaktivitäten. Im Westen des Stadtteils befinden sich neben einer Sparkassenfiliale ein großer Einkaufsmarkt sowie diverse Auto- und Möbelhäuser. Weitere Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants befinden sich verkehrsgünstig direkt an der Bundesstraße 27, so können Sie Ihren Einkauf auch bequem mit dem Fahrrad absolvieren. Der UNI-Nordbereich und die Göttinger Kliniken sind über den Helleweg oder die Hannoversche Straße und die B27 schnell zu erreichen, besonders im Sommer dient der Helleweg vielen Radfahrern als bequeme Route zum Campus. Die A7 in Richtung Kassel oder Hannover und die B3 in Richtung Northeim sind dank des nahegelegenen Autobahnzubringers in wenigen Autominuten erreichbar. Zudem besteht eine sehr gute Stadtbusanbindung in die Göttinger Innenstadt.

Sie sind auf der Suche nach einer Wohnung in beliebter Göttinger Lage zur Selbstnutzung oder als Kapitalanlage? Die Wohnung befindet sich in Hochparterre eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses im beliebten Stadtteil Weende-Nord. Sie befindet sich in einem guten Zustand und kann kurzfristig bezogen oder vermietet werden. In den vergangenen Jahren wurden zahlreiche Modernisierungsarbeiten durchgeführt, so wurden zum Beispiel die Fenster und das Dach erneuert und die Heizung ausgetauscht. Die Wohnung kann zu Wohnzwecken als auch zu gewerblichen Zwecken genutzt werden. Zuletzt befand sich eine Praxis in der Wohnung. Ihnen ist eine gute Infrastruktur wichtig? Ein Einkaufsmarkt befindet sich in unmittelbarer Nachbarschaft zur Immobilie. Zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs lassen sich zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichen. Außerdem ist Weende-Nord an den Stadtbus angebunden. Ihre Wohnung im Überblick: - Flur - Küche - Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur Terrasse - Schlafzimmer mit Zugang zur Terrasse - großzügige Terrasse mit westlicher Ausrichtung - innenliegendes Duschbad - praktischer Kellerraum Das monatliche Hausgeld beträgt laut dem aktuellen Wirtschaftsplan 160,10 Euro, davon sind etwa 92,13 umlagefähig, 67,97 Euro nicht umlagefähig und 11,98 EUR werden der Erhaltungsrücklage zugeführt. Die jährliche Erbpacht beträgt derzeit 378,88 Euro (entspricht 31,57 EUR monatlich). Der Erbbaurechtsvertrag läuft bis ins Jahr 2057. Für das Objekt besteht ein Erbbaurecht. Der Erbbauzins beträgt 378,88 EUR/Jahr. Die Restlaufzeit beträgt 31 Jahre; das Erbbaurecht endet im Jahr 2057.

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Außenrollläden

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage erst nach Mitteilung Ihrer vollständigen Kontaktdaten bearbeiten können. Die Sparkasse Göttingen ist im Bereich der Immobilienvermittlung als Vertreterin der LBS Immobilien GmbH NordWest tätig. Der Maklervertrag kommt mit der LBS Immobilien GmbH NordWest (Himmelreichallee 40, 48149 Münster) als Auftragnehmerin zustande. Gern vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Wir bieten Ihnen an, Sie auf dem Weg in Ihre eigenen vier Wände zu begleiten – mit einer guten Beratung, mit einem maßgeschneiderten Angebot und einer schnellen Kreditentscheidung. Gern führen wir mit Ihnen den persönlichen Baufinanzierungscheck der Sparkasse Göttingen durch. Sprechen Sie uns an!“ Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage erst nach Mitteilung Ihrer vollständigen Kontaktdaten bearbeiten können. Die Sparkasse Göttingen ist im Bereich der Immobilienvermittlung als Vertreterin der LBS Immobilien GmbH NordWest tätig. Der Maklervertrag kommt mit der LBS Immobilien GmbH NordWest (Himmelreichallee 40, 48149 Münster) als Auftragnehmerin zustande. Gern vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Wir bieten Ihnen an, Sie auf dem Weg in Ihre eigenen vier Wände zu begleiten – mit einer guten Beratung, mit einem maßgeschneiderten Angebot und einer schnellen Kreditentscheidung. Gern führen wir mit Ihnen den persönlichen Baufinanzierungscheck der Sparkasse Göttingen durch. Sprechen Sie uns an!“ VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Harald Meyer, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de