Family-Jackpot!

Das Haus liegt in einer ruhigen, familienfreundlichenWohnlage im nördlichen Landkreis Würzburg. Dipbach ist ein Ortsteil der Marktgemeinde Bergtheim.Gepflegte Nachbarschaft, Wiesen, Felder undWeinberge prägen den Ort, zahlreiche Rad- undSpazierwege beginnen direkt vor der Haustür.Die Gemeinde Bergtheim bietet eine sehr guteGrundversorgung: Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien,Ärzte, Apotheken, Kindergärten und eine Grundschulesind in wenigen Minuten erreichbar.Weiterführende Schulen gibt es unter anderem inWürzburg, Estenfeld und Werneck, erreichbar mit demAuto und öffentlichen Verkehrsmitteln.Pendler profitieren von der B19 und der nahen A7, überdie Würzburg, Schweinfurt und Kitzingen schnellerreichbar sind. Vom Bahnhof Bergtheim fahrenregelmäßig Züge nach Würzburg und Schweinfurt.

Das 2016 errichtete Wohnhaus verbindet zeitgemäßeArchitektur mit konsequent effizienter Technik. Es wurde im KfW-40-Plus-Standard gebaut und kommt mit einem Wärmebedarf von unter 6 kW aus. Hochwertige Gebäudetechnik und eine nachhaltigeEnergieversorgung sorgen für niedrige laufende Kosten und hohen Wohnkomfort.ErdgeschossHerzstück ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Große Fensterflächen öffnen ihn zurTerrasse und zum Garten. Hauswirtschaftsraum, Speisund ein Abstellraum halten den Alltag organisiert.ObergeschossOben liegen das Wellnessbad, das Elternschlafzimmermit Ankleidebereich und zwei sehr geräumigeKinderzimmer mit zusätzlicher Spielfläche. Zusätzlich ist Platz für eine Arbeitsecke mit weitem Ausblick.Garten & GrundstückDas Grundstück misst rund 832 m². Die große Terrasseverlängert den Wohnbereich nach draußen. Bei Bedarflässt sich der Garten um rund 600 m² angrenzendesAckerland erweitern.AusstattungDazu gehören Photovoltaik mit Stromspeicher,kontrollierte Wohnraumlüftung, ein Smart-Home-System zur Steuerung der Beleuchtung und das GROHE Blue System in der Küche.