*Wohnen in einer außergewöhnlichen Architektur*

Das Objekt in 08412 Werdau / Steinpleis, befindet sich im südwestlichen Teil der Großen Kreisstadt Werdau, im Landkreis Zwickau, im Freistaat Sachsen. Sie liegen in einer ruhigen Wohngegend, die vom Charakter her durch Einfamilienhäuser, kleinere Mehrfamilienhäuser sowie durchgrünte Grundstücke geprägt ist. Die Straße verläuft in einem überwiegend ebenen Gelände und ist eine typische Anliegerstraße ohne Durchgangsverkehr. Dadurch entsteht ein angenehmes, ruhiges Wohnumfeld mit überschaubarem Verkehrsaufkommen.

Das Wohngebiet gehört zum Ortsteil Steinpleis, einem traditionell gewachsenen Stadtteil Werdau, der eine gute Balance zwischen dörflicher Struktur und stadtnaher Lage bietet. Die Bebauung in diesem Bereich stammt überwiegend aus der zweiten Hälfte des 20. Jahrhunderts, teilweise ergänzt durch sanierte oder neu errichtete Wohnhäuser.

Die Anbindung an die öffentliche Infrastruktur ist günstig. Das Stadtzentrum von Werdau ist in wenigen Minuten mit dem Auto oder Fahrrad erreichbar. Dort befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie kulturelle Einrichtungen. Eine Bushaltestelle liegt im fußläufigen Umkreis, wodurch eine Verbindung zum Bahnhof Werdau und in die umliegenden Ortsteile gewährleistet ist. Über die Bundesstraße 175 sowie die nahe gelegene Bundesstraße 173 besteht eine gute Anbindung an die Städte Zwickau, Crimmitschau und Glauchau. Auch die Autobahn A4 Sowie A72 ist in rund 15 bis 20 Minuten erreichbar, was die Lage für Pendler besonders attraktiv macht.

Nach Kontaktaufnahme, wird eine Selbstauskunft versendet.
Nach Angabe aller Daten und Nachweise, setzen wir uns mit Ihnen in Verbindung

Dieses neuwertige Doppelhaus für Zwei Familien, überzeugt durch seine außergewöhnliche Architektur, hochwertige Ausstattung und eine einmalige Lage direkt am Feldrand. Hier vereinen sich modernes Wohnen, klare Linien und naturnahe Ruhe zu einem harmonischen Gesamtbild - ideal für Familien, die großzügiges und stilvolles Wohnen schätzen, oder für Mehrgenerationenkonzepte mit getrennten, aber eng verbundenen Lebensbereichen.

Bereits beim Betreten der Häuser wird deutlich, dass hier Wert auf Design und Qualität gelegt wurde. Große Fensterflächen, helle Räume und die offene Grundrissgestaltung schaffen ein lichtdurchflutetes, einladendes Ambiente.
Die rechte Haushälfte bietet auf ca. 196,11 m² Wohnfläche ein großzügiges Raumkonzept mit einem offenen Wohn- und Essbereich mit einem stilvollen Kamin und angrenzenden Wintergarten der zusätzlich an Atmosphäre gewinnt. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die weitläufige Sonnenterrasse - ein idealer Ort für entspannte Stunden im Freien.

Die rechte Haushälfte umfasst rund 93,98 m² Wohnfläche und ist aktuell leerstehend sowie sofort bezugsbereit. Auch hier sorgen ein Kamin, eine große Terrasse und ein Balkon für Wohnqualität auf hohem Niveau. Diese Einheit eignet sich perfekt für erwachsene Kinder, Eltern oder als separate Wohnung zur Vermietung. Beide Haushälften verfügen über separate Eingänge, was ein Höchstmaß an Privatsphäre garantiert.

Dieses außergewöhnliche Zweifamilienhaus bietet Ihnen modernes Wohnen auf höchstem Niveau, verbunden mit dem Gefühl von Freiheit und Natur. Es eignet sich ideal für Familien, die großzügiges Wohnen mit separatem Bereich für Angehörige verbinden möchten - oder für alle, die modernes Design, Ruhe und Raum zum Leben schätzen.

Nach Kontaktaufnahme, wird eine Selbstauskunft versendet.
Nach Angabe aller Daten und Nachweise, setzen wir uns mit Ihnen in Verbindung

Allgemeines:
* Außergewöhnliche Architektur
* Gesamtes Gebäude unterkellert
* Naturstein, Fließen, Laminatböden
* Fußbodenheizung im EG
* Großzügiges Grundstück
* Neue Zaunanlage mit Sichtschutz
* Doppel-Carport und Doppel-Garage
* 2019 neue Heizung

Haushälfte 1:
* bald leerstehend
* 196,11 Quadratmeter Wohnfläche
* Wintergarten mit angrenzender großer Terrasse
* 50 Quadratmeter Wohn-/ Essbereich mit Kamin
* Gästetoilette im EG
* 3 Schlafzimmer im OG
* 2 Bäder im OG
* Balkon im OG

Haushälfte 2:
* Sofort Bezugsbereit
* 93,98 Quadratmeter Wohnfläche mit Kamin
* Bodentiefe Fenster mit Zutritt zur Terrasse
* Großzügiger Wohnbereich
* Gästetoilette im EG
* 2 Schlafzimmer im OG
* Hauptbad im OG
* Balkon im OG

SonstigesNach Kontaktaufnahme, wird eine Selbstauskunft versendet. Nach Angabe aller Daten und Nachweise, setzen wir uns mit Ihnen in Verbindung
Mit dem Kauf einer Immobilie eröffnen sich oft Fragen, die in keinem Exposé beantwortet werden können und die beigefügten Bilder sollen Ihnen nur einen ersten Eindruck ermöglichen.
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Veräußerer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Des Weiteren möchten wir Sie darüber informieren, dass wir durch das Geldwäschegesetz (GwG) verpflichtet sind, bei Erstkontakt Ihre kompletten Daten aufzunehmen. Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können.
Bitte schreiben Sie an info@sehr-immobilien.de oder nutzen das Kontaktformular, wenn Ihnen unser Haus gefällt. Wir leiten den Schriftverkehr an den Eigentümer weiter. Dieser trifft die Auswahl, wer einen Termin für eine Besichtigung erhält. Darum ist es wichtig, nicht nur Ihr Interesse an unserem Haus zu bekunden, sondern sich gleich im ersten Schreiben kurz vorzustellen. Somit weiß der Eigentümer gleich, ob ein echtes Interesse an seinem Haus besteht.StichworteNutzfläche: 150,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 3, Anzahl Terrassen: 2, 1 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 4.00, Distanz zur Grundschule: 4.00, Distanz zur Realschule: 6.00, Distanz zum Gymnasium: 3.00, Distanz zur Autobahn: 13.00, Distanz vom Zentrum: 4.00