Reihenmittelhaus mit Garten, Terrasse, Balkon und Pool

Die Immobilie befindet sich in einer gefragten Wohnlage im Nordosten von Thannhausen. Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar. Damit verbindet der Standort angenehmes, ruhiges Wohnen mit einer guten Infrastruktur.

Die bayerisch-schwäbische Kleinstadt Thannhausen liegt im Süden des Landkreises Günzburg und bietet eine attraktive Mischung aus guter Infrastruktur, kurzen Wegen und naturnahem Wohnen. Die Stadt ist von einer waldreichen und reizvollen Landschaft umgeben und bietet vielfältige Möglichkeiten für Erholung und Freizeit. Zahlreiche Fuß- und Radwege, Sport- und Tennisplätze sowie ein Freibad und Hallenbad sorgen für ein abwechslungsreiches Freizeitangebot.

Auch Familien profitieren von der guten örtlichen Infrastruktur. Verschiedene Kindergärten und Schulen sowie zahlreiche weitere Bildungs- und Betreuungsangebote befinden sich direkt vor Ort. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Gastronomie und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in Thannhausen und Umgebung vorhanden.

Dank der verkehrsgünstigen Lage sind auch die umliegenden Städte und überregionalen Ziele gut erreichbar. Der Autobahnanschluss an die A8 bei Scheppach liegt etwa 15 Minuten entfernt. Krumbach ist ca. 8 km, Augsburg ca. 35 km und Ulm ca. 45 km entfernt.
Thannhausen bietet somit ideale Voraussetzungen für alle, die Wert auf eine gut ausgebaute Infrastruktur, kurze Wege und gleichzeitig auf ein naturnahes und familienfreundliches Wohnumfeld legen.

Dieses Reihenmittelhaus aus dem Baujahr 1970 befindet sich auf einem ca. 301 m² großen Grundstück und bietet eine Wohnfläche von ca. 97,20 m². Die Immobilie überzeugt durch eine familiengerechte Raumaufteilung, Außenbereiche sowie zusätzliche Nutzflächen.

Die Wohnfläche verteilt sich auf insgesamt vier Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer und ein Gäste-WC. Der Wohnbereich bietet einen direkten Zugang zur Terrasse und von dort in den rückwärtigen Garten. Der Garten ist zusätzlich über ein separates Gartentürchen erreichbar. Ein Balkon ergänzt die vorhandenen Außenflächen. Auf der Vorderseite des Hauses befindet sich zudem ein Vorgarten, der den Eingangsbereich ansprechend gestaltet.

Das Kellergeschoss bietet mit zwei Kellerräumen, einer Waschküche und einem Technikraum praktische zusätzliche Nutz- und Abstellflächen. Eine Kelleraußentreppe ermöglicht einen direkten Zugang vom Kellergeschoss in den Außenbereich. Der nicht ausgebaute Dachboden ist über eine Auszugstreppe erreichbar und bietet weiteren Stauraum.

Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 2000 mit Heizkörpern.

Eine besondere Ausstattung stellt das im Außenbereich vorhandene, derzeit stillgelegte Schwimmbad dar. Nach Angaben des Verkäufers könnte dieses gegebenenfalls wieder in Betrieb genommen werden. Eine Gewähr oder Haftung für die technische und bauliche Eignung sowie die tatsächliche Möglichkeit einer Wiederinbetriebnahme wird ausdrücklich nicht übernommen.

Zum Angebot gehört außerdem eine Einzelgarage, die sich auf einem separaten Grundstück in unmittelbarer Nähe des Hauses befindet.

Das Haus ist bereits vollständig geräumt und steht ab sofort zur Verfügung. Die Immobilie bietet damit eine interessante Grundlage für Eigennutzer, die ein Haus mit Garten, zusätzlichen Nutzflächen und individuellen Gestaltungsmöglichkeiten suchen.

SonstigesAlle Angaben über dieses Objekt beruhen auf Informationen des Eigentümers. Eine Haftung für deren Richtigkeit können wir nicht übernehmen.
Abgebildete Grundrisspläne sind nicht maßstabsgetreu und dienen ausschließlich der Vorinformation.
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