Grünland

Das angebotene Grundstück befindet sich in der Gemeinde Großkarolinenfeld und ist verkehrsgünstig über die Kolbermoorer Straße zu erreichen. Von dort biegt man in den Aschachweg ein und folgt diesem etwa 250 Meter geradeaus. Gleich nach Überquerung der Aschach biegt man in Richtung Norden ab und erreicht nach rund 240 Metern das Flurstück. Die wegemäßige Erschließung erfolgt über den öffentlichen Feldweg FlNr. 938, sodass eine ganzjährige Zufahrt zu landwirtschaftlichen Zwecken gewährleistet ist.

Bei dem Objekt handelt es sich um das Flurstück Nr. 939 mit einer Gesamtfläche von 7.895 m². Das Grundstück liegt planungsrechtlich im Außenbereich gemäß § 35 BauGB und ist somit dem klassischen ländlichen Raum zuzuordnen. Die umliegenden Grundstücke werden ebenfalls landwirtschaftlich genutzt, wodurch sich das Flurstück harmonisch in die bestehende Agrarstruktur der Umgebung einfügt. Planungsrechtliche Einordnung: Der Flächennutzungsplan der Gemeinde Großkarolinenfeld weist das Grundstück als landwirtschaftliche Fläche aus. Diese Ausweisung entspricht der tatsächlichen und beabsichtigten Nutzung und schafft eine verlässliche planungsrechtliche Grundlage für den Erwerb. Besonderheiten: Die Gemeinde weist ausdrücklich darauf hin, dass sich das Flurstück Nr. 939 in unmittelbarer Nähe zu einem Überschwemmungsgebiet befindet. Interessenten sollten diesen Umstand bei der weiteren Nutzungs- und Bewirtschaftungsplanung berücksichtigen. Nutzungssituation: Das Grundstück ist derzeit verpachtet, sodass eine laufende landwirtschaftliche Bewirtschaftung sichergestellt ist. Für einen Erwerber ergibt sich hieraus die Möglichkeit einer unmittelbaren Ertragssicherung, wobei die bestehenden Pachtverhältnisse im Rahmen der Übernahme zu berücksichtigen sind. Die Angaben zum Objekt beruhen auf Informationen des Eigentümers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.