Modernisierte Dachmaisonette in kleiner Wohnanlage mit Loggia

Die Wohnung befindet sich im Friedberger Ortsteil Stätzling. Stätzling verfügt über eine gute Infrastruktur mit Busanbindung, Kindergarten, Grund- und Hauptschulen, Arzt und Geschäfte für den täglichen Bedarf, welche von der Wohnung im Umkreis von nur 5-8 Gehminuten erreichbar sind. Das Stadtzentrum Friedberg ist 5 km, die Großstadt Augsburg 8 km entfernt. Der Autobahnanschluss an die A 8 ist in nur 5 Autominuten erreichbar. Zum Baden und Erholen bietet sich der nahe gelegene Friedberger See, mit Wasserskimöglichkeit an. Kulturell verfügt Friedberg und Augsburg über ein breit gefächertes Angebot.

-Massive Ziegelbauweise (36,5cm)
-Gas-Zentralheizung (2020)
-Kunststofffenster (2025)
-Spenglerarbeiten in Kupfer
-Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Rollläden (2025)
-Kunststoffdachflächenfenster (2017)
-Zimmertüren (2020)
-Holz-Parkett in den Schlafräumen "oben"
-Vinyl-Parkett in Wohnzimmer, Diele und Kinderzimmer "unten"
-Bad mit Wanne, Dusche und Waschbecken (2022)
-Separates WC (2022)
-Süd-Loggia
-Großer, abgemauerter Keller
-Inkl. Einbauküche
-Zzgl. Garage 20.000,- Euro

SonstigesOttens Immobilien-Wohnbau GmbH: Seit 41 Jahren ein kompetenter Partner
- Beratung in allen Immobilienfragen
- Erstellen von Wertermittlungsgutachten
- Professionelle Vermittlung Ihrer Immobilie (bei Verkauf und Vermietung)
- Haus und Mietverwaltung
- Berechnung von Baufinanzierungen
- Erstellung von Energieausweisen für Wohngebäude gem. den §§ 79 ff. GEG v. 08.08.2020, in Kooperation mit Energieberatern

www.ottens-immobilien.deStichworteGarage vorhanden, Süd-Balkon/Terrasse, Anzahl Balkone: 1, modernisiert