Samariterkiez, Friedrichshain: Sanierte 2-Zimmer-Altbauwohnung mit Süd-Balkon & Aufzug

Friedrichshain ist einer der spannendsten und kreativsten Bezirke der Metropole Berlin. Wer in das Samariterviertel zieht, kann das Kiez-Leben in vollen Zügen genießen: "Viel Kiez, viel Grün, viel los - Friedrichshain". Das Motto kann sich sehen lassen.

Im direkten Umfeld gelangen Sie fußläufig zu charmanten Cafés, Restaurants, originellen Läden, Arztpraxen und Apotheken. Hervorzuheben sind außerdem die nahegelegenen Einkaufsmöglichkeiten: neben Bio Company befindet sich ebenso das bei Berlinern für seine Premium-Lebensmittel so beliebte Frischeparadies direkt um die Ecke.

Auch für die Kleinen ist gesorgt: Kinderkrippe, Kindergarten und eine große Auswahl an Spielplätzen stehen in unmittelbarer Nähe zur Auswahl. Das Viertel bietet sowohl für Familien, Singles als auch Senioren ein attraktives Umfeld. Sie finden in der nahen Umgebung Parks und Grünflächen zum Entspannen: neben dem "Volkspark Friedrichshain" kann man auch den "Treptower Park" oder die "Insel Stralau" nennen. Sportbegeisterte profitieren hier von den vielfältigen Freizeitmöglichkeiten.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die S- und U-Bahnstation Frankfurter Allee hervorragend.

Samariterkiez, Friedrichshain: Hochwertig sanierte 2-Zimmer-Altbauwohnung mit Süd-Balkon

Das klassische Alt-Berliner Mehrfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße im beliebten Samariterviertel. Das Haus verfügt über einen Aufzug und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Derzeit wird noch das Dachgeschoss ausgebaut, die Bauarbeiten werden zeitnah abgeschlossen sein.

Im 3. Obergeschoss befindet sich diese stilvoll sanierte 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 82,61 m². Bereits beim Betreten überzeugt sie mit ihrem klassischen Altbaugrundriss und den großzügigen Raumproportionen.

Herzstück der Wohnung ist das helle Wohnzimmer mit Zugang zum sonnigen Südbalkon. Die Ausrichtung zur ruhigen Straße sorgt für viel Tageslicht und eröffnet einen schönen Blick in die Baumkronen der straßenbegleitenden Bäume.

Angrenzend befindet sich das ruhige Berliner Zimmer mit Blick in den Innenhof. Dank seiner großzügigen Maße eignet es sich hervorragend als Schlafzimmer und bietet eine angenehme Rückzugsmöglichkeit.

Die offen gestaltete Küche bietet viel Gestaltungsspielraum und ausreichend Platz für den Einbau einer individuellen Küchenzeile sowie eines Essbereichs.

Das moderne Tageslichtbad ist mit Dusche, Waschbecken und WC ausgestattet. Großformatige Fliesen in Marmoroptik, hochwertige Armaturen sowie ein vertikal angeordneter Spiegel verleihen dem Raum eine elegante und zugleich großzügige Wirkung.

Den besonderen Charakter der Wohnung prägen die klassischen Altbaudetails wie großzügige Deckenhöhen, gepflegte Echtholzdielen und originale Kassettentüren, die sich harmonisch mit der hochwertigen Modernisierung verbinden. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht in die Räume und schaffen ein helles, freundliches Wohnambiente.

Ein Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung. Die Wohnung ist kurzfristig bezugsfrei.

- Klassischer Altbau, sehr gepflegt, mit Aufzug
- 3. OG im Vorderhaus
- ca. 82,61 m²
- 2 Zimmer
- Wohnzimmer nach Süden ausgerichtet
- Berliner Zimmer, ruhig zum Hof
- Offengestaltete Küche
- Bad mit Fenster, schwellenarme Dusche, großem Spiegel
- Echtholz-Dielenboden
- Hohe, mit Stuck verzierte Decken
- Elegante Kassettentüren, weiß lackiert
- Originale Doppelkastenfenster
- Edle Fliesen in Marmoroptik
- Hochwertige Armaturen
- Keller vorhanden
- Sanierung Treppenhaus 2024
- Anbau Fahrstuhl 2024
- Kiezlage: Samariterviertel
- Bezugsfrei nach Absprache

StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 5 Etagen