Kollwitzkiez, Prenzlauer Berg: 3-Zimmer DG-Wohnung, Süd-Terrasse, Blick auf den Fernsehturm

Die Saarbrücker Straße liegt im Herzen von Prenzlauer Berg, unmittelbar am Kollwitzkiez und nur wenige Minuten von Mitte entfernt. Die Umgebung zählt zu den gefragtesten Wohnlagen Berlins und verbindet urbanes Leben, gewachsene Altbaustrukturen und eine sehr gute Infrastruktur.

Rund um den Kollwitzplatz, die Torstraße, den Rosa-Luxemburg-Platz und den Senefelderplatz finden sich zahlreiche Restaurants, Cafés, Bars, kleine Geschäfte, Galerien und kulturelle Angebote. Gleichzeitig bieten der Volkspark Friedrichshain und der Volkspark am Weinbergsweg attraktive Grünflächen für Spaziergänge, Sport und Erholung im Alltag.

Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Die U-Bahnstationen Senefelderplatz und Rosa-Luxemburg-Platz der Linie U2 sowie verschiedene Tram- und Buslinien befinden sich in fußläufiger Entfernung. Damit sind sowohl die Berliner Innenstadt als auch andere Stadtteile schnell erreichbar.

Kollwitzkiez, Prenzlauer Berg: Helle 3-Zimmer DG-Wohnung mit Süd-Terrasse und Blick auf den Fernsehturm

Der um 1900 erbaute typische Berliner Altbau steht im beliebten Kollwitzkiez. Im Zuge des Dachgeschossausbaus im Jahre 2001/2002 entstanden im Vorderhaus zwei Dachgeschosswohnungen. Die angebotene Wohnung erreichen Sie über das gepflegte Treppenhaus mit den typischen Altbaudetails.

Bereits beim Betreten der Wohnung entsteht ein angenehm offenes Wohngefühl. Der Eingangsbereich geht fließend in den großzügigen Wohn- und Essbereich mit offener Küche über. Auf rund 59 m² bietet dieser Bereich viel Raum für Wohnen, Essen und Kochen - ideal für alle, die offene Grundrisse und helle Räume schätzen. Die vorhandene Einbauküche ist Bestandteil des Angebots. Eine im Wohnbereich integrierte Deckenlüftung unterstützt die Frischluftzufuhr, während mehrere elektrisch öffenbare Oberlichter zusätzliches Tageslicht in die Räume bringen und zugleich eine angenehme Luftzirkulation ermöglichen.

Ein besonderes Highlight ist die nach Süden ausgerichtete Terrasse. Sie ist in das Dach eingeschnitten, bietet ein größtmögliches Maß an Privatsphäre und eröffnet einen schönen Blick über die Dächer der Umgebung bis hin zum Fernsehturm. Praktisch ergänzt wird die Terrasse durch einen Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum bietet.

Die Wohnung verfügt über zwei weitere, ähnlich große Zimmer, die sich flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Das erste Schlafzimmer liegt im vorderen Wohnungsbereich; das zweite Zimmer befindet sich im ruhigeren hinteren Bereich der Wohnung.

Das Tageslichtbad ist mit Badewanne, separater Dusche, Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Eine elektrische Fußbodenheizung sorgt hier für zusätzlichen Komfort. In den Wohnräumen ist Massivparkett verlegt, das der Wohnung eine warme und gemütliche Atmosphäre verleiht.

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und ist Teil eines ansprechenden Altbauensembles mit gepflegtem Gemeinschaftseigentum.

Ein ebenerdiger Kellerraum sowie ein Kinderwagen- und Fahrradabstellraum stehen ebenfalls zur Verfügung.

- Denkmalgeschütztes Altbau-Ensemble
- Ca. 102 qm
- Dachgeschosswohnung
- Großer Wohnbereich mit offener Küche
- 2 Schlafzimmer
- Süd-Terrasse
- Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
- Massivholz-Parkett
- Deckenlüftung im Wohnzimmer
- Abstellraum, von der Terrasse zu betreten
- Kellerraum ebenerdig
- Kinderwagen-/Fahrradabstellraum
- Gepflegtes Gemeinschaftseigentum

StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 5 Etagen, Wohnungsnr.: 12