Gepflegtes Zweifamilienhaus mit großem Garten, drei Garagen und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten

Die Immobilie befindet sich in ruhiger, naturnaher Lage im Isnyer Ortsteil Neutrauchburg. Das Stadtzentrum von Isny mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten und Behörden ist in wenigen Minuten mit dem Fahrrad bzw. in 15-20 Minuten zu Fuß erreichbar. Kindergarten, Grundschule, Bushaltestelle und Restaurants liegen in unmittelbarer Nähe.

Die Umgebung bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Radfahren und Langlaufen direkt vor der Haustür. Gleichzeitig besteht eine sehr gute Verkehrsanbindung über die B12 und A96: Leutkirch ist in etwa 15 Minuten, Kempten in rund 25 Minuten und der Flughafen Memmingen in ca. 40 Minuten erreichbar. Die Lage verbindet somit naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur und Verkehrsanbindung.

Dieses gepflegte Zweifamilienhaus in ruhiger Wohnlage von Isny-Neutrauchburg bietet auf rund 197 m² Wohnfläche vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder Kapitalanleger. Die Immobilie überzeugt durch ihre solide Bauweise, den außergewöhnlich guten Pflegezustand sowie ein großzügiges Grundstück mit ca. 1.073 m².

Die beiden eigenständigen Wohneinheiten verfügen über insgesamt 7 Zimmer, helle Wohnbereiche, Tageslichtbäder sowie großzügige Außenflächen mit Terrasse, Balkon und Garten. Zusätzliche Nutzflächen im Untergeschoss, drei Garagen mit Abstellräumen sowie ein bereits ausgebautes Dachgeschoss mit vorhandenen Anschlüssen für Küche und Badezimmer bieten weiteres Potenzial.

Beide Wohneinheiten sind derzeit vermietet.

Eine vielseitige Immobilie mit viel Platz, Entwicklungsmöglichkeiten und einer attraktiven Lage im beliebten Kurort Neutrauchburg.

!Online veröffentlichen wir lediglich eine Kurzbeschreibung und eine Auswahl an Fotos, damit Sie einen ersten Eindruck vom Objekt gewinnen können. Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage ein ausführliches Exposé mit umfangreichem Fotomaterial sowie einer virtuellen Besichtigung. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit Namen und vollständiger Adresse sowie Kontaktdaten bearbeiten können.!

- 3 absperrbare Garagen
- ausgebaute Wohneinheit im DG
- Waschmaschinenanschlüsse in den Wohnungen
- Tageslichtbäder EG, OG und DG
- Terrasse im EG
- Balkon im OG
- Schwedenofen im Wohnzimmer OG

SonstigesHaben wir Ihr Interesse geweckt? Dann nehmen Sie Kontakt mit uns auf. Wir beraten Sie gerne.

Wir weisen Sie ausdrücklich darauf hin, dass bei Zustandekommen eines rechtsgültigen notariellen Kaufvertrages eine Käufer-Provision in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. aus dem verbrieften Kaufpreis, an die Firma Igel & Kaufmann GmbH fällig wird.

Mit dem Verkäufer haben wir einen provisionspflichtigen Vertrag in gleicher Höhe abgeschlossen. Alle Angaben beruhen auf uns zur Verfügung gestellten Informationen. Irrtum und Änderungen vorbehalten.

Bitte beachten Sie das aufgrund von Privatsphäre manche Gegenstände sowie Möbel mithilfe von Photoshop sowie KI entfernt wurden und die Bilder nicht der Originalausstattung vor Ort entsprechen.StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 2, 4 EtagenSonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung