Ihr neues Zuhause im Grünen - 183 m² Wohnfläche, großer Garten & herrlicher Weitblick

Die Immobilie befindet sich in Großalmerode-Epterode in naturnaher Lage im Werra-Meißner-Kreis. Das Wohnumfeld ist von viel Grün, Wiesen und Waldflächen geprägt und bietet einen hohen Freizeit- und Erholungswert.

Besonders attraktiv ist die rückwärtige Ausrichtung des Grundstücks: Vom Garten und der Terrasse richtet sich der Blick ins Grüne und auf die angrenzende Feldlandschaft. Gleichzeitig sind Großalmerode sowie die umliegenden Städte und Gemeinden gut erreichbar.

Die Lage eignet sich damit besonders für Familien, Paare und Naturliebhaber, die Ruhe, Freiraum und großzügiges Wohnen miteinander verbinden möchten.

Dieses großzügige Einfamilienhaus aus dem Jahr 1975 bietet mit 6 Zimmern und ca. 183 m² Wohnfläche viel Platz für Familien und Paare mit Platzbedarf.

Highlights sind der großzügige Wohnbereich mit Wintergarten-/Galeriebereich und zwei Kaminen, der direkte Zugang zur Garage sowie das Dachgeschoss mit Ausbaupotenzial.

Eine großzügige überdachte Terrasse, ein weiterer Terrassenbereich mit Markise und der Garten mit freiem Blick ins Grüne und auf die angrenzenden Felder runden das Angebot ab. Zahlreiche Bereiche des Hauses wurden insbesondere 2015 modernisiert.

ECKDATEN

- Einfamilienhaus
- Baujahr ca.: 1975
- Grundstück ca.: 591 m²
- Wohnfläche ca.: 183 m²
- 6 Zimmer
- Großzügiger Wohnbereich
- Zusätzlicher Galerie-/Wintergartenbereich
- 2 Kamine
- Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie separates WC
- Großzügige überdachte Terrasse
- Garten mit freiem Blick ins Grüne
- Dachgeschoss mit Ausbaupotenzial
- Teilunterkellert und zusätzlicher Gewölbekeller
- Garage mit direktem Zugang zum Wohnhaus
- 2 zusätzliche Außenstellplätze
- Umfangreiche Modernisierungen ca.: 2015
- Wärmedämmverbundsystem ca.: 2015
- Kaufpreis: € 249.000 ,- zzgl. Kaufnebenkosten

Auf Wunsch senden wir Ihnen gerne das umfangreiche Exposé zu!

Aufteilung

Erdgeschoss:

- Eingangsbereich / Diele
- Küche
- Abstellraum
- Badezimmer
- Ankleidezimmer

Obergeschoss:

- Wohnzimmer
- Galerie-/Wintergartenbereich
- 3 Schlafzimmer
-separates WC
- Diele

Dachgeschoss:

- nicht ausgebauter Dachraum


Kellergeschoss

- Abstell- und Nutzflächen
- separater Gewölbekeller / Weinkeller

Außenbereich:

. Großzügige überdachte Terrasse
. Weiterer Terrassenbereich ums Eck mit Markise
. Garten mit freiem Blick ins Grüne und auf die angrenzende Feldlandschaft
. Garage mit direktem Hauszugang
. 2 Außenstellplätze

Energie-Infos laut Energiebedarfsausweis vom 18.06.2026:

. Baujahr Gebäude: 1975
. Baujahr Wärmeerzeuger: 1994
. Wesentlicher Energieträger für Heizung: Erdgas
. Wesentlicher Energieträger für Warmwasser: Erdgas
. Endenergiebedarfskennwert: 174,6 kWh/(m²·a)
. Energie-Effizienzklasse: F
. Treibhausgasemissionen: 43,0 kg CO?-Äquivalent/(m²·a)

SonstigesSie haben Fragen, benötigen weiterführende Informationen oder möchten einen Besichtigungstermin vereinbaren?

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Immozentrale GmbH | Dresdener Straße 1, 34125 Kassel
Mobil: 0163-743 80 20
Geschäftsführer: Malik Dyck

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Ihre Immobilie in guten Händen.StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, modernisiert