FREI ab JAN 2027 *** Zentral in Sprendligen *** Einziehen oder vermieten

Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Dreieich und überzeugt durch ihre hervorragende Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Restaurants, Cafés sowie öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Auch die Anbindung an Frankfurt am Main, den Flughafen sowie die Autobahnen A5 und A661 ist ausgezeichnet und macht den Standort sowohl für Berufspendler als auch für Kapitalanleger besonders attraktiv.

Durch die Lage im 5. Obergeschoss genießen die Bewohner einen angenehmen Abstand zum Straßenverkehr sowie einen schönen Weitblick über die Dächer der Umgebung. Die Kombination aus urbaner Infrastruktur und angenehmer Wohnqualität macht diese Immobilie besonders interessant.

Kapitalanlage oder selbst einziehen - 2-Zimmer-Wohnung mit Tiefgaragenstellplatz

Diese gepflegte 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 5. Obergeschoss eines im Jahr 1994 errichteten Mehrfamilienhauses und ist bequem mit dem Aufzug erreichbar. Auf ca. 62 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachter Grundriss mit einem großzügigen Wohn- und Essbereich, einem Schlafzimmer, einer separaten Küche, einem innenliegenden Badezimmer sowie einem zusätzlichen Gäste-WC.

Die großen Fensterflächen sorgen für helle Wohnräume und bieten einen schönen Fernblick über Dreieich. Die Wohnung präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und ist derzeit vermietet. Der Mieter zieht im Dezember aus. Damit eignet sich die Immobilie sowohl als solide Kapitalanlage als auch als interessante Option für eine spätere Eigennutzung.
Der Tiefgaragenstellplatz ist bereits im Kaufpreis enthalten.

ca. 62 m² Wohnfläche
2 Zimmer
5. Obergeschoss
Aufzug
großzügiger Wohn- und Essbereich
separate Küche
innenliegendes Badezimmer
separates Gäste-WC
große Fensterflächen
schöner Fernblick
Tiefgaragenstellplatz im Kaufpreis enthalten
frei werdend
Hausgeld 274 € monatlich

SonstigesDiese gepflegte Eigentumswohnung verbindet eine zentrale Lage mit einem hellen Wohnambiente und einem attraktiven Fernblick. Eine sichere Mieteinnahme oder Ihr neues Zuhause in den eigenen vier Wänden.

Besonders interessant ist der Angebotspreis von 189.500 € inklusive Tiefgaragenstellplatz. Der Immobilien-Preis-Kalkulator des Hessischen Gutachterausschusses weist für eine vergleichbare Standardwohnung ein mittleres Preisniveau von rund 230.000 € aus. Dabei handelt es sich ausdrücklich um einen unverbindlichen Orientierungswert, der objektspezifische Besonderheiten sowie den Tiefgaragenstellplatz nicht berücksichtigt. Damit bietet diese Wohnung ein attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis für Eigennutzer und Kapitalanleger gleichermaßen.StichworteTiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Kellerfläche: 4,00 m², 6 Etagen