Familienfreundl. Wohnhaus mit Garage, Wintergarten u. Terrasse in ruhiger Sackgassenlage in Edewecht

Die attraktive Wohnlage bietet ein angenehmes, familienfreundliches Umfeld und überzeugt durch kurze Wege zu allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Sämtliche Einkaufs- und Versorgungsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar.

Dieses gepflegte Einfamilienhaus liegt in einer ruhigen Sackgasse und dennoch in unmittelbarer Nähe zum Zentrum von Edewecht. Im Erdgeschoss erwarten Sie ein helles Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum Wintergarten und zur überdachten Terrasse, eine Küche, eine großzügige Eingangsdiele, ein Gäste-WC, ein Hauswirtschaftsraum sowie ein praktischer Vorratsraum unter der Treppe. Das Obergeschoss bietet drei Schlafzimmer, ein Büro und ein Badezimmer. Das Elternschlafzimmer und das Bad verfügen über einen direkten Zugang zur Loggia. Eine Garage mit Werkstatt / Geräteraum und separatem Heizungsraum ergänzt das Platzangebot. Der eingegrünte Garten mit überdachter Ostterrasse und sonnigem Wintergarten in Südausrichtung lädt zum Entspannen ein.

Wohnhaus in konventioneller, 2-schaliger BauweiseAußenmauerwerk aus Verblendsteinen der Fa. Röben, rot/bunt genarbt, besandetInnenschale Porenbeton, Innenwände bewährter KalksandsteinKrüppelwalmdach; bis in Firsthöhe gedämmtDachziegel als dunkelbraune Zementpfannen; Dachunterhaut aus Gitterspannfolieausgebauter Dachboden (2003/2004), beheizt; gute Lichtverhältnisse durch Dachflächen- u. Dreiecksfenster; über Einschubtreppe erreichbarZwischendecke zw. EG u. OG als BetondeckeZwischendecke zw. OG u. Spitzboden als HolzbalkendeckeLoggia in sonniger SW-Ausrichtung; Geländer Kunststoff weiß, kürzlich erneuert, Zugang v. Schlafzimmer u. Badweiße Kunststofffenster mit 2-fach Verglasung; aus 1985; Dachflächenfenster im OG aus ca. 2021Terrassentür im Essbereich in weißer Kunststoffausführung; aus 2013Außenrollläden vorhd., im Esszimmer elektr. betriebenHaustür in weißer Holzausführung; gefliestes EingangspodestInnentüren EG in weißer Holzausführung; OG Eiche furniert mit HolzzargenGasbrennwerthzg. mit Warmwasserspeicher; ausgetauscht ca. 2013; Beheizung der Räumlichkeiten mittels weiß lackierten Flachheizkörpern mit ThermostatventilenBad OG mit hellen Wand- u. Bodenfliesen; ausgerüstet mit Wanne, Dusche, 2 Waschb. u. WC, Sanitärobjekte weißGäste-WC mit Fliesenfußboden; Wandfliesen weiß gestrichen, Waschb. u. WCRäume überw. mit Holzdeckenvertäfelung; teilw. weiß gestrichen Diele mit beigen Bodenfliesen, offene Kiefernholztreppe mit Zwischenpodest v. EG ins OG; Hochkeller für Vorratszwecke unterhalb der Treppe Wohn-/Esszi. mit Laminat (zwischenzeitlich erneuert); Kaminofen (aus 2025) mit FliesenspiegelFußboden Küche mit Fliesenbelag (beige/sandfarben geflammt); teilw. halbhohe weiße WandvertäfelungRäume im OG mit Laminatbodenin Kind I (OG) sind Küchenanschlüsse vorhandenWeitere Beschreibungsmerkmale finden Sie in unserem ausführlichem Exposé, das wir Ihnen auf Anfrage gern zukommen lassen.

StichworteGarage vorhanden, Nutzfläche: 36,00 m², Gesamtfläche: 185,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1Bezugnach Vereinbarung