Schöne Eigentumswohnung mit offenem Wohnbereich und eigenem Stellplatz

Freudenberg gehört zu den charmanten Kleinstädten Südwestfalens und verbindet historischen Charakter mit einer hohen Wohn- und Lebensqualität. Besonders bekannt ist die Stadt für ihren historischen Stadtkern "Alter Flecken" mit seinen liebevoll restaurierten Fachwerkhäusern, der Freudenberg eine besondere Identität verleiht.

Auch im Alltag bietet Freudenberg eine sehr gute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Ärzte, Apotheken, Banken, Kindergärten, Schulen sowie zahlreiche gastronomische Angebote sind vor Ort vorhanden und gut erreichbar. Die zentrale Lage ermöglicht kurze Wege zu vielen Einrichtungen des täglichen Bedarfs und macht den Standort besonders praktisch für die tägliche Lebensführung.

Auch die Verkehrsanbindung ist ein Pluspunkt. Über die nahegelegene Autobahn A45 bestehen schnelle Verbindungen in Richtung Siegen, Olpe und das Ruhrgebiet. Die umliegenden Städte und Gemeinden sind damit sowohl mit dem Auto als auch über den öffentlichen Nahverkehr gut erreichbar.

Neben der guten Infrastruktur zeichnet sich Freudenberg durch seine reizvolle, waldreiche Umgebung aus. Zahlreiche Wander- und Radwege sowie vielfältige Möglichkeiten zur Naherholung bieten einen hohen Freizeitwert. Gleichzeitig sorgen die historische Altstadt, Cafés, Restaurants und das vielseitige Vereins- und Freizeitangebot für ein lebendiges und abwechslungsreiches Umfeld.

Insgesamt bietet der Standort eine attraktive Kombination aus zentraler Erreichbarkeit, guter Nahversorgung und hoher Freizeit- und Lebensqualität - ideale Voraussetzungen für Singles, Paare und Familien, die komfortables Wohnen mit kurzen Wegen und einem vielseitigen Umfeld verbinden möchten.

Diese gepflegte Eigentumswohnung verbindet großzügiges Wohnen mit einem besonderen architektonischen Detail: Der ursprünglich in zwei Räume aufgeteilte Wohn- und Essbereich wurde zu einem offenen, weitläufigen Raum zusammengeführt. Prägende Holzbalken und -stützen verleihen dem Wohnbereich einen individuellen Charakter und schaffen zugleich vielfältige Möglichkeiten für die Gestaltung verschiedener Wohn- und Essbereiche.
Die Wohnung verfügt über rund 82 m² Wohnfläche und bietet neben dem großzügigen Wohnbereich ein separates Schlafzimmer, eine Küche, ein Tageslichtbad mit Badewanne und Waschtisch sowie ein separates WC in einem angrenzenden Raum. Die Küche ist funktional ausgestattet und bietet ausreichend Platz für die tägliche Nutzung. In den Wohn- und Schlafräumen sorgt der dunkle Bodenbelag in Holzoptik für ein einheitliches Erscheinungsbild.
Die zahlreichen Fenster sorgen für eine helle und freundliche Raumwirkung. Gleichzeitig bietet die Wohnung durch ihre Raumaufteilung vielseitige Möglichkeiten, den großzügigen Wohnbereich ganz nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten - beispielsweise als offene Wohnlandschaft mit klar getrennten Wohn- und Essbereichen.
Das gepflegte Wohnhaus verbindet den Charakter eines älteren Gebäudes mit einer individuellen und zeitgemäßen Raumgestaltung. Die markanten Holzbalken machen den Wohnbereich dabei zu einem besonderen Mittelpunkt der Wohnung.
Zur Wohnung gehören außerdem ein eigener Kellerraum sowei ein zugehöriger Stellplatz. Damit steht neben der Wohnfläche auch ausreichend praktische Nutzfläche für persönliche Gegenstände, Fahrräder oder andere Dinge des täglichen Bedarfs zur Verfügung.
Die Wohnung eignet sich sowohl für Eigennutzer, die Wert auf einen großzügigen und individuell gestaltbaren Wohnbereich legen, als auch für Kapitalanleger.

- ca. 82 m² Wohnfläche
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- 2 Schlafzimmer
- Großzügiger, offen gestalteter Wohnbereich
- vom Wohnbereich abgetrennte Küche
- Sichtbare Holzbalken als prägendes Gestaltungselement
- Helle Räumlichkeiten mit zahlreichen Fenstern
- Küche mit Einbauküche
- Tageslichtbad mit Badewanne
- Separates WC
- Zeitlose Kombination aus Laminat- und Fliesenböden.
- Angenehme Deckenhöhe von ca. 2,70 m
- Eigener Kellerraum
- Zugehöriger Stellplatz
- Moderne Gasheizung aus dem Jahr 2021

SonstigesBitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihnen nur nach Übermittlung Ihrer VOLLSTÄNDIGEN ADRESSANGABEN (INKL. TELEFONNUMMER) ein ausführliches Exposé übermitteln werden.

Der Makler-Vertrag mit Lea Klein und Partner Immobilien oHG kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage im Verkaufsfall richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe des Kaufpreises bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung.
Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Alle Objektangaben beruhen auf den Angaben des Eigentümers.
Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Die Besichtigungen der Objekte sind selbstverständlich möglich.
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