Schönes Mehrfamilienhaus für Kapitalanleger oder Mehrgenerationen

Die Immobilie befindet sich in einer gewachsenen Wohnlage von Kamp-Lintfort am Niederrhein. Das Umfeld ist geprägt von gepflegter Wohnbebauung, kurzen Wegen zu Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie einer angenehmen, ruhigen Wohnatmosphäre.

Einkaufsmöglichkeiten, das Krankenhaus, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindertagesstätten sind in der näheren Umgebung gut erreichbar. Auch Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, darunter Grünflächen, Spazierwege und Sportangebote, befinden sich im Umfeld und tragen zu einer hohen Wohnqualität bei.

Die Innenstadt von Kamp-Lintfort mit weiteren Geschäften, Gastronomie und Dienstleistungsangeboten ist schnell erreichbar. Zudem überzeugt die Lage durch eine gute Verkehrsanbindung: Über die umliegenden Hauptverkehrsstraßen sowie die nahegelegenen Autobahnanbindungen bestehen komfortable Verbindungen in die umliegenden Städte des Ruhrgebiets und an den Niederrhein.

Insgesamt bietet die Lage eine attraktive Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Infrastruktur und solider Anbindung - ideale Voraussetzungen für Familien und Kapitalanleger gleichermaßen.

Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus in Kamp-Lintfort überzeugt mit einer soliden, massiven Bauweise, einer großzügigen Grundstücksgröße von ca. 710 m² und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Die Immobilie wurde im Jahr 1963 erbaut und erstreckt sich über drei Etagen. Mit einer Wohnfläche von ca. 220 m², verteilt auf insgesamt 12 Zimmer, bietet das Haus ausreichend Platz für unterschiedlichste Wohnkonzepte.

Das Objekt verfügt über zwei separate Wohneinheiten und eignet sich daher ideal sowohl für Kapitalanleger als auch für Familien, die großzügig wohnen und zusätzliche Mieteinnahmen erzielen möchten. Eine dritte Wohneinheit im ausgebauten Dachgeschoss ist vorbereitet und derzeit als Nutzfläche zu sehen. Insgesamt stehen dann somit sechs Schlafzimmer und drei Badezimmer zur Verfügung.

Wohnung 1 im EG: ca. 85 m²
Wohnung 2 im OG: ca. 85 m²
Wohnung 3 im DG: ca. 50 m²

Besonders hervorzuheben sind die vorhandene Terrasse, der Balkon sowie die Gartennutzung, die attraktive Außenbereiche für Erholung und Freizeit schaffen. Der voll unterkellerte Bereich bietet zusätzlichen Stauraum und weitere Nutzungsmöglichkeiten.

Zur Immobilie gehören außerdem drei Stellplätze sowie eine Garage, was den praktischen Nutzen des Hauses abrundet. Beheizt wird das Objekt über eine Gasheizung aus dem Jahr 1991. Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand und präsentiert sich als ansprechende Immobilie mit solider Substanz und viel Potenzial.

Ein interessantes Mehrfamilienhaus in attraktiver Lage von Kamp-Lintfort mit großzügigem Raumangebot, drei Wohneinheiten und vielseitigen Nutzungsperspektiven.

Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!

Die Immobilie ist geräumt und leer.
Zur Veranschaulichung/Verschönerung wurden die Bilder mit KI bearbeitet.

DHH massive Bauweise
2 (3) Wohneinheiten
3 Stellplätze
1 Garage
Gasheizung aus dem Jahr 1991
voll unterkellert
Garten
Terrasse

SonstigesDie Immobilie ist geräumt und leer.

Zur Veranschaulichung/Verschönerung wurden die Bilder mit KI bearbeitet.StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen