Energetisch saniert mit Einliegerwohnung in Aichach!

Die Stadt Aichach und deren Ortsteile sind verkehrsmäßig hervorragend erschlossen. Die B 300 führt als Ortsumgehung direkt westlich vorbei und verbindet den Ort z.B. mit Ingolstadt ( ca. 50km ) , der Anschluss Dasing der BAB 8 ( München-Stuttgart ) ist nur 11 km entfernt, von dort sind es noch ca. 15 km nach Augsburg und nur noch rd. 40 km zum Autobahnende in München. Auch mit dem Zug ist beispielsweise Augsburg von Aichach in wenigen Minuten zu erreichen.

Aichach stellt alle Schultypen bereit, es verfügt über ein Kreiskrankenhaus, alle Facharztrichtungen sind in der Stadt vertreten. Erwähnenswert ist die große Bandbreite der Gastronomie und das vielfältige Vereins- und Kulturleben. Aichachs Internetseite www.aichach.de bietet eine Fülle weiterer Informationen und ist einen Besuch wert.

Neben dem hohen Freizeitwert kann man sich gegenüber großstädtischen Zentren auch über niedrigere Lebenshaltungskosten freuen.

Im Jahr 2004 wurde dieses architektonisch interessante Objekt durch die Abtrennung einer Einliegerwohnung in ein Zweifamilienhaus gewandelt. Aufgrund der Grundrissstruktur kann diese Einliegerwohnung auch sehr gut als Büro genutzt werden, falls man Wohnen und Arbeiten unter einem Dach kombinieren möchte.

Technische Veränderungen:
- In 2000 Umstellung von Ölheizung auf Gasheizung
- In 2004 Abtrennung Teilbereich zu einer Einliegerwohnung/Büro
- In 2006 neue 3-fach verglaste Fenster
- In 2009 Wärmedämmung Haus,
- In 2009 Erneuerung Dach inklusive neuer Dämmung

Das Erdgeschoss unterteilt sich in einen Windfang, einen schönen großen Eingangsbereich, Gäste-WC, eine große Küche, einen großen und hellen Wohn-Essbereich mit Kamin, offener Galerie und Zugang zum 32,91m² großen Wintergarten.

Im Obergeschoß befinden sich drei Schlafzimmer, das Haupt Bad und einer Galerie zum Entspannen mit Blick in den Wohn-Essbereich.

Der große Keller bietet viele verschiedene Staumöglichkeiten und genügend Platz für eine große Hobbywerkstatt.

Die Einliegerwohnung hat eine Wohnfläche von 53,82m². Sie hat einen schönen Wohn-Essbereich mit einer 10m² großen Galerie, eine Wohnküche und ein schönes Bad mit Badewanne und Dusche.

Für mehr Informationen oder eine Besichtigungen kontaktieren Sie uns bitte.

SonstigesBei Interesse setzen Sie sich bitte mit uns in Verbindung.

Ihr zuständiger Ansprechpartner ist Herr Knut Griesemer. Telefon: 08251 - 204400

Bitte geben Sie bei Anfragen per E-mail Ihre Telefonnummer mit an.StichworteGarage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 156,57 m², Gesamtfläche: 380,28 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone und Terrassen: 1, Kellerfläche: 129,81 m², beheizbare Fläche: 223,71 m², Anzahl der Wohneinheiten: 2, Bundesland: Bayern, modernisiert, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 2.50, Distanz zur Realschule: 2.30, Distanz zum Gymnasium: 2.20, Distanz zum Flughafen: 79.80, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.27, Distanz zur Autobahn: 11.00Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung