Bezugsfrei & renoviert: Ihre 2-Zimmer-Traumwohnung im EG, Tempelhof!

Eingebettet im traditionsreichen Berliner Stadtteil Tempelhof verbindet dieser Standort urbanes Leben mit großzügigen Grünflächen und einer angenehmen Nachbarschaftsatmosphäre. Historische Architektur und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten schaffen ein lebendiges und zugleich wohnliches Umfeld.

Ein besonderer Vorteil ist die Nähe zum Tempelhofer Feld, einer der größten innerstädtischen Freiflächen Europas, das bis heute die Identität des Stadtteils prägt. Zusammen mit dem Alter Park, dem Franckepark und dem Tempelhofer Hafen bietet die Umgebung vielfältige Möglich-
keiten für Erholung und Freizeitaktivitäten. In den vergangenen Jahren hat sich Tempelhof zunehmend weiterentwickelt und an Attraktivität gewonnen. Neue Cafés, Restaurants und
individuelle Geschäfte bereichern das Quartier und ergänzen das gewachsene Angebot. Trotz dieser positiven Dynamik hat sich der Stadtteil seinen authentischen Charakter und seine angenehme Nachbarschaftsatmosphäre bewahrt.

Die Verkehrsanbindung zählt zu den großen Stärken des Standorts. Die U-Bahnlinie U6 sowie der S-Bahnhof Tempelhof gewährleisten eine schnelle Verbindung in die Berliner Innenstadt und zu wichtigen Geschäfts-, Kultur- und Freizeitzentren. Gleichzeitig befinden sich Schulen,
Restaurants, Märkte und öffentliche Einrichtungen in unmittelbarer Nähe.

So vereint die Lage der Ordensmeisterstraße 49 historische Identität, urbane Lebensqualität und naturnahe Erholung auf attraktive Weise.

Die Ordensmeisterstraße 49 ist ein markantes Eckgebäude mit charakteristischer Architektur im beliebten Berliner Stadtteil Tempelhof. Das um 1910 errichtete Altbauensemble umfasstinsgesamt 28 Wohneinheiten mit Wohnflächen von ca. 29 m² bis 102 m².

Die 1- bis 3-Zimmer-Wohnungen überzeugen durch gut geschnittene Grundrisse, hohe Wohnqualität und den besonderen Charme historischer Altbaudetails, die eine unverwechselbare Wohnatmosphäre schaffen.

In den Jahren 2014 bis 2015 wurde die Immobilie im Rahmen umfangreicher
Modernisierungsmaßnahmen technisch auf einen zeitgemäßen Stand gebracht. Dabei wurden unter anderem die Wasser- und Abwasserleitungen, Heizungsstränge, Fenster sowie Teile der Elektroinstallation erneuert. Zudem wurde die Gaszentralheizung erneuert. Aktuell erfolgen weitere Maßnahmen zur nachhaltigen Aufwertung des Gebäudes: Die Fassade wird putz- und
malertechnisch instand gesetzt und umfassend erneuert. Darüber hinaus wird ein neuer Müllstellplatz errichtet, um die Funktionalität und das Erscheinungsbild des Außenbereichs weiter zu verbessern.

Die kontinuierliche Instandhaltung trägt zu einem gepflegten Gesamtbild und einer nachhaltigen Werterhaltung der Immobilie bei. Besonders attraktiv ist die Lage zwischen dem Tempelhofer Feld und dem Tempelhofer Hafen. Die Umgebung verbindet urbanes Wohnen mit vielfältigen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sowie einer ausgezeichneten Infrastruktur und Verkehrsanbindung.

Die Aufteilung der Immobilie in Wohnungseigentum erfolgte im August 1995.
Das Objekt befindet sich im Milieuschutzgebiet Tempelhof.

Sonstiges**BezugsfreiStichworteBundesland: Berlin, 3 Etagen