Exklusives Dachgeschoss mit Panorama-Erker und Aufdachterrasse im schönen Friedenau!

Die Dichte an Cafés, Galerien, asiatischen Restaurants, Buchhandlungen, veganen Kreateuren und bürgerlichen Kleinstgärten an den Straßenrändern: selbst für Berlin überdurchschnittlich hoch. Auch die infrastrukturelle Anbindung könnte kaum besser sein. Mit dem fußläufig erreichbaren S-Bahnhof Innsbrucker Platz ist der Ring und damit die gesamte City schnell erreichbar. Parallel zu den Schienen: die Stadtautobahn. Sofort drauf und draußen. Die Metropolregion in der Hand.

Aber sie hausiert nicht vor der Tür. Denn dort ist eigentlich schon alles, was man braucht: bürger:innen auf Bänken sinnieren - schlendert hinüber zu einem der angesagten Cafés am Breslauer Platz.

Mittags dann zum Seoul Kwan, dem ältesten koreanischen Restaurant Berlins, oder zum Schmankerln in den österreichischen Weinbeißer.
Beim morgendlichen Kiezspaziergang kreuzt man den Perelsplatz wo Kinder spielen und Kultur Nachmittags auf extensiver Einkaufstour entlang der Schlossstraße. Am Wochenende: die Zeitreise zum Art-déco-Denkmal der Ceciliengärten. Oder zu Kulturstudienzwecken joggen - durch die größte Kleingartenkolonie Europas. Vielleicht auch mit dem Laptop neben den Studierenden in der Szene-Bar GM26 sitzen. Alles da. Man muss es nur entdecken.

Die Bennigsenstraße und die Stierstraße sind mit ihren historischen Gaslaternen Teil des Friedenauer Mikrokosmos - ein historisch gewachsener und gut
erhaltener Kleinstadtteil mit großem Publikum. Hier trifft sich die Welt: im Park, im Vorgarten, im Treppenhaus, in großzügigen Altbauwohnungen mit hervorragender Perspektive. Gute Substanz an einem äußerst schönen Ort, der viele positive Seiten Berlins vereint, den Stress aber komplett weglässt - direkt
angebunden und dennoch dezent abgeschieden, ein bisschen bürgerlich, aber insgesamt extrem adaptiv. Richtig nett. Und mittlerweile ziemlich selten.

Modern durchdacht und hochwertig ausgebaut präsentiert sich dieses neue Dachgeschossensemble genau in dieser Umgebung.

Im Zuge eines Dachgeschossersatzneubaus wurde der bestehende Dachstuhl vollständig abgebrochen und durch einen neuen, zimmermannsmäßig errichteten Holzdachstuhl ersetzt; die Fertigstellung ist für 2026 vorgesehen. Insgesamt entstehen drei individuelle Wohnungen mit 3 bis 4 Zimmern und Wohnflächen zwischen 92,22 und 111,28 Quadratmetern, ideal für Paare, kleine Familien oder Kapitalanleger.

Herzstück jeder Wohnung ist die offene Wohnküche, die Koch-, Ess- und Wohnbereich unter den charakteristischen Dachschrägen zu einem hellen, groß-
zügigen Raum verbindet (der Kücheneinbau selbst erfolgt käuferseitig). Die Bäder sind modern gestaltet und mit hochwertiger Sanitärkeramik ausgestattet.

Jede Einheit verfügt über einen eigenen Balkon in Kombination mit einer Dachterrasse, die über einen privaten, internen Treppenaufgang direkt aus der
Wohnung erreichbar ist; bei einigen Wohnungen kommen zusätzliche Balkon- bzw. Terrassenflächen hinzu.

Sonstiges***BezugsfreiStichworteAnzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Berlin, 4 Etagen