In ruhiger, gefragter Lage: 2-Zimmer-Wohnung als Kapitalanlage!

Tempelhof steht für ruhiges, gewachsenes Wohnen mit grünem Charakter und verlässlicher Anbindung an die Berliner Innenstadt. Der
Ortsteil Mariendorf verbindet wohnliche Beständigkeit mit urbaner
Infrastruktur und spricht all jene an, die Lebensqualität abseits der
Hektik schätzen.

Die Kurfürstenstraße 55-57 liegt in einem der ruhigsten und bestän-
digsten Quartiere Mariendorfs. Rund um die Immobilie entfaltet sich
eine gewachsene Nachbarschaft mit Einkaufsmöglichkeiten des täg-
lichen Bedarfs, kleinen Geschäften und gastronomischen Angeboten.
Nur wenige Gehminuten entfernt lädt der Volkspark Mariendorf mit
seinen beiden Seen und weitläufigen Grünflächen zu Spaziergängen,
sportlichen Aktivitäten und entspannten Stunden im Freien ein. Un-
weit gelegen bietet der Hafen Tempelhof am Teltowkanal mit seiner
historischen Kulisse, Einkaufsmöglichkeiten und Sitzplätzen am Wasser
einen weiteren attraktiven Anlaufpunkt.

Der Mariendorfer Damm bildet einen zentralen Verkehrsknotenpunkt
des Bezirks. Vom nahegelegenen U-Bahnhof Westphalweg sowie der
Endstation Alt-Mariendorf bestehen über die U-Bahnlinie U6 und
mehrere Buslinien optimale Anbindungen, wodurch eine schnelle
Verbindung in die Berliner Innenstadt und angrenzende Stadtteile ge-
währleistet ist. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindertagesstätten
befinden sich im direkten Umfeld.

So vereint die Lage der Kurfürstenstraße 55-57 grüne Ruhe, gewachsene Kiezstruktur und verlässliche Anbindung im beständigen Herzen
von Mariendorf.

In zentraler Lage von Berlin-Tempelhof präsentiert sich die Kurfürstenstraße 55-57 als gepflegtes Mehrfamilienhaus mit vielseitigem Wohnungsangebot.

Das im Jahr 1925 errichtete, voll unterkellerte Mehrfamilienhaus
erstreckt sich über fünf Etagen und umfasst insgesamt 28 Wohn-
einheiten sowie drei Gewerbeeinheiten und bietet ein vielseitiges
Wohnungsangebot in einer gewachsenen Berliner Wohnlage.

Die 1- bis 3-Zimmer-Wohnungen auf Wohnflächen von ca. 44 m2
bis 88 m2 zeichnen sich durch funktionale Grundrisse aus und
bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für unterschiedliche Le-
benssituationen. Die drei Gewerbeeinheiten verfügen dabei über
deutlich größere Flächen von bis zu 299 m2. Die gewachsene Ge-
bäudestruktur und das gepflegte Erscheinungsbild verleihen der
Immobilie einen zeitlosen Charakter und fügen sich harmonisch
in das Wohnumfeld ein.

Die Beheizung erfolgt über Etagenheizungen; die Warmwasser-
aufbereitung erfolgt ebenfalls dezentral. Die Wohnungen bieten
sowohl Eigennutzern als auch Kapitalanlegern attraktive Perspek-
tiven und überzeugen durch ihre vielseitigen Nutzungsmöglich-
keiten in einer gefragten Wohnlage.

Die Liegenschaft befindet sich im Milieuschutzgebiet Mariendorf.
Die grundbuchliche Aufteilung des Hauses erfolgte im März 2018.

Sonstiges*Das Mietverhältnis unterliegt einer Kündigungssperrfrist von 10 Jahren.StichworteBundesland: Berlin, 4 Etagen