Bezugsfreie 2-Zimmer-Altbauwohnung in grüner, zentraler Lage nahe Humboldthain!

Das Brunnenviertel gehört zu den Berliner Kiezen, die ihren Charakter über Jahrzehnte bewahrt haben - und genau das macht seinen Reiz aus. Zwischen historischen Altbaufassaden, ruhigen Straßenzügen und einer gewachsenen Nachbarschaft liegt die Neue Hochstraße 43: zentral genug für den Puls der Stadt, ruhig genug für ein echtes Zuhause.

Der Alltag lässt sich hier bequem zu Fuß erledigen. Den Morgen beginnt man am besten im Café Humboldthain, einem der beliebtesten Frühstücksplätze im Kiez - bekannt für frisch gebackene Croissants und einen Cappuccino, der Stammgäste macht. Abends lockt das Sotto nur wenige Schritte die Straße hinunter mit Pizza und Gnocchi auf neapolitanischem Niveau. Wer es entspannt mag, findet im Beach Mitte Sommerflair mitten in der Stadt, während das Gesundbrunnen Center alle weiteren Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs bündelt.

Auch abseits der Gastronomie hat der Kiez Geschichten zu erzählen: Das Museum der Berliner Unterwelten führt in die verborgene Seite der Stadt, und wer den Abend ausklingen lassen möchte, tut das im Humboldthain Club. Grün wird es im nahen Humboldthain-Park - mit Freibad, Weitblick vom Bunkerberg und Platz zum Durchatmen mitten in der Stadt.

Auch die Anbindung überzeugt: Die U-Bahn-Station Voltastraße (U8) sowie der Bahnhof Gesundbrunnen (S1, S2, S25, S26, U8, Ringbahn) sind fußläufig erreichbar. Ergänzt durch mehrere Bus- und Tramlinien ist man von hier aus in kurzer Zeit in ganz Berlin unterwegs - ein klarer Vorteil für Eigennutzer wie für Kapitalanleger, die auf nachhaltige Vereinbarkeit setzen.

Das um 1900 errichtete, vollunterkellerte Mehrfamilienhaus in der Neuen Hochstraße 43 ist ein typischer Berliner Altbau mit unverwechselbarem Charakter. Das Gebäude erstreckt sich über vier Etagen sowie ein unausgebautes Dachgeschoss und umfasst insgesamt 14 Wohneinheiten mit Größen zwischen ca. 52 und 77 m2. Die 2- bis 3-Zimmerwohnungen überzeugen durch ihre praktischen Grundrisse und den klassischen Altbauflair.

Die Fassade zeigt sich in schlichter, historischer Bauweise der Jahrhundertwende und fügt sich harmonisch in das gewachsene Stadtbild von Berlin-Mitte ein. Charakteristische Merkmale wie hohe Decken, originale Holzdielen und Altbautüren verleihen den Wohnungen ihren zeitlosen Charme. Die Beheizung erfolgt über Gasetagenheizungen. Das Dachgeschoss befindet sich im Rohzustand und bietet perspektivisch Ausbaupotenzial - Raum für zusätzlichen Wohnraum oder eine attraktive Dachgeschosswohnung mit Blick über die Dächer Berlins. Diese Struktur macht das Objekt sowohl für Kapitalanleger interessant, die auf Einzelverkäufe oder Vermietung setzen, als auch für Eigennutzer, die eine Wohnung mit Entwicklungspotenzial in zentraler Lage suchen.

Die grundbuchliche Aufteilung des Hauses erfolgte im September 2016.

Sonstiges*BezugsfreiStichworteBundesland: Berlin, 4 Etagen