Attraktive 2-Zimmer-Wohnung in ruhiger grüner Lage in HH-Jenfeld

Die Immobilie befindet sich in Hamburg-Jenfeld, einem gewachsenen und gut angebundenen Stadtteil im Osten Hamburgs. Das Wohnumfeld ist von gepflegten Mehrfamilienhäusern, großzügigen Grünflächen und einer alltagstauglichen Infrastruktur geprägt.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindertagesstätten sowie verschiedene Dienstleistungs- und Freizeitangebote befinden sich im näheren Umfeld. Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr erfolgt unter anderem über die Buslinien 10 und 27. Dadurch sind weitere Stadtteile, Umsteigemöglichkeiten und die Hamburger Innenstadt gut erreichbar.

Die nahe gelegenen Grünanlagen und Spazierwege bieten einen angenehmen Ausgleich zum städtischen Alltag. Besonders hervorzuheben ist die ruhige Ausrichtung des Balkons mit einem freien Blick über die grüne Außenanlage.

Willkommen zu dieser schönen Immobilie. Diese gepflegte 2,5-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im vierten und zugleich obersten Geschoss eines solide errichteten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1962. Auf rund 63 m² Wohnfläche bietet die Wohnung eine funktionale Raumaufteilung, helle Wohnräume und einen angenehmen Blick ins Grüne.

Das großzügige Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung und eröffnet den Zugang zum geschützten Balkon. Von hier aus genießen Sie einen weitläufigen Ausblick über die gepflegten Grünflächen der Wohnanlage - ein attraktiver Rückzugsort für entspannte Stunden im Freien.

Das gut geschnittene Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett und entsprechende Schrankflächen. Die vorhandene Einbauküche ist separat angeordnet und mit Ober- und Unterschränken, Elektroherd, Backofen, Dunstabzug sowie einer Spüle ausgestattet.

Das hell geflieste Badezimmer verfügt über eine Badewanne mit Duschmöglichkeit, ein Waschbecken, ein wandhängendes WC und einen großzügigen Spiegelschrank. Pflegeleichte Bodenbeläge und die überwiegend neutral gehaltenen Wandflächen schaffen eine solide Grundlage für eine individuelle Gestaltung.

Ein eigener Kellerraum ergänzt das Platzangebot. Die Wohnung eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als langfristig interessante Kapitalanlage.

* Ca. 63 m² Wohnfläche
* 2,5 Zimmer
* Viertes Obergeschoss und oberste Etage
* Großzügiges Wohnzimmer
* Geschützter Balkon mit Ausblick ins Grüne
* Gut geschnittenes Schlafzimmer
* Zusätzliches Arbeits-, Kinder- oder Gästezimmer
* Separate Einbauküche
* Elektroherd und Backofen
* Badezimmer mit Badewanne und Duschmöglichkeit
* Wandhängendes WC
* Großer Spiegelschrank
* Pflegeleichte Bodenbeläge in Holzoptik
* Kunststofffenster
* Zentralheizung mit Heizkörpern
* Eigener Kellerraum
* Gepflegte gemeinschaftliche Grünflächen

SonstigesDas Gebäude wurde laut Energieausweis im Jahr 1962 errichtet. Es liegt ein Verbrauchsenergieausweis mit einem Endenergieverbrauch von 80 kWh/(m²·a) vor. Die Immobilie erreicht damit die Energieeffizienzklasse C.

Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit 285 Euro.

Alle Angaben beruhen auf den vom Eigentümer beziehungsweise von Dritten zur Verfügung gestellten Informationen. Für deren Vollständigkeit und Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Maßgeblich sind die tatsächlichen Gegebenheiten sowie die Unterlagen, die im Rahmen der weiteren Prüfung zur Verfügung gestellt werden.StichworteNutzfläche: 5,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen, modernisiert