DIPL.-Immowirt MAIER !! Neubau-Bungalow in hervorragender, zeitloser Ausstattung - Wärmepumpe !!

Gut erreichbar ist Bad Griesbach, bekannt für eines der größten Golfresorts Europas sowie die heilenden Quellen der Therme. Dadurch bietet die Umgebung ein vielseitiges Freizeit- und Erholungsangebot, das den Wohnstandort zusätzlich aufwertet.

Professionelles KAUFEN und VERKAUFEN MIT NIVEAU - mit DIPL.-Immobilienwirt (DIA) MAIER

Die exklusive Immobilienzeitung BELLEVUE hat uns 15 mal in Folge seit 2012 bis 2026 ausgezeichnet, eine der besten Maklerfirmen weltweit zu sein.

Die REDAKTION von FOCUS hat uns wiederholt auch 2025 unter die TOP-Makler Deutschlands gewählt.

Unser Büro ist eines der ersten das bundesweit nach der Europanorm DIN EN 15733 zertifizierte wurde.


Einziehen, wohlfühlen und das Leben genießen!

Dieser attraktive, im Jahr 2026 fertiggestellte Bungalow vereint moderne Architektur, eine durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattungsdetails zu einem rundum überzeugenden Wohnkonzept.

Auf einem großzügigen Grundstück mit ca. 635 m² bietet das Haus eine Wohn-/Nutzfläche von ca. 116 m² und damit ideale Voraussetzungen für komfortables Wohnen auf einer Ebene. Der Neubau steht zum Erstbezug bereit und begeistert mit seiner klaren Formensprache, lichtdurchfluteten Räumen und einem angenehmen Wohnambiente.

Großzügigkeit trifft auf Wohnqualität

Das Herzstück des Hauses bildet der offen gestaltete Koch-, Ess- und Wohnbereich. Hier verbinden sich Kochen, Genießen und Entspannen zu einem harmonischen Lebensmittelpunkt. Große, hohe Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine freundliche, einladende Atmosphäre.

Neben dem großzügigen Wohnbereich stehen zwei Schlafzimmer, ein weiteres vielseitig nutzbares Zimmer, ein Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC zur Verfügung. Ein praktischer Technik- und Abstellraum ergänzt das durchdachte Raumangebot.

Wohnen und Entspannen im Grünen

Auch der Außenbereich überzeugt mit viel Platz. Der Garten bietet Raum zum Entspannen, Genießen und Verweilen. Die Terrassen laden zu gemütlichen Stunden im Freien ein - ob beim Frühstück in der Morgensonne, beim geselligen Beisammensein mit Freunden oder beim entspannten Ausklang des Tages.

Für Ihre Fahrzeuge stehen ein Carport sowie ein zusätzlicher Stellplatz zur Verfügung.

Die Highlights dieser Immobilie auf einen Blick:

Wohnen auf einer Ebene: ca. 116 m² Wohn-/Nutzfläche mit durchdachter und komfortabler Raumaufteilung

Großzügiges Grundstück: ca. 635 m² mit schönem Garten und viel Platz zum Entspannen und Genießen

Hochwertige Massivbauweise: moderne Architektur, solide Bauqualität und zeitgemäße Ausstattung

Zukunftsorientierte Heiztechnik: effiziente Wärmepumpe in Verbindung mit einer komfortablen Fußbodenheizung

Dreifach verglaste Fenster mit elektrischem Sonnenschutz durch Raffstores

Energieeffizienzklasse A+ für einen besonders hohen energetischen Standard

Praktische Parkmöglichkeiten: großzügiger Carport mit angrenzendem Geräte- und Abstellraum sowie zusätzlichem Pkw-Stellplatz

Neubau - Erstbezug 2026

Ein Zuhause, das modernes Design, hochwertige Ausstattung und naturnahes Wohnen auf besonders angenehme Weise miteinander verbindet.

Das Haus wird noch wie folgt mit hochwertigen Schreiner-Einbauten ausgestattet:

- hochwertige, vollständige Küche mit Marken-Geräten wie BORA-Kochfeld
- raumhoher Schlafzimmer-Einbau-Schrank
- Garderobenschrank auch raumhoch

Fazit:

Dieser hochwertig ausgestattete Bungalow ist eine ausgezeichnete Wahl für alle, die modernes Design, komfortables Wohnen auf einer Ebene und ein eigenes Grundstück zu schätzen wissen.

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Ein ausführliches Expose, Unterlagen sowie einen individuell abgestimmten Besichtigungstermin, bekommen Sie nach Zusendung eines dementsprechenden Kapitalnachweises, hierfür Bitte ich um Verständnis.


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Alle Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Der Autor behält es sich ausdrücklich vor, Teile der Seiten oder das gesamte Angebot ohne gesonderte Ankündigung zu verändern, zu ergänzen, zu löschen oder die Veröffentlichung zeitweise oder endgültig einzustellen.StichworteCarport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: BayernSonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen