Großzügiges Wohnhaus mit großen Garten. Bezugsfrei!!

St. Georgen, eine pulsierende Stadt im malerischen Schwarzwald-Baar-Kreis, bietet ein ideales Wohnumfeld für Familien, Berufskräfte und Bildungssuchende. Mit über 14.000 Einwohnern ist sie bestens ausgestattet mit sämtlichen Dienstleistungen, Schulen, und Kindertagesstätten. Die hervorragende Anbindung durch Bus und Bahn sorgt für eine schnelle Erreichbarkeit benachbarter Städte wie Villingen-Schwenningen, Triberg und Schramberg, was die Mobilität der Bewohner erheblich verbessert. Zusätzlich tragen die naheliegenden Erholungsgebiete und Parks zur hohen Lebensqualität bei. Hier finden Sie nicht nur Freizeitmöglichkeiten im Grünen, sondern auch kulturelle Angebote, die das Leben in St. Georgen bereichern. In dieser lebendigen Umgebung vereinen sich praktisches Wohnen und eine attraktive Lebensweise, die den Bedürfnissen der Bewohner gerecht werden.

Dieses charmante Wohnhaus befindet sich in einer ruhigen Sackgasse, die den Verkehr fernhält, und besticht durch eine malerische Aussicht. Umgeben von einem weitläufigen Garten, erwartet Sie hier eine großzügige Terrasse, ein Balkon und eine Dachterrasse, die zum Entspannen einladen. Die Wohnfläche von etwa 200 qm erstreckt sich über drei Etagen und bietet Platz für 7 bis 8 Zimmer, sodass diese Immobilie perfekt für Familien oder als Mehrgenerationenhaus geeignet ist. Eine fest verbaute Garage sowie zwei eingeplante Kfz-Abstellplätze bieten zusätzlichen Komfort, wobei die Möglichkeit besteht, nach behördlicher Genehmigung zwei Carports zu errichten. Das Grundstück ist von altem Baumbestand umgeben und bietet ausreichend Platz für Ihre individuellen Gestaltungsideen im Freien. Im Jahr 2007 wurden umfassende Sanierungsarbeiten am Innen- und Außenbereich des Hauses vorgenommen, einschließlich einer vollständigen Erneuerung des Daches, der Fenster sowie der Versorgungsleitungen und der Gasheizung. Der Kachelofen erhielt 2025 einen neuen Einsatz, der zusätzlichen Komfort bietet. Zwei Badezimmer garantieren ausreichend Platz für die ganze Familie, während die moderne Einbauküche, die 2012 installiert wurde, in diesem Angebot enthalten ist. Die lichtdurchfluteten Räume schaffen eine einladende Atmosphäre und der Dachspeicher bietet weiteres Potenzial zur individuellen Nutzung. Kleinere Renovierungsarbeiten wie Malerarbeiten sowie das Abschleifen von Parkettböden sind überschaubar und können in Eigenleistung durchgeführt werden. Das massive Gebäude wurde im Jahr 1960 errichtet und verspricht durch seine solide Bauweise Langlebigkeit. Ein Energieausweis ist derzeit in Bearbeitung und wird zur Verfügung gestellt.

Entdecken Sie die harmonische Kombination aus Parkett- und Fliesenböden, die Ihrem Zuhause Eleganz und Stil verleihen. Genießen Sie angenehme Wärme an kalten Tagen durch den charmanten Kachelofen, der nicht nur funktional, sondern auch ein schönes Deko-Element ist. Die moderne Einbauküche lädt zum Kochen ein und bietet ausreichend Platz für kulinarische Kreationen. Mit gleich zwei Badezimmern haben Sie nie mehr lange Wartezeiten und können den Komfort in vollen Zügen genießen. Die beeindruckende Dachterrasse ist der perfekte Ort, um den Sonnenuntergang über der Umgebung zu beobachten und entspannte Stunden im Freien zu verbringen. Ein großzügiger Garten ergänzt diese Oase und bietet vielseitige Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten und gemütliche Zusammenkünfte im Freien.

In diesem ansprechenden Zuhause erwartet Sie nicht nur ein gemütlicher Wohnraum, sondern auch eine Vielzahl von zusätzlichen Annehmlichkeiten, die den Komfort und die Lebensqualität steigern. Der Dachboden und der Hobbyraum bieten Ihnen Raum für kreative Projekte oder einfach nur zur Entspannung. Darüber hinaus ermöglicht der Keller, der als Wohnraum nutzbar ist, vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – sei es als zusätzliches Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Spielbereich.Des Weiteren profitieren Sie von der städtischen Wasserversorgung und Stromversorgung, die Ihnen eine sorgenfreie Versorgung gewährleisten. Diese Annehmlichkeiten verbinden sich zu einem einladenden Gesamtbild, das potentielle Käufer in seinen Bann ziehen sollte.Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen! Entdecken Sie das perfekte Zuhause, das sowohl Platz für Ihre Hobbys als auch für Ihre Träume bietet. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um mehr Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren!