SOFORT BEZUG . Große 4-1/2 Zi. Whg. EBK. Tageslichtbad. Stadrandlage.

Die charmante Stadt Villingen-Schwenningen ist ein wahrhaftiges Juwel im malerischen Schwarzwald-Baar-Kreis und vereint auf hervorragende Weise Lebensqualität und Naturerlebnis. Eingebettet zwischen Stuttgart und dem Bodensee, profitieren Bewohner von einer idealen Anbindung an wichtige Verkehrsachsen, die es ermöglichen, renommierte Städte wie Zürich und Freiburg innerhalb von etwa eineinhalb Stunden zu erreichen. Die Autobahn A81 ist lediglich 10 Minuten entfernt, was schnelle Reisen nach Singen und Stuttgart garantiert.Rund 90.000 Menschen haben sich hier niedergelassen, was der Stadt eine dynamische Gemeinschaft verleiht. Die ausgezeichnete Infrastruktur bietet eine Vielzahl an Freizeit-, Bildungs- und Kulturangeboten. In der Nähe gibt es zahlreiche Bildungsstätten, darunter Schulen, Kindergärten sowie eine Hochschule, während auch Supermärkte und Tankstellen für den täglichen Bedarf leicht erreichbar sind. Diese Gegebenheiten machen Villingen-Schwenningen besonders attraktiv für Familien und Studenten.Die grüne Umgebung, gespickt mit malerischen Wäldern und Wiesen, lädt ein zu erholsamen Spaziergängen und Aktivitäten im Freien. Hier harmonieren urbanes Leben und die Schönheit der Natur perfekt, sodass die Bewohner eine hohe Lebensqualität genießen können. In dieser Lage finden Menschen, die Wert auf ein aktives und zugleich entspanntes Leben legen, ihr ideales Zuhause.

Diese großzügige und lichtdurchflutete 4-Zimmer-Wohnung bietet Ihnen nicht nur eine Wohnfläche von etwa 122 qm, sondern auch zwei Balkone, die atemberaubende Ausblicke auf Villingen und die Alpen bei klarem Wetter ermöglichen. Die Immobilie befindet sich am Stadtrand von Villingen, eingebettet in ein parkähnliches Gelände mit altem Baumbestand, was eine ruhige und harmonische Wohnatmosphäre garantiert. Besonders Familien werden sich hier wohlfühlen, da Kitas, Grundschulen und weiterführende Schulen in unmittelbarer Nähe bequem zu Fuß erreichbar sind. Zudem liegt die Haltestelle für den öffentlichen Nahverkehr direkt vor Ihrer Haustür. Die gepflegte Wohnanlage, ausgestattet mit einem Lift und einem eigenen Kellerraum, bietet zusätzlichen Komfort.

Diese Wohnung beeindruckt mit vier lichtdurchfluteten Zimmern, zu denen ein Tageslichtbad gehört, das eine einladende Badewanne sowie eine praktische Dusche bietet. Die gut ausgestattete Einbauküche lädt dazu ein, kulinarische Kreationen zu entfalten, während der praktische Abstellraum zusätzlichen Stauraum bereitstellt. Zudem findet sich eine separate Toilette, die den Komfort erhöht. Der großzügige Flurbereich führt auf einen östlich ausgerichteten Balkon, der sich wunderbar für entspannte Morgenstunden eignet. Von dem geräumigen Wohnzimmer aus gelangt man auf einen überdachten Südbalkon, von dem aus man bei klarem Wetter einen atemberaubenden Blick auf die Alpen genießen kann.Drei weitere großzügige Räume eröffnen zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten, ideal für Familien oder als Home-Office. Stilvolle Bodenbeläge aus Fliesen und Parkett, ergänzt durch teilweise weiche Teppichböden, verleihen der gesamten Wohnung eine angenehme Atmosphäre. Dieses gepflegte Objekt benötigt kaum Renovierungsarbeiten und steht sofort zur Verfügung, ideal für Käufer, die zügig einziehen möchten.

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