Fürstenberg/Havel - Gemütliches Einfamilienhaus im zauberhaften Himmelpfort!

// Himmelpfort – idyllisches Wohnen zwischen Wald, Wasser und Natur //Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße von Himmelpfort.Himmelpfort zählt zu den besonderen Wohn- und Erholungsorten im Norden Brandenburgs. Der idyllische Ortsteil der Stadt Fürstenberg/Havel liegt inmitten einer reizvollen Wald- und Seenlandschaft und verbindet naturnahes, ruhiges Wohnen mit einer guten Erreichbarkeit der umliegenden Städte.Charakteristisch für Himmelpfort ist seine einzigartige Lage zwischen gleich vier Seen: Stolpsee, Haussee, Sidowsee und Moderfitzsee. Zusammen mit den weitläufigen Wäldern und der nahegelegenen Oberen Havel entsteht eine außergewöhnlich abwechslungsreiche Landschaft, die zu Spaziergängen, Radtouren, zum Baden, Angeln und Wassersport einlädt. Der Ort liegt im Naturpark Uckermärkische Seen und bietet damit ein hohes Maß an Naturverbundenheit und Erholungsqualität.Das historische Ortsbild wird maßgeblich durch die ehemalige Zisterzienser-Klosteranlage geprägt. Die Klosterruine, der Klosterkräutergarten und die charmante, dörfliche Atmosphäre verleihen Himmelpfort einen besonderen Charakter. Überregional bekannt ist der Ort zudem als „Weihnachtsort Himmelpfort“ mit der traditionellen Weihnachtspostfiliale.Für Naturliebhaber und Aktivurlauber bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten. Gut ausgebaute Rad- und Wanderwege führen durch die Seen- und Waldlandschaft; unter anderem verlaufen mehrere überregionale Radfernwege durch bzw. nahe Himmelpfort. Auch die Wasserwege der Oberen Havel eröffnen vielfältige Möglichkeiten für Kanutouren und Ausflüge mit dem Boot.Gleichzeitig ist Himmelpfort verkehrstechnisch gut an die nahegelegene Stadt Fürstenberg/Havel angebunden. Dort finden sich weitere Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen und Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Fürstenberg/Havel ist nur wenige Kilometer entfernt und bietet darüber hinaus einen Bahnanschluss. Himmelpfort selbst profitiert dabei von seiner angenehm ruhigen Lage.Himmelpfort steht damit für eine besondere Lebensqualität: Wohnen, wo andere Urlaub machen – umgeben von Wasser, Wäldern und historischer Atmosphäre und dennoch mit der Infrastruktur von Fürstenberg/Havel in komfortabler Nähe.

Dieses charmante Einfamilienhaus wurde im Jahr 1995 errichtet und bietet auf rund 100 m² Wohnfläche ein behagliches Zuhause mit viel Privatsphäre. Das großzügige Grundstück mit einer Fläche von ca. 1.000 m² liegt in naturnaher, ruhiger Umgebung und befindet sich unweit der Badestelle am Moderfitzsee in Himmelpfort. Damit verbindet die Immobilie entspanntes Wohnen im Grünen mit der besonderen Nähe zu einem der zahlreichen Seen der Region.Das Haus präsentiert sich mit einer klassischen Klinkerfassade, einem charaktervollen Satteldach und einer harmonisch eingewachsenen Grundstücksgestaltung. Das Herzstück des Hauses bildet das großzügige Wohnzimmer mit offenem Küchenbereich. Die offene Gestaltung schafft eine einladende und kommunikative Wohnatmosphäre, in der Kochen, Essen und Wohnen harmonisch miteinander verbunden sind. Die vorhandene Einbauküche fügt sich funktional in den Wohnbereich ein und verbleibt im Haus. Besonders schön sind die bodentiefen Fenster, die viel Tageslicht in den Raum bringen und gleichzeitig einen direkten Zugang zum angrenzenden Wintergarten ermöglichen. So entsteht eine gelungene Verbindung zwischen dem gemütlichen Innenbereich und dem Garten.Der Wintergarten erweitert den Wohnbereich auf besondere Weise und bietet einen geschützten Platz, von dem aus sich der Blick in den eingewachsenen Garten genießen lässt. Ob als zusätzlicher Aufenthaltsbereich, gemütlicher Rückzugsort oder als Platz für gesellige Stunden – hier entsteht ein besonderer Wohnbereich mit viel Bezug zur Natur.Neben dem großzügigen Wohn- und Küchenbereich verfügt das Haus über zwei weitere Zimmer, sodass sich insgesamt drei Zimmer vielseitig als Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lassen. Ein Bad mit Badewanne, Dusche und Fenster sowie ein separates Gäste-WC mit Bidet ergänzen das Raumangebot. Zwei Abstellräume sorgen für praktischen Stauraum und erleichtern die Organisation des täglichen Lebens.Auch das großzügige Grundstück bietet zahlreiche Möglichkeiten. Eine kleine Garage steht für das Fahrzeug oder als zusätzlicher Stauraum zur Verfügung. Zwei Gartenhäuschen bieten weiteren Platz für Gartengeräte, Fahrräder, Werkzeug und Freizeitutensilien. Die befestigten Wege rund um das Haus schaffen einen angenehmen Zugang zu den verschiedenen Bereichen des Grundstücks.Die naturnahe Lage unweit des Moderfitzsees macht dieses Anwesen besonders interessant für Menschen, die Ruhe, Garten und die Nähe zum Wasser schätzen. Die nahegelegene Badestelle lädt in den warmen Monaten zu entspannten Stunden am Wasser ein, während die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge und Fahrradtouren bietet.// Zustand/Sanierungen //- Dach: Betondachsteine, Zwischendecke gedämmt- Bad: mit Dusche und Badewanne, Gäste-WC- Fenster: Kunststofffenster doppeltverglast (Sprosse)- Heizung: Erdgas, neue Gastherme - Bodenbeläge: Fliesen, Parkett- 1998 Errichtung Wintergarten inkl. FB Heizung- 2016 Errichtung Windfang// Nebengelass //- Garage- GartenhäuschenDer Energieausweis ist in Bearbeitung.