3-Familienhaus mit Terrasse und Balkonen in Schwegenheim

Das Haus befindet sich zentral in Schwegenheim.

Kindergärten und Schulen sind ca. 300 m entfernt, zur Bushaltestelle sind es 400 m.
Verschiedene Einkaufmöglichkeiten gibt es in 500 m Entfernung.

Nach Germersheim sind es 5 km, nach Speyer 10 km und nach Landau 16 km.

In ruhiger Wohnlage von Schwegenheim präsentiert sich das gepflegte Mehrfamilienhaus mit drei separaten 2-Zimmer-Wohnungen und Garten.

Im EG befindet sich eine 2-Zimmerwohnung mit großer Terrasse nach Westen. Diese wird gerade vom Eigentümer bewohnt, dieser würde ggf. ausziehen.
Das OG und DG verfügt jeweils über eine 2-Zimmerwohnung mit Balkon. Beide Wohnungen sind für 500,- € und 400,- € Kaltmiete vermietet.
Eine Kaltmiete von durchschnittlich 10,50 €/qm wäre möglich, dann wäre die Mietrendite bei Vollvermietung 4,5 %.

Zum Haus gehören noch 3 Stellplätze und 3 Kellerräume, mit zusätzlichen Nutz- und Abstellflächen.

Die Kombination aus drei Wohneinheiten, Garten, Stellplätzen und ruhiger Wohnlage macht dieses Objekt zu einer vielseitig interessanten Immobilie.

- Doppelfenster mit Kunststoffrahmen und Rollläden
- Gaszentralheizung
- Fliesen- und Laminatböden
- Bäder mit Dusche und Badewanne

SonstigesWir weisen darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unserem Exposé genannten Angaben sind wir auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an uns übermittelten Angaben sind nicht zwangsläufig durch uns auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.StichworteStellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 8,96 m², Gartenfläche: 640,00 m², Kellerfläche: 39,06 m², 3 Etagen