1874 DENKMAL - CHARAKTER TRIFFT KOMFORT und RENDITE

Die Ligsalzstraße liegt im beliebten Münchner Westend (Schwanthalerhöhe). Der Stadtteil verbindet historischen Altbaucharme mit einer lebendigen, urbanen Atmosphäre. Zahlreiche Cafés, Restaurants und individuelle Geschäfte prägen das Viertel.Der nahegelegene Bavariapark sowie die Theresienwiese bieten attraktive Grün- und Freizeitflächen. Mehrere U-Bahn-Stationen derLinien U4 und U5 sowie Tram- und Busverbindungen sorgen für eineschnelle Anbindung an die Innenstadt.Über den nahegelegenen Mittleren Ring besteht zudem eine gute Verbindung zu den Autobahnen und zum Flughafen.Das Westend zählt heute zu den gefragtesten innerstädtischen Wohnlagen Münchens und verbindet urbanes Leben mit hoher Lebensqualität.

Das denkmalgeschützte Gebäude aus dem Jahr 1874 wurde mit großer Sorgfalt und besonderem Respekt vor seiner historischen Substanz umfassend kernsaniert. Entstanden sind sechs hochwertige Wohnungen, die den besonderen Charakter des Hauses mit modernster Gebäudetechnik und zeitgemäßem Wohnkomfort verbinden. Historische Architekturdetails wurden bewahrt und durch hochwertige Materialien und eine klare, moderne Gestaltung ergänzt. Eine Besonderheit ist das umfassende Einrichtungskonzept: Alle Wohnungen werden vollständig möbliert und ausgestattet verkauftund sind damit optimal für eine hochwertige Vermietung vorbereitet.Für die Inneneinrichtung zeichnet das Schwabinger Traditionsunternehmen Natzet Inneneinrichtungen verantwortlich. Das individuell auf die Wohnungen abgestimmte Konzept verbindet ausgewählte Möbel von Vitra, GUBI und Fritz Hansen mit maßgefertigten Lösungen und hochwertigen Einbauküchen mit Natursteinoberflächenund Siemens-Geräten. Vom Polsterbett mit Kissen über Leuchten, Handtücher und Kaffeemaschine bis zur Wasch-/Trockenkombination ist jedes Detail berücksichtigt. Für den Käufer entsteht so einevollständig ausgestattete Kapitalanlage ohne zusätzlichen Einrichtungsaufwand und unmittelbar bereit für die Vermietung.Zusätzlich verfügt die Immobilie über ein genehmigtes Baurecht im Innenhof und eröffnet damit weiteres attraktives Entwicklungs- und Wertsteigerungspotenzial.

- Vollständig möbliert und ausgestattet durch das Schwabinger Traditionsunternehmen Natzet Inneneinrichtungen- Individuell kuratiertes Einrichtungskonzept mit hochwertigen Designmöbeln von Vitra, GUBI und Fritz Hansen- Hochwertige Einbauküchen mit Natursteinoberflächen und Siemens-Geräten- Polsterbetten inklusive Kissen und sorgfältig ausgewählte Wohnaccessoires- Komplette Ausstattung mit Leuchten, Handtüchern und Kaffeemaschine- Wasch-/Trockenkombination in jeder Wohnung- Hochwertige Materialien und auf die jeweilige Wohnung abgestimmte Möblierung- Bis ins Detail ausgestattet und unmittelbar bereit für die Vermietung

StichworteAnzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 6, 3 Etagen, modernisiert: 2026