Wohnen & Vermieten: Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, Garage und Werkstatt

Die Gemeinde Gelting liegt in unmittelbarer Nähe zur Ostsee und überzeugt durch ihre besonders reizvolle Kombination aus maritimer Landschaft, Natur und einer sehr guten Grundversorgung im Ort. Die idyllische Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und macht Gelting zu einem beliebten Wohn- und Erholungsort.

Nur wenige Minuten entfernt befindet sich der Yachthafen Wackerballig, der als Treffpunkt für Segler, Surfer und besonders auch für Kitesurfer bekannt ist. Der nahegelegene Ostseestrand lädt zu ausgedehnten Strandspaziergängen, zum Baden oder einfach zum Entspannen ein. Am rund drei Kilometer langen, feinsandigen Naturstrand können Sie wunderbar abschalten - sei es bei einem Spaziergang entlang der Küste, beim Relaxen im Strandkorb oder beim Beobachten spektakulärer Sonnenuntergänge über der Ostsee.

Ein weiteres Highlight der Region ist das Naturschutzgebiet Geltinger Birk. Dieses einzigartige Naturgebiet erreichen Sie bequem mit dem Fahrrad. Die Halbinsel ist ein Paradies für Naturliebhaber, Wanderer, Radfahrer und Vogelbeobachter. Mehrere ausgeschilderte Rundwanderwege sowie ein Reitweg ermöglichen es, die abwechslungsreiche Landschaft mit ihren Wiesen, Dünen und Küstenabschnitten auf unterschiedliche Weise zu erkunden.

Auch Wassersportler kommen in der Region voll auf ihre Kosten. Die Umgebung von Gelting gilt als hervorragendes Segelrevier - die sogenannte "dänische Südsee". Zahlreiche Yachthäfen in der Umgebung bieten ideale Bedingungen für Segler und Bootsfreunde.

Trotz der naturnahen Lage verfügt Gelting über eine sehr gute Infrastruktur für den täglichen Bedarf. Im Ort finden Sie unter anderem Bäckereien, Lebensmittelgeschäfte, einen Getränkemarkt, Ärzte, Apotheken sowie verschiedene Dienstleistungsbetriebe. Auch Kindergarten und Grundschule sind direkt im Ort vorhanden und machen Gelting besonders für Familien attraktiv. Zudem gibt es einen aktiven Sportverein, der verschiedene Sport- und Freizeitangebote für Jung und Alt bereithält.

Weitere Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie ein maritimes Hafenflair finden Sie in der nur etwa 8 km entfernten Stadt Kappeln an der Schlei. Die Fördestadt Flensburg mit ihrer historischen Altstadt, zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und kulturellen Angeboten erreichen Sie mit dem Auto in etwa 30 Minuten.

Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1928 verbindet den Charakter vergangener Zeiten mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Auf dem ca. 666 m² großen Grundstück befinden sich neben dem Wohnhaus eine Garage mit angrenzender Werkstatt sowie eine darüberliegende Einliegerwohnung. Diese wurde im Jahr 2011 durch die Umnutzung der ehemaligen Werkstatt geschaffen und bietet einen separaten Wohnbereich.

Sie betreten das Haupthaus über den seitlichen Eingang und gelangen in eine einladende und helle Diele, von der aus die verschiedenen Räume des Erdgeschosses erreichbar sind. Linker Hand befindet sich das Wohn- und Esszimmer, das durch zahlreiche Fenster mit viel Tageslicht versorgt wird und ein Kaminofen eine angenehme Wohnatmosphäre schafft. Direkt angrenzend befindet sich die offen gestaltete Küche, die sich harmonisch in den Wohnbereich einfügt.

Rechter Hand der Diele liegen ein Hobbyzimmer, ein Tageslichtbad mit ebenerdiger Walk-in-Dusche, der Heizungsraum sowie ein weiteres Hobby- bzw. Abstellzimmer. Über den rückwärtigen Ausgang gelangen Sie direkt auf den kleinen Hofplatz.

Im Obergeschoss stehen Ihnen zwei Schlafräume, ein Duschbad sowie ein weiterer Raum zur Verfügung, der derzeit mit einer Pantryküche ausgestattet ist. Diese lässt sich bei Bedarf unkompliziert entfernen, sodass der Raum beispielsweise als weiteres Schlafzimmer genutzt werden kann. Teilweise aufgesetzte Holzbalken verleihen dem Obergeschoss einen besonderen Charme und unterstreichen den individuellen Charakter der Immobilie. Der Spitzboden bietet darüber hinaus praktische zusätzliche Stauraummöglichkeiten.

Die Einliegerwohnung erreichen Sie über einen separaten Zugang vom Hofplatz. Im Erdgeschoss befinden sich ein WC mit Waschmaschinenanschluss sowie der Zugang zum darüberliegenden Wohnbereich. Das offen gestaltete Treppenhaus im Obergeschoss verfügt über eine gemütliche Sitzgelegenheit und führt zu den einzelnen Räumen. Hier erwarten Sie ein Schlafzimmer, ein Tageslicht-Duschbad, eine helle Küche sowie ein freundlicher Wohnbereich, der zum Verweilen einlädt. Die Einliegerwohnung ist derzeit vermietet.

Auch die Garage und die angrenzende Werkstatt bieten zusätzliche Möglichkeiten. Von der Garage mit Garagentor gelangen Sie direkt in die Werkstatt, die ausreichend Platz zum Basteln, Werkeln oder für die Unterbringung von Werkzeugen und Fahrrädern bietet. Ein WC mit bereits vorbereiteten Anschlüssen sowie ein beheizter Raum ergänzen diesen Bereich und machen ihn vielseitig nutzbar.

Der westlich ausgerichtete Garten ist pflegeleicht angelegt und bietet auf dem ca. 666 m² großen Grundstück ausreichend Platz für entspannte Stunden im Freien. Ein besonderes Plus ist die direkt dahinterliegende Kleingartensiedlung, die sich derzeit harmonisch in das Grundstück einfügt. Der angrenzende Kleingarten mit ca. 450 m² Fläche kann zusätzlich angepachtet werden und bietet Garten- und Naturliebhabern weitere Möglichkeiten, ihren persönlichen Freiraum im Grünen zu gestalten.

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Selbstverständlich helfen wir Ihnen gern dabei, Ihren Traum von der eigenen Immobilie zu verwirklichen und stimmen zeitnah einen Besichtigungstermin am Objekt mit Ihnen persönlich ab.StichworteGarage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung