Ein besonderer Platz für Ihre Familie – direkt am Feldrand in Oberhaching!

Das angebotene Anwesen liegt in einer der gefragtesten Wohnlagen des Münchner Südens: in Oberhaching, einer lebendigen Gemeinde mit rund 13.200 Einwohnern im Landkreis München. Die ruhige, naturnahe Lage besticht durch die direkt angrenzende, unbebaute Feldflur, die einen freien Blick ins Grüne und eine seltene Ruhe schenkt - und das bei gleichzeitig erstklassiger Anbindung an die Landeshauptstadt.Über die S-Bahnlinie S3 erreichen Sie den Münchner Hauptbahnhof und den Marienplatz in weniger als 30 Minuten. Die Autobahn A995 führt nach wenigen Kilometern direkt auf das Autobahnkreuz München-Süd und die A8, der Weg in das bayrische Oberland, an die zahlreichen Seen und an den malerischen Gardasee.Zum Flughafen München gelangt man in ca. 45 Minuten. Oberhaching verfügt über alle Schularten von der Grundschule bis zum Gymnasium, dazu Kindergärten und Kinderkrippen, ideal für Familien. Die Nahversorgung mit Supermärkten, Ärzten, Apotheken, Restaurants und Cafés ist im Ortskern bestens organisiert.Besonders hervorzuheben ist die unmittelbare Nähe zum Deisenhofener, Perlacher und Grünwalder Forst. Die geschützten Bannwälder bieten vielfältige Möglichkeiten für Spaziergänge, Rad- und Reittouren und schaffen einen außergewöhnlichen Freizeit- undErholungswert direkt vor der Haustür. Eine Wohnadresse, die Naturverbundenheit, Lebensqualität und die Nähe zur Stadt auf seltene Weise vereint.

Diese großzügige Doppelhaushälfte im Landhausstil bietet in Oberhaching einen besonderen Rahmen für das Familienleben. Rund 250 m² Wohnfläche, einefamiliengerechte Raumaufteilung und eine separat erschlossene Einliegerwohnung schaffen Platz für gemeinsame Zeit und individuelle Rückzugsbereiche.Das Herzstück des Hauses ist der großzügige Wohn- und Küchenbereich im Erdgeschoss.Die Wohnküche mit Einbauküche und gemütlicher Eckbank wird zum Treffpunkt im Alltag – vom gemeinsamen Frühstück bis zum Abendessen mit Freunden. Im angrenzenden, rund 39 m² großen Wohnzimmer sorgen großzügige Fensterflächenund Eichenparkett für eine einladende Atmosphäre. Ein Kachelofen gliedert die beiden Bereiche und sorgt an kühleren Tagen für behagliche Wärme. Weiße Sprossenfenster, Kassettentüren und der rotbraune Klinkerboden in der Küche unterstreichen den besonderen Landhauscharakter.Die etwa 26 m² große Südterrasse erweitert den Wohnbereich ins Freie. Davor liegt der eingewachsene Garten mit Rasenfläche, blühenden Beeten und direktem Blick auf die angrenzenden Felder. Hier lässt sich die Nähe zur Natur jeden Tag und zu jeder Jahreszeit genießen.Ein separates, rund 18 m² großes Arbeitszimmer im Erdgeschoss bietet großzügigen Raum für das Homeoffice. Ein Gäste-WC ergänzt diese Ebene.Im Obergeschoss findet jedes Familienmitglied seinen Platz: Vier Zimmer ermöglichen die Aufteilung in ein Elternschlafzimmer und drei Kinderzimmer. Je nach Bedarf lassen sich die Räume auch für Gäste oder zum Arbeiten nutzen. Alle vier Zimmer habenZugang zu einem der Balkone. Von jedem Balkon eröffnet sich ein weiter Blick direkt über die angrenzenden Felder – eine besondere Aussicht, die den Wechsel der Jahreszeiten unmittelbar erlebbar macht. Das geräumige Badezimmer ist mitBadewanne, WC und Waschtisch ausgestattet. Besonders vielseitig ist die über ein separates Treppenhaus erschlossene Einliegerwohnung im Dachgeschoss. Ein Wohnzimmer mit Westbalkon, einSchlafzimmer, ein eigenes Badezimmer und ein als Küche vorgesehener Raum bilden einen eigenständigen Wohnbereich. Auch vom Westbalkon lässt sich der weite Blick über die Felder genießen. Ob für ältere Kinder, längere Besuche oder ein Au-pair: Hier entsteht zusätzlicher Freiraum unter demselben Dach. Eine vorhandene, derzeit nichtgenutzte Verbindungstür zwischen einem der Kinderzimmer im Obergeschoss und dem separaten Treppenhaus ermöglicht bei Bedarf eine interne Anbindung an das Haupthaus. Die seitlichen Speicherflächen bieten praktischen Stauraum.Auch das Untergeschoss bietet viel Raum für das Familienleben: Ein nahezu 40 m² großer Hobbyraum in wohnlicher Ausstattung eignet sich als Heimkino, Spielzimmer oder gemeinsamer Freizeitbereich. Ein Fitnessraum mit Sauna, Dusche und Waschbecken schafft Platz für Bewegung und Entspannung im eigenen Zuhause. Ein Waschraum und zwei großzügige Lagerräume ergänzen diese Ebene und sorgen für Ordnung im Alltag.Zur Haushälfte gehören eine Garage mit zusätzlichem Stauraum im eingezogenen Dachboden sowie ein weiterer Stellplatz davor. Eine Ladestation für Elektrofahrzeuge ist bereits installiert. Praktischen Platz für Gartengeräte, Werkzeug und saisonale Utensilien bietet ein kompakter Außenstauraum im Garten. Die Beheizung erfolgt über eine Flächen-Deckenheizung, die in Teilbereichen durch eine elektrische Fußbodenheizung ergänzt wird. Zusätzlich ist im Keller bereits ein Geothermieanschluss vorhanden.Sorgfältig ausgewählte Materialien, die hochwertig ausgestattete Markenküche und der sehr gepflegte Zustand unterstreichen den besonderen Charakter des Hauses.Gemeinsam mit der direkten Feldrandlage, dem weiten Blick von allen Balkonen und dem vielseitigen Raumangebot entsteht ein Zuhause, das Platz für lebendiges Familienleben, persönliche Rückzugsorte und sich verändernde Bedürfnisse bietet.

8 ZimmerGroße Wohnküche und Raum füreine zweite Küche im DG2 Badezimmer mit Badewanne bzw.Badewanne & Dusche1 Dusche und Waschbecken imSaunaraum1 Gäste-WCSaunaGroßer HobbyraumBöden im Haus Fliesen / Parkett /massive HolzdielenGroßzügige Terrasse mitSüdausrichtung3 Balkone nach Süden & WestenUneinsehbarer Garten mit freiemBlick nach WestenGartengerätehausGarage mit Wallbox & StellplatzKachelofenElektrodirektheizung alsDeckenheizung (Wohnräume)Fußbodenheizung in Küche &BädernWarmwasserversorgung 400l &120l für DGAnschluss für Geothermie &Glasfaser vorhanden