Arbeiten & Wohnen auf höchstem Niveau - repräsentative Villa mit Weitblick in Oberkirch-Lautenbach

Diese exklusive Altbauvilla befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen der Ortenau und vereint idyllische Ruhe mit einer exzellenten Anbindung an die umliegenden Städte. Eingebettet in eine malerische Landschaft aus sanften Weinbergen und dichten Wäldern, bietet die Umgebung eine außergewöhnliche Lebensqualität.

Die charmante Ortschaft besticht durch ihre authentische Atmosphäre, geprägt von historischen Fachwerkhäusern, kleinen Boutiquen und erstklassiger Gastronomie. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen und Ärzte sind in wenigen Minuten erreichbar, während größere Städte mit ihrem umfangreichen kulturellen und wirtschaftlichen Angebot nur eine kurze Fahrt entfernt liegen.

Die Natur beginnt hier direkt vor der Haustür - ob ausgedehnte Spaziergänge durch die Weinberge, sportliche Aktivitäten oder entspannte Stunden in den nahegelegenen Erholungsgebieten. Gleichzeitig sorgt die hervorragende Verkehrsanbindung für eine schnelle Erreichbarkeit wichtiger Wirtschaftsstandorte in der Region.

Diese Lage vereint gehobenes Wohnen mit einem hohen Maß an Privatsphäre - perfekt für anspruchsvolle Käufer, die Wert auf Exklusivität und eine harmonische Umgebung legen.

Diese repräsentative Altbauvilla aus dem Jahr 1900 vereint historischen Charme mit modernem Wohnkomfort - ein Ort, an dem sich Arbeiten und Leben auf höchstem Niveau harmonisch verbinden.
Auf rund 666 m² Wohnfläche, verteilt auf fünf Ebenen, bietet dieses Anwesen in Oberkirch-Lautenbach Raum für individuelle Lebenskonzepte - sei es als eindrucksvoller Wohnsitz, als Kombination aus Wohnen und Arbeiten, oder als exklusiver Rückzugsort für die Familie.

Bereits beim Betreten spürt man die besondere Aura dieses Hauses: hohe Decken, edle Materialien und ein Ambiente, das Geschichte und Stilbewusstsein ausstrahlt.
Echtholzparkett, stilvolle Fliesen und ausgewählte Teppichböden verleihen den Räumen Wärme und Eleganz.
Der großzügige Wohn- und Essbereich mit historischem Kachelofen schafft eine Atmosphäre, in der Repräsentation und Wohlgefühl selbstverständlich sind.
Ein lichtdurchfluteter Wintergarten eröffnet den Blick in den aufwendig gestalteten Garten - ein Ort der Ruhe und Inspiration.

Mit insgesamt zwölf Zimmern, darunter acht Schlafzimmer und drei Bäder, bietet die Villa beeindruckend viel Platz.
Im ausgebauten Dachgeschoss befindet sich eine eigenständige Einliegerwohnung mit separatem Zugang - ideal für Gäste, Büro, Praxis oder zur Vermietung.
Diese Flexibilität macht das Anwesen besonders interessant für Selbstständige, Ärzte oder Unternehmer, die Wohnen und Arbeiten stilvoll verbinden möchten.

Ein absolutes Highlight ist der Wellnessbereich im Untergeschoss - mit eigenem Hallenbad und Sauna.
Hier lässt sich der Alltag ausblenden und neue Energie tanken - ganz privat, im eigenen Zuhause.

Das 2.018 m² große Grundstück liegt ruhig und uneinsehbar - ein echtes Refugium der Privatsphäre.
Der liebevoll angelegte Garten mit verschiedenen Sitzbereichen und Terrassen lädt zu entspannten Stunden oder geselligen Abenden im Grünen ein.
Über ein elektrisches Tor erreichen Sie den großzügigen Innenhof, der Gäste stilvoll empfängt.
Eine Doppelgarage mit elektrischem Tor rundet das Gesamtbild harmonisch ab.

Diese Villa ist mehr als nur ein Haus - sie ist ein Statement.
Ideal für Menschen, die Wert auf Stil, Raum, Privatsphäre und ein repräsentatives Lebensumfeld legen.
Ob als Familienresidenz, Firmensitz oder privater Rückzugsort - hier vereinen sich Prestige, Komfort und Persönlichkeit auf beeindruckende Weise.

Gerne präsentiere ich Ihnen dieses außergewöhnliche Anwesen bei einer exklusiven Besichtigung.

* Historische Altbauvilla aus dem Jahr 1900 mit einzigartigem Charme

* Großzügige 666 m² Wohnfläche auf 5 Etagen

* 12 Zimmer, darunter 8 Schlafzimmer und 3 Bäder

* Hochwertige Ausstattung mit Echtholzparkett, Fliesen & Teppichboden

* Großer Wohn-/Essbereich mit stilvollem Kachelofen

* Wintergarten mit herrlichem Blick in den Garten

* Einliegerwohnung mit separatem Zugang - ideal als Büro nutzbar

* Luxuriöser Wellnessbereich mit Pool & Sauna

* Weitläufiges, uneinsehbares Grundstück (2.018 m²) mit stilvollen Freisitzen

* Elektrisches Tor & großzügiger Innenhof für maximale Privatsphäre

* Doppelgarage mit ausreichend Stellfläche

* Zentralheizung (Öl) für zuverlässige Wärmeversorgung

StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 8, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 120,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 5 Etagen, modernisiert: 2000