WOHNEN UND LEBEN ÜBER DEN DÄCHERN VON BUXTEHUDE!

Zentral in Buxtehude! Altstadtlage!VERMIETETE 3 ZIMMER-WOHNUNG Zentral in Buxtehude – in unmittelbarer Nähe zur Altstadt - können Sie diese sehr großzügige, helle und vermietete (Mieter ist die Hansestadt Buxtehude) 3 Zimmer-Wohnung im 6. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses ab sofort (oder nach Absprache) erwerben.Sie ist ideal für Kapitalanleger oder Selbstnutzer.Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum und gemeinschaftliche Kellerräume.Die Infrastruktur bietet alles, was Sie zum täglichen Leben benötigen.Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind in wenigen Gehminuten zu erreichen. HIER DIE ECKDATEN:Wohn- / Nutzfläche: rd. 76,5 m²Zimmer: Wohn-, Kinder- und Schlafzimmer, zzgl. Bad mit Wanne u. WC, Einbauküche, Abstellraum und sep. Kellerraum.Mieteinnahmen: 7.164,- €/p.A. Eine Mietanpassung ist in den letzten 10-Jahren nicht erfolgt.Die Kündigungsfrist beträgt 6 Monate.Ausstattung: Einbauküche mit allen erforderl. Geräten, Laminat-Parkett in den Wohnräumen, u.v.m.Energie Heizung: Gas-Heizung – Effiziensklasse: E – Bedarf: 147,8 kWh / (m² x a)Kaufpreis: 189.900,- € / VBBesichtigung: Nur nach Vereinbarung mit unserem BüroAlle Angaben sind nach bestem Wissen gemacht, eine Gewähr kann jedoch nicht übernommen werden. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

WICHTIGDie DIERGARTEN & Team GmbH freut sich auf Ihre Kontaktaufnahme, die Sie bitte per Mail, oder über das Kontaktformular unter Angabe Ihrer persönlichen Kontaktdaten- VOLLSTÄNDIGER NAME- PRIVATE ANSCHRIFT- TELEFONNUMMER (TAGSÜBER)- MAILADRESSEan uns stellen.GESETZLICHE HINWEISEPROVISIONSPASSUS3,0% Käuferprovision inkl. der gesetzlichen MwSt. verdient und fällig nach Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Die Immobilienfirma DIERGARTEN & Team GmbH hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.HAFTUNGSAUSSCHLUSSAlle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Es gelten unsere AGB.GELDWÄSCHEGESETZDie Immobilienfirma DIERGARTEN & Team GmbH ist nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln). Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.