Reserviert! Ihr neues Familienglück: Zeitlose Eleganz und Raum für gemeinsame Momente

Otterbach überzeugt mit einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung, die keine Wünsche offenlässt. Der nächste Anschluss an das öffentliche Nahverkehrsnetz ist bequem in nur 10 Gehminuten erreichbar und sorgt für eine stressfreie Mobilität im Alltag. Der nächste Hauptbahnhof ist in lediglich 4 Fahrminuten erreichbar und ermöglicht schnelle und unkomplizierte Verbindungen in alle Richtungen. Die Auffahrt zur Autobahn befindet sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe und ist in nur 10 Fahrminuten zu erreichen, was insbesondere für Berufspendler einen erheblichen Vorteil darstellt. Der nächste Flughafen ist in rund 45 Fahrminuten erreichbar und macht auch internationale Reisen zum Kinderspiel.

Otterbach selbst ist eine charmante Gemeinde in der Westpfalz, die durch ihre ruhige und naturnahe Lage besticht. Eingebettet in die sanfte Hügellandschaft der Pfalz bietet der Ort ein hohes Maß an Lebensqualität fernab von städtischem Trubel, während die Infrastruktur des täglichen Bedarfs dennoch gut erreichbar ist. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und weitere Einrichtungen befinden sich in der näheren Umgebung und runden das Angebot dieser attraktiven Wohnlage ab.

Herzlich willkommen in einem Zuhause, das Wärme, Komfort und Flexibilität perfekt miteinander verbindet. Diese solide massiv gebaute Immobilie empfängt Sie mit einer einladenden Atmosphäre und bietet Ihrer Familie den idealen Rückzugsort für ein harmonisches Leben. Ob als Generationentreffpunkt, kreativer Arbeitsplatz oder als solide Investition (aktuell vermietet für 1.800,- € Kaltmiete) - hier werden Wohnträume wahr.
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Die Highlights im Überblick

- Hochwertiges Ambiente: Edler Massivholzparkett aus kanadischem Ahorn in den Wohnräumen.
- Moderne Küche: Im Jahr 2019 stilvoll erneuert und sofort einsatzbereit.
- Draußen genießen: Ca. 26 m² große, überdachte Terrasse und ein liebevoll gepflegter Garten.
-Komfortables Parken: Große Garage mit Direktzugang zum Garten plus zwei Außenstellplätze.
- Durchdachte Technik: Elektrische Rollläden für maximalen Komfort im Alltag.

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Die Raumaufteilung: Ein Ort zum Entfalten## Erdgeschoss - Das Herzstück des Hauses
Schon beim Eintreffen werden Sie von einer hellen, freundlichen Diele begrüßt, die viel Platz für ein herzliches Willkommen bietet. Der anschließende, lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich bildet das lebendige Zentrum des Hauses. Große Fensterfronten öffnen den Blick ins Grüne und führen Sie direkt auf die Terrasse. Ein modernes Gäste-WC, ausgestattet mit einer praktischen Dusche, rundet diese Etage komfortabel ab.

Obergeschoss - Die private Wohlfühloase
Hier findet jedes Familienmitglied seinen ganz persönlichen Rückzugsort. Neben dem großzügigen Elternschlafzimmer erwarten Sie zwei weitere, flexibel nutzbare Zimmer. Ob als farbenfrohes Kinderzimmer, ruhiges Homeoffice oder gemütliches Gästezimmer - Sie entscheiden. Das taghelle Familienbad sorgt für einen entspannten Start in den Tag.

Dachgeschoss - Raum für Ihre Ideen
Das liebevoll ausgebaute Dachgeschoss überrascht mit einem separaten, gemütlichen Zimmer. Es bietet den perfekten Platz für heranwachsende Jugendliche, ein ungestörtes Büro im Grünen oder Ihren ganz persönlichen Fitness- und Hobbyraum.
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Außenbereich und Garten: Ihr privates Paradies
Der Außenbereich ist eine wahre Oase für Groß und Klein. Die ca. 26 m² große, überdachte Terrasse verlängert den Sommer und lädt zu unvergesslichen Grillabenden mit Freunden oder entspannten Lesestunden im Schatten ein. Der gepflegte Garten bietet ausreichend Platz zum Spielen, Verweilen oder für eigene gärtnerische Ideen. Ein praktisches Gartenhaus hält zudem diskret Platz für Ihre Gartengeräte bereit.

StichworteGarage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 13,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 26,00 m², Gartenfläche: 150,00 m², Bundesland: Rheinland-Pfalz, 3 Etagen, modernisiert: 2019, Distanz zum Flughafen: 66.0, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.87, Distanz zur Autobahn: 6.6, Distanz zum Bus: 0.76