Neubau Eigentumswohnung - zum selbst bewohnen oder vermieten

Die Wohnung befindet sich in einem gewachsenen Wohngebiet im südlichen Bereich von Oldenburg. Die Umgebung ist geprägt von einer angenehmen Mischung aus Wohnbebauung, begrünten Straßenzügen und einer gut ausgebauten Infrastruktur, wodurch sich ein komfortabler Alltag mit kurzen Wegen ergibt.Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Dienstleister sowie gastronomische Angebote sind in der näheren Umgebung erreichbar. Ebenso profitieren Bewohner von einer guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, sodass sowohl die Oldenburger Innenstadt als auch weitere Stadtbereiche bequem und zügig erreichbar sind. Für Freizeit und Erholung bieten sich nahegelegene Grünflächen und Spazierwege an, die zu Aktivitäten im Freien einladen.Insgesamt überzeugt die Lage durch die gelungene Verbindung aus ruhigem Wohnen, städtischer Nähe und einer praktischen, alltagsfreundlichen Infrastruktur.

Diese moderne Etagenwohnung in Oldenburg überzeugt durch ihren attraktiven Erstbezug im Neubau und bietet auf ca. 60 m² ein durchdachtes Wohnkonzept mit angenehmem Wohnkomfort. Die im Jahr 2025 fertiggestellte Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und ist bequem über einen Aufzug erreichbar.Mit insgesamt 2 Zimmern, darunter 1 Schlafzimmer, eignet sich die Immobilie ideal für Singles oder Paare, die Wert auf eine zeitgemäße und gut geschnittene Wohnatmosphäre legen. Das Badezimmer ist mit einer ebenerdigen Dusche ausgestattet und sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag.Ein Balkon erweitert den Wohnraum ins Freie und lädt zum Entspannen ein. Der vorhandene Hauswirtschaftsraum bietet praktischen Stauraum und ist zudem mit einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Der Zugang zur Wohnung kann sowohl über eine Treppe, als auch mit einem Aufzug erfolgen. Die Wohnung ist sofort verfügbar und bietet Ihnen die Möglichkeit, kurzfristig in Ihr neues Zuhause einzuziehen.

- Barrierefrei - Balkon - Kabel-/Sat-TV - Fußbodenheizung - Luft/Wasser-Wärmepumpe - Solaranlage - Kunststoff-Iso-Fenster (3-fach verglast)- AufzugAufteilung:Flur // HWR // Bad mit Dusche, WC und Waschbecken // Schlafzimmer // Wohn-/Essbereich mit Küche

SonstigesHinweise:Die anteilige Käuferprovision beträgt 2,5% zzgl. der ges. MwSt. Die Erwerbsnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar- & Grundbuchkosten) sind vom Käufer zu tragen.Sollte es mehrere Interessenten geben, so behält sich der Verkäufer vor, den Kaufpreis auszubieten. Angebote können nur nach erfolgter Besichtigung sowie nach Vorlage einer schriftlichen Finanzierungszusage abgegeben werden. Die Reservierung ist nur mit der ausdrücklichen Zustimmung des Verkäufers möglich.Die Angaben aus dem Exposé basieren auf den Bauunterlagen sowie aus Auskünften der Eigentümer. Für die Richtigkeit wird keine Gewähr übernommen.StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 1 EtagenBezugsofort