*NEU* Großzügige 4-Zimmer-Wohnung | WE213 Aktionskaufpreis! 438.000 € (statt 515.000 €)

Alles für den täglichen Bedarf- Ein breites Angebot an Supermärkten befindet sich in fußläufiger Nachbarschaft. Zudem gibt es innerhalb des Walls eine breite Fußgängerzone auf der Sie das Einkaufen genießen können. Cafés und Restaurants laden darüber hinaus zum Verweilen ein.- Kindergärten und Schulen sind ebenfalls in der Nachbarschaft angesiedelt. Eine Kita innerhalb des Alanbrooke-Quartiers ist ebenfalls angedacht.Der NahverkehrBuslinie 6:In rund 10 Minuten gelangen Sie von der Haltestelle "Im Lohfeld" zum Hauptbahnhof Paderborns.Buslinie 8:In rund 15 Minuten gelangen Sie zur Innenstadt. Hier finden Sie ein breites Shopping-Angebot.Fahrrad:Der schnellste Weg, um in die Innenstadt zu gelangen: in gerade einmal 10 Minuten haben Sie das Paderborner Zentrum erreicht.

*15 % WENIGER KAUFPREIS. 100 % NEUBAU*Diese Wohnung ist bezugsfertig. JETZT haben wir eine besondere Aktion: Um Ihnen die Kaufentscheidung zu erleichtern, reduzieren wir den Kaufpreis dieser Wohnung bis zum 31.12.2026 um 15 %.Anlässlich dieser Aktion bieten wir Ihnen diese Wohnung daher zum reduzierten Kaufpreis von 438.000 € (statt 515.000 €)* an.Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss überzeugt mit einem familienfreundlichen Grundriss und einem durchdachten Raumkonzept. Der offen gestaltete Wohn-/Küchenbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet viel Platz für gemeinsames Leben, Essen und Entspannen. Der angrenzende Süd-Balkon erweitert den Wohnraum auf angenehme Weise und schafft einen schönen Ort für ruhige Stunden im Freien. Neben dem Schlafzimmer stehen zwei weitere Zimmer zur Verfügung, die sich ideal als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lassen. Ein Duschbad, ein zusätzliches Wannenbad sowie ein praktischer Hauswirtschaftsraum runden das komfortable Wohnangebot perfekt ab.

Wertige Ausstattung für anspruchsvolles WohnenPerfektion bis ins Detail - denn gerade die kleinen Dinge machen den großen Unterschied. Im Alanbrooke Quartier erwartet Sie ein Wohnkonzept, das Ihre Ansprüche an Qualität und Komfort genau trifft.- Edles Echtholzparkett verleiht jedem Raum eine warme und stilvolle Atmosphäre- Natursteinfliesen ergänzen das Design und setzen exklusive Akzente- Fußbodenheizung bietet angenehme Wärme zu jeder Jahreszeit und sorgt für maximalen Komfort- Stufenlose Erreichbarkeit der Wohnungen (Aufzug von der Tiefgarage in jede Etage)- Lichte Raumhöhen bis ca. 2,60 m- Moderne Badausstattung- Kunststofffenster und Fenstertüren mit ¬3-fach Isolierverglasung- Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung- Elektrische Rollläden halten im Sommer die Hitze fern und sorgen im Winter für eine optimale Wärmedämmung- Sorgfältig ausgewählte Markenprodukte garantieren höchste Qualität in jedem Detail- Breitbandkabelnetz für Telefon-, Internet- und TV, Versorgung als digitaler Kabelanschluss

Wohnen im Alanbrooke Quartier***********Alle Eigentumswohnungen sind gerade fertiggestellt worden. Ihr Vorteil: Sie kaufen, was Sie sehen und können direkt einziehen.***********In unmittelbarer Nähe zur reizvollen Innenstadt Paderborns, im Riemekeviertel, sind drei Mehrfamilienhäuser entstanden, die Klarheit und architektonische Haltung zeigen.Entdecken Sie Ihr neues Zuhause mit wertigen Materialien sowie moderner und komfortabler Ausstattung.Das sind Ihre Wohnmöglichkeiten:- 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen- Großzügig geschnitten- Die Eigentumswohnungen verfügen über Balkone, Loggien oder Terrassen mit Privatgarten - perfekt für entspannte Stunden im Freien- Bezugsfertig: Sichern Sie sich jetzt Ihr neues ZuhauseAktionsbedingungen – “Aus IRGENDWANN wird JETZT!” Die Aktion „Aus IRGENDWANN wird JETZT!“ gilt ausschließlich für Kaufvertragsabschlüsse, die auf einer Wohnungsreservierung im Zeitraum vom 20.07.2026 bis zum 31.12.2026 basieren und spätestens bis zum 15.03.2027 um 23:59 Uhr notariell beurkundet werden, und für von diesen Kaufvertragsabschlüssen umfasste Objekte, die nach der zum Zeitpunkt der notariellen Beurkundung bestehenden Projektplanung des Verkäufers spätestens bis zum 31.12.2026 bezugsfertig hergestellt werden sollen.Die Aktion gilt ausschließlich für die vom Verkäufer als Aktionsobjekte gekennzeichneten Häuser und Wohnungen.Ankaufsanbahnungen (wie bspw. Vorgespräche aller Art, Wohnungsreservierungen oder notarielle Kaufvertragsgespräche) oder Interessensbekundungen können leider nicht im Rahmen der Rabattaktion berücksichtigt werden und ermöglichen keinen Zugang zu den zeitlich befristeten vergünstigten Aktionsangeboten. Auch Objekte, die nach Vorgabe des Verkäufers erst nach dem 31.12.2026 bezugsfertigstellt werden, finden in dieser Aktion keine Berücksichtigung.Der Rabatt in Höhe von 15 % wird ausschließlich auf den Haus- / Wohnungskaufpreis gewährt. Stellplätze (Tiefgarage oder oberirdisch), Garagen, Carports, Sondernutzungsrechte sowie Sonderwunschleistungen sind von dieser Aktion ausgenommen und werden zum regulären Preis berechnet. Die im Rahmen der Rabattaktion ausgewiesenen Kaufpreise können auf volle 500,00 € kaufmännisch gerundet sein. Hierdurch können sich geringe Abweichungen gegenüber einem rechnerisch exakt um 15 % reduzierten Kaufpreis ergeben.Die Zahlung des Kaufpreises erfolgt entsprechend den Regelungen des jeweiligen notariellen Kaufvertrages und den Vorgaben der Makler- und Bauträgerverordnung (MaBV).Die Rabattaktion ist nicht mit anderen Rabatt-, Bonus- oder Sonderaktionen des Verkäufers kombinierbar, sofern nicht ausdrücklich etwas anderes schriftlich vereinbart wird.Barauszahlungen, Verrechnungen oder die Übertragung auf andere Kaufgegenstände sind ausgeschlossen. Ankaufsanbahnungen, Reservierungen, Interessenbekundungen oder Vertragsverhandlungen begründen keinen Anspruch auf Abschluss eines Kaufvertrages. Der Verkäufer bleibt bis zur notariellen Beurkundung zum anderweitigen Verkauf berechtigt.HinweiseÄnderungen oder die vorzeitige Beendigung der Aktion aus wichtigem Grund bleiben vorbehalten. Gesetzliche Rechte der Käufer bleiben unberührt.