Mit Weitblick: 2-Zi-Penthousewohnung mit Dachterrasse - WE810

Auf den ersten, auf den zweiten und auch beim Blick hinter die Kulissen: Dieses Wohnprojekt ist etwas Besonderes. Das liegt vor allem an der erhöhten Lage und dem damit verbundenen Ausblick auf die prächtige Landschaft des Remstals im Norden und die wunderbare Natur des Neckar- und Filstals im Süden. Idyllisch gelegen, aber trotzdem gut angebunden – so wohnt man heutzutage! Natürlich steuert auch die Architektur der Häuser mit Ihren einladenden Eingängen, innovativen Fassaden und offen angelegten, lichtverwöhnten Wohnungen ihren Teil zum Wohnkomfort bei. Die ausgezeichnete Anbindung an Esslingen und die nahe gelegene Landeshauptstadt ermöglichen es, den Alltag optimal zu managen. Zuhause angekommen, findet man dann die perfekte Umgebung für eine aktive Freizeitgestaltung oder kleine Auszeiten in der Natur vor. Und das alles inmitten einer kleinen, aber engagierten Gemeinde.

In Aichwald, im Ortsteil Schanbach, entstehen auf einer ehemals unbebauten landwirtschaftlichen Fläche ca. 100 Wohneinheiten. Für das Gebäudekonzept wurde BPD mit dem 1. Preis prämiert. Das Projektgrundstück ist Teil des Neubaugebietes "Fuchsbühl" und stellt eine Siedlungserweiterung am östlichen Ortsrand dar. Ein rechtskräftiger Bebauungsplan ist bereits vorhanden. Die Realisierung des neuen Quartiers mit seinen durchmischten Wohnformen ist in mehreren Bauabschnitten geplant. Im dritten Bauabschnitt sind 33 Wohnungen in drei Gebäuden vorgesehen. Er bietet aufgrund seiner Lage in zweiter Reihe zur Krummhardter Straße viel Ruhe und durch die Ausrichtung zu den angrenzenden Feldern größtenteils Ausblicke bis ins Filstal und die Ausläufer der Schwäbischen Alb.Mit einem Quartiershof und einer gemeinsamen Tiefgarage entsteht ein lebendiges und dennoch einheitlich gestaltetes Ensemble, bei dem die Architektur eine Verbindung zu dem angrenzenden Landschaftsraum herstellt. Das offene Wohnareal bildet den neuen, Identität stiftenden Ortseingang von Schanbach.

Es sind die Details, die die Eigentumswohnungen überzeugend ausstatten. Wärmeschutz- und Energiesparmaßnahmen leisten ihren Beitrag zu nachhaltigem Wohnen, und lichte Raumhöhen von ca. 2,50 bis 2,65 m lassen Luft nach oben. Aufzüge verbinden das Untergeschoss mit den Wohngeschossen und gewährleisten so einen stufenlosen Zugang zu allen Wohnungen. Zudem befinden sich im Angebot eine Reihe barrierefreier Eigentumswohnungen entsprechend § 35 Landesbauordnung (LBO). Im Untergeschoss sind neben den Haustechnikräumen auch die privaten Kellerabstellräume untergebracht. Dort stehen zudem Abstellflächen für Kinderwagen sowie Fahrradabstellräume/ -flächen zur Verfügung. Die gemeinsame Tiefgarage mit insgesamt 107 Kfz-Stellplätzen ist über die Straße Im Fuchsbühl erreichbar. Weitere Ausstattungsdetails: Stufenlose Erreichbarkeit aller WohnungenAufzug von der Tiefgarage in jede EtageTeilweise barrierefreie Wohnungen nach §35 LBOPrivate Freisitze in Form von Loggien, Terrassen oder DachterrassenKunststofffenster mit Isolierverglasung und RolllädenEiche-Parkettboden und Fußbodenheizung in allen Wohn- und SchlafräumenBodengleich geflieste Duschböden und Handtuchwärmekörper im BadModerne Badausstattung: Sanitärgegenstände von Duravit (Serie D-Code), Armaturen von HansgroheWohnungseinzelentlüftung für ein gesundes RaumklimaVideo-Gegensprechanlage mit FarbmonitorTelefon-, Internet- und TV-Versorgung auf Basis eines Glasfaserhausanschlusses Waschmaschinenanschluss in den WohnungenStellplätze für die Wohnungen in der gemeinsamen Tiefgaragegemeinschaftliche Aufenthalts- und Spielflächen im Außenbereich

+++ Beratung im Infocontainer +++Wir freuen wir uns, dass nun auch die Wohnungen des 3. Bauabschnitts zum Verkauf stehen. Unser Vertriebspartner von der Kreissparkasse Esslingen-Nürtingen steht Ihnen gerne im Vertriebscontainer direkt am Grundstück (Im Fuchsbühl, 73773 Aichwald-Schanbach) zur Verfügung, um Sie über alle Details zu informieren und Ihre Fragen zu beantworten:Aktuelle Termine entnehmen Sie bitte unserer Website: www.neubau-aichwald.deKommen Sie spontan vorbei, oder kontaktieren Sie uns unter 0711 398-44657 für einen separaten Termin.