Attraktives Loft-Apartment für Singles oder Paare unweit des Bodensees - 32

Ruhige Stadtteillage in PetershausenDirekte Anbindung an Supermarkt, Wochenmarkt, Apotheken und Bäckereien für eine komfortable NahversorgungSchneller Zugang zu UferbereichenPromenade Seestraße und Rheinbad in acht bis zehn Minuten fußläufig erreichbarFahrradfreundliche ErreichbarkeitIn rund 15 Minuten per Fahrrad erreichen Sie Altstadt und Rheinufer mit vielfältiger Gastronomie.

Ein exklusives Zuhause in einzigartiger Höhe – mit freiem Blick über den See und die Stadt. Sichern Sie sich ein Wohnerlebnis, das sich anfühlt wie Ankommen.Höchstes Wohngebäude am Bodensee90 Meter Höhe, 16 Stockwerke und exklusive Wohnungen in direkter Lage zwischen Grünhöfen und ParkbereichenOst- und westausgerichtete Loft-ApartmentsWohnungen mit differenzierten Blickachsen zum Bodensee, zur Schweiz, zum Untersee und zur Insel ReichenauGroßzügige Balkone in KeramikoptikGeschwungene Balkonformen mit nachhaltiger Materialanmutung und flexiblen Übergängen zwischen Innen und AußenNachhaltige PerspektivenRessourcenoptimierte Umsetzung im Bestand, innovatives und nachhaltiges Transformationskonzept, das zeitgemäßes und variabel nutzbares Wohnen ermöglichtRevitalisierte ArchitekturModerne, flexible Raum- und Flächenkonzepte mit Deckenhöhen von bis zu 3,15 m, die zeitgemäßes und variabel nutzbares Wohnen ermöglichenLoftcharakter mit SichtstrukturEin wohnliches Loftgefühl durch freigelegte Ripppendecken und klare architektonische LinienNatürliches LichtkonzeptGroße Verglasungen und klare Sichtachsen sorgen für ein durchgängig helles und freundliches AmbienteEnergieeffizientes PremiumwohnenNachhaltige Versorgung durch Photovoltaik und klimafreundliche Nahwärme mittels Wärmepumpen im Contracting-Modell

In den ODE LOFTS entstehen 98 Wohnungen sowie attraktive Maisonettewohnungen. Die individuellen Grundrisse bieten einen unvergleichlichen Wohnkomfort. Mit Materialien wie recyceltem Aluminium, einer Holzfassade mit umweltfreundlichem Anstrich sowie Keramikfliesen mit verschiedenfarbigen Glasuren wird auf eine naturnahe Haptik und Optik gesetzt. Die Grundsubstanz des ursprünglichen Gebäudes wurde, soweit möglich, beibehalten – somit ergibt sich eine CO2-Bilanz mit einer Einsparung von über zwei Dritteln im Vergleich zu einem Abriss und Neubau des Gebäudes. An der vorhandenen Stahlkonstruktion auf dem Dach werden Photovoltaikelemente installiert. Der erzeugte Strom kann zur Deckung des Energiebedarfs der Gemeinschaftsbereiche und der Aufzüge genutzt werden. Der Einsatz von Luft-/Wärmepumpen sorgt für eine umweltfreundliche Wärmeversorgung des Gebäudes. Durch die Verwendung von wertigen Fenstern und hohen Dämmwerten in der Gebäudehülle wird der Wärmebedarf der Wohnung gesenkt. Die Innenräume der Wohnungen sind gleichermaßen weitläufig und komfortabel. Aufgrund der sorgfältig ausgewählten Materialien entsteht ein elegantes sowie modernes Lebensgefühl. Die großen Betonsäulen sowie die Träger geben Ihrem Wohnraum einen Rahmen im puristischen Stil. Zusammen mit Naturmaterialien wie Holzböden in hellen Farbtönen ergibt sich ein harmonisches Ambiente. Die Ausstattungsdetails:- Loftartiges Raumgefühl mit sichtbarer Rippendecke - Deckenhöhen Wohngeschosse ca. 2,65 m bis 3,15 m - Lichtdurchflutetes Wohnambiente durch großflächige Verglasung - Sämtliche Wohnungen durchgängig stufenlos erreichbar (ausgenommen 15. Obergeschoss) - Teilweise barrierefreie Wohnungen nach §35 (1) LBO - Fertigparkett Schiffsboden Eiche Einstab in den Wohn- und Schlafräumen - Fußbodenheizung / -temperierung, Reduzierung der Wohnraumtemperatur um ca. 2 Grad zur Außentemperatur im Sommer möglich - Handtuchheizkörper im Bad - Bodengleich geflieste Duschen - Balkonbeläge aus heimischer Lärche mit Silberpatina (2. bis 14. OG) bzw. Betonplatten (15. und 16. OG) - Schiebeverglasungen an den überdachten Balkonen als Windschutz für bis zu 60 % der Balkonlänge - Zipmarkisen mit elektrischem Antrieb als Sonnenschutz - Video-Gegensprechanlage mit Farbmonitor - Telefon-, Internet- und TV-Versorgung über Glasfaserleitungsnetz der Deutschen Telekom - Photovoltaik-Anlage und Nahwärmeversorgung im Contracting-Verfahren - Dachterrasse im 16. OG zur gemeinsamen Nutzung - private Kellerräume im UG - gemeinschaftliche Fahrradräume im UG - 75 Tiefgaragenstellplätze, vorbereitet für E-Mobilität - Bike- und Carsharing direkt am Haus

Unser Vertriebspartner Engel&Völkers Konstanz steht Ihnen für persönliche Beratungsgespräche und Besichtigungen zur Verfügung, um Sie über die Loft-Apartments zu informieren und Ihre Fragen zu beantworten. Kontaktieren Sie uns direkt und vereinbaren Sie einen individuellen Termin zu einem für Sie passenden Zeitpunkt.