Heute kaufen, morgen einziehen – jetzt mit 15 % Preisvorteil: Dachgeschoss-Highlight im Altbau – 4 Zimmer - WE 758

Die hervorragende Mikrolage von CHARLOTTES GARTEN unterstreicht die ausgezeichnete Wohnqualität: nur zehn Gehminuten entfernt finden Sie die weitläufigen Parkanlagen, prächtigen Fontänen und bezaubernden Blumenbeete der weltberühmten Herrenhäuser Gärten.Direkt daran anschließend lädt der Georgengarten mit neuem Rasenparterre zum Entspannen ein. Und bei den ständig wechselnden Ausstellungen im Wilhelm-Busch-Museum kommen nicht nur Freunde spitzer Karikaturen auf ihre Kosten.Vielfalt und Inspiration, Kunst und Kultur, neueste Trends und historische Tradition. In der hannoverschen Nordstadt wohnt all das, Kiez an Kiez. In diesem belebt-beliebten Studenten- Stadtteil liegt das Hauptgebäude der Universität Hannover - mit dementsprechend vielen kleinen Kneipen und Cafés.In der Nordstadt können Sie jeden Tag eine andere Welt erleben - oder sich ganz in Ihre Welt zurückziehen. Ob entschleunigter Ruhepol oder hipper Lebensmittelpunkt - CHARLOTTES GARTEN erfüllt den Traum vom lebendigen Zuhause.Dank hervorragender Anbindung an Bus und Bahn ist der Weg zum Hauptbahnhof oder zum "Kröpcke", dem Herz der hannoverschen City, nur zehn Minuten kurz.Auch Opernhaus, Hannover Zoo oder HDI-Arena sind von der Nordstadt aus schnell erreichbar.

Willkommen zu einem Immobilienprojekt mit Herz, Charme und Charakter und für höchste Ansprüche:Aus der ehemaligen Landesfrauenklinik Hannover entsteht nach einer aufwändigen Modernisierung und umfangreichen Sanierungsarbeiten ein absolut einmaliges Wohnquartier.Das Ensemble umfasst nicht nur das unter Denkmalschutz stehende klassizistische Zentralgebäude der Klinik, sondern auch eine angegliederte ehemalige Chefarztvilla. Die Grundzüge des Geländes und die historische Zaunanlage bleiben erhalten. Ebenso wird behutsam mit dem alten Baumbestand umgegangen.Ergänzt um einige Wohnungsneubauten und eingebettet in ein Gelände mit eigener Parklandschaft entsteht ein einzigartiges neues Wohnquartier mit kontrastreicher Architektur.

PRESTIGE OHNE KOMPROMISSEOb ein, zwei, drei oder vier Zimmer, von 44 qm bis 153 qm. Ob im denkmalgeschützten Altbau oder in einem der Neubauten: In Charlottes Garten erwarten Sie klassisch-hochwertige Materialien und Details, die wahren Wohnwert schaffen. Die lichtdurchfluteten Wohnungen sind mit Echtholzparkett und Fußbodenheizung ausgestattet und verfügen über großzügige Terrassen, Balkone, Loggien oder Dachterrassen. Unsere Ausstattungskataloge für Altbau und Neubauten bieten zudem Gestaltungsoptionen für jeden Geschmack.- Echtholzparkett, Fußbodenheizung- Loggien/Balkone/Terrassen oder Dachterrassen- Sanitärausstattung namenhafter Hersteller- barrierefreier Zugang bis in die Tiefgarage- Autofreie Außenanlage- Alle PKW-Stellplätze haben eine Vorrüstung für E-Mobilität- Deckenhöhe bis zu ca. 3,75 m- Aufzüge und ein historisches Treppenhaus- Altbau: Errichtung gem. ENEV 2014- u.v.m.

15 % WENIGER KAUFPREIS. 100 % NEUBAUSTANDARD.Diese Wohnung ist bald bezugsfertig. JETZT haben wir eine besondere Aktion: Um Ihnen die Kaufentscheidung zu erleichtern, reduzieren wir den Kaufpreis dieser Wohnung bis zum 31.12.2026 um 15 %.Anlässlich dieser Aktion bieten wir Ihnen diese Wohnung daher zum reduzierten Kaufpreis von 744.000 € an.Im Altbau: Steuern sparen!Bei unserem Projekt Charlottes Garten (Altbau) können Sie von den attraktiven Fördermöglichkeiten der KfW profitieren! Um diese Förderung zu erhalten, müssen die Anforderungen des Effizienzhauses Denkmal (Programm 261) erreicht werden.Dieses erfüllt unser Projekt Charlottes Garten (Altbau) in Hannover.Sprechen Sie uns an! https://www.charlottes-garten-wohnen.de/service/kontaktSonder-AfA bei EIGENNUTZUNG ** AfA für Selbstnutzer in denkmalgeschützten Gebäuden: Wenn Sie eine Wohnung in unserem Altbau selbst bewohnen möchten, dann können Sie gemäß § 10f Einkommensteuergesetz (EStG) über einen Zeitraum von zehn Jahren jährlich neun Prozent der Sanierungskosten absetzen – also insgesamt 90 Prozent.