Haus B Whg 123 - Großzügige 3-Zi-Wohnung mit Loggia Haus B Whg 123

Weinheim zählt zu den gefragten Wohnlagen der Metropolregion Rhein-Neckar und bietet eine hohe Lebensqualität. Die Burgen Gärten liegen attraktiv zwischen Stadtleben und Natur:Gute Anbindung nach Mannheim und HeidelbergKurze Wege in die Innenstadt mit Einkaufsmöglichkeiten und GastronomieNaturnahe Umgebung mit Blick auf die Weinberge und BurgenVielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten direkt vor der HaustürDiese Kombination aus urbaner Nähe und grüner Umgebung macht den Standort sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger besonders interessant.

15% WENIGER KAUFPREIS. 100% NEUBAU.Diese Wohnung ist bezugsfertig. JETZT haben wir eine besondere Aktion: Um Ihnen die Kaufentscheidung zu erleichtern, reduzieren wir den Kaufpreis dieserWohnung bis zum 31.12.2026 um 15%.Anlässlich dieser Aktion bieten wir Ihnen diese Wohnung daher zum reduziertenKaufpreis von 557.000 Euro anstatt 655.000 Euro an--------------------------------------------Die Burgen Gärten in Weinheim stehen für modernes Wohnen in einem fertiggestellten, durchdachten Quartier. Hier verbindet sich zeitgemäße Architektur mit einer grünen Umgebung und einem vielseitigen Wohnkonzept für alle Lebensphasen.Die bezugsfertigen Eigentumswohnungen bieten ideale Voraussetzungen für Eigennutzer und Kapitalanleger gleichermaßen. Ein besonderes Highlight ist das integrierte Serviceangebot in Kooperation mit dem Deutschen Roten Kreuz (DRK): Ein Teil der Wohnungen ist für Betreutes Wohnen konzipiert, darüber hinaus können alle Eigentümer bei Bedarf flexible Dienstleistungen hinzubuchen.Das Quartier selbst überzeugt durch eine gelungene Mischung aus modernen Neubauten und gewachsener Struktur. Gemeinschaftliche Flächen sowie eine ehemalige Kapelle als Treffpunkt schaffen Raum für Austausch und ein lebendiges Miteinander.

Der Dreiklang aus sandfarbenem, robustem Klinkermaterial in Verbindung mit lehmfarbenem Putz und weißen Akzenten, z. B. durch Loggia-Bereiche und Staffelgeschosse, wird konsequent verfolgt und formt das ästhetische Gesamtbild. Eine übergeordnete Parklandschaft ist Grund- und Leitgedanke dieses Wohnprojektes. Als verlängerter grüner Arm der „Burgen Gärten“ verbinden auf dem Areal großzügige Grünflächen mit altem Baumbestand und locker gruppierte Wege die einzelnen Projektgrundstücke und verzahnen sie mit der umgebenden Landschaft. Für die jüngere Generation gibt es mehrere Spielplätze.Damit Sie Ihr Auto stets in Reichweite haben, finden in der gemeinsamen Tiefgarage mit Zufahrt über die Viernheimer Straße 182 Stellplätze Platz. Um der Mobilität von morgen Rechnung zu tragen, werden die Tiefgaragenstellplätze auf die Installation einer Ladestation für Elektroautos vorbereitet. Ohne großen Investitions- und Zeitaufwand kann so bei Bedarf eine Wallbox auf eigene Kosten installiert werden. Das Energiekonzept fördert einen umweltbewussten Lebensstil. Es beinhaltet unter anderem Dachflächen mit extensiver Begrünung. Für nachhaltig produzierten Strom sorgen die Photovoltaikanlagen auf allen Dächern. Die kompakten Baukörper garantieren darüber hinaus einen geringeren Energieverbrauch und die wärmegedämmten Fassaden sowie der außenliegende Sonnenschutz ein angenehmes Raumklima. Weitere Ausstattungsdetails:-Stufenlose Erreichbarkeit der Wohnung mit dem Aufzug-Eichenparkettböden im gesamten Wohn- und Schlafbereich-Fußbodenheizung in allen Wohn- und Schlafräumen-Zusätzlicher Handtuchwärmekörper im Bad-Kunststofffenster mit Isolierverglasung-Elektrische Rollläden-Wohnungseinzelentlüftung für ein gesundes Raumklima-Türsprechanlage und -öffner mit farbiger Videofunktion-Moderne Badausstattung mit Sanitärobjekten von namhaften Marken-Bodengleich geflieste Duschen-Telefon-, Internet- und TV-Versorgung auf Basis Glasfaserhausanschluss-KAT7 Verkabelung-Ein Teil der Wohnungen ist barrierefrei nutzbar nach § 35 LBO-Fahrradräume mit Zugang von der Tiefgarage-Abstellflächen für Kinderwagen/Gehhilfen-Wärmeversorgung mittels Fernwärme durch die Stadtwerke Weinheim- EH 40 förderfähig!

Kapelle als GemeinschaftsraumVon der Eigentumswohnung zum Gemeinschaftssinn: Um das Konzept „Wohnen für Alle“ nachhaltig zu unterstützen, wird eine ehemalige Kapelle zu neuem Leben erweckt. Die Kapelle als Herzstück des Areals bietet sich als gemeinschaftliches Forum und multifunktionaler Raum für unterschiedliche Quartiersangebote an und lädt als Ort der Begegnung zum gemeinsamen Austausch ein. Für einen lebendigen und engagierten altersübergreifenden Zusammenhalt! Das Zusammenleben profitiert von einer guten Organisation. Hierfür wird ein externer Ansprechpartner, in engem Austausch mit den Bewohnern, die Angebote und die inhaltliche Gestaltung für unterschiedliche Interessen und Zielgruppen koordinieren und betreuen. Hier wird nachbarschaftliches Engagement und Miteinander großgeschrieben. Ob als Treffpunkt für gemeinsame Aktivitäten, als Veranstaltungsort für Bewohnerversammlungen, Sportkurse, Lesungen, Ausstellungen oder für private Feiern – die Kapelle bietet den optimalen Raum, um miteinander in Interaktion zu treten. Nutzen Sie die Kapelle als zweites Wohnzimmer und lernen Sie sich gegenseitig kennen, tauschen Sie sich aus und unterstützen Sie sich gegenseitig. Ganz nach Ihren Vorstellungen!Besichtigung und BeratungWir sind sonntags von 11 - 13 Uhr für Sie vor Ort und beraten Sie gern. Kommen Sie vorbei uns besichtigen Sie unser Projekt und unserer Musterwohnung. Adresse: Viernheimer Straße 27/3 in 69469 WeinheimMöchten Sie lieber einen persönlichen Beratungstermin vereinbaren, dann rufen Sie uns an oder schreiben uns: Tel 069 50 60 37 38 oder vertrieb-frankfurt@bpd.deWir freuen uns auf Sie.