Freiheit in 4 Zimmern mit 2 Dachterrassen und Weitblick - WE709

Auf den ersten, auf den zweiten und auch beim Blick hinter die Kulissen: b:Heppy in Betzingen ist etwas Besonderes. Das liegt vor allem an der besonderen Lage auf dem ehemaligen Fabrikgelände der Firma Egelhaaf mit ihren historischen Bestandsgebäuden und dem alten Backsteinkamin. Aber auch der renaturierte Mühlkanal, der sich an den Wohnungen vorbeischlängelt, trägt zur Idylle bei. Gemeinschaftliche Grünflächen sowie ein Quartiersplatz mit Aufenthalts- und Spielmöglichkeiten verbinden die Gebäude und fördern ein gemeinschaftliches Miteinander. Naturverbundenheit trifft hier auf eine zentrale Lage im städtischen Betzingen, welches sich einen dörflichen Flair beibehalten hat. Um das neue Wohnareal befindet sich in fußläufiger Erreichbarkeit ein differenziertes Waren- und Dienstleistungsangebot. Vom Bäcker, Metzger, Supermarkt bis hin zum Wochenmarkt steht Ihnen alles offen. Auch Apotheken und Ärzte aller wesentlichen Fachrichtungen, Kindergärten und Schulen finden sich in Betzingen wieder. Genießen Sie im Herzen des ältesten und größten Reutlinger Stadtteils die Aussicht aus Ihrer Eigentumswohnung: Auf den idyllischen Mühlkanal, die Natur und die Kulisse der Schwäbischen Alb mit der Achalm.

Im ältesten und größten Reutlinger Stadtteil Betzingen entsteht auf dem ehemaligen Fabrikgelände der Firma Egelhaaf in mehreren Bauabschnitten ein neues und modernes Wohnquartier: b.Heppy. Zur Entwicklung der letzten innerörtlichen Fläche wurde von der Stadt Reutlingen ein Investorenwettbewerb ausgelobt, welchen BPD in Zusammenarbeit mit den Architekten Bottega + Ehrhardt Architekten GmbH aus Stuttgart für sich entscheiden konnte.Das Areal befindet sich in zentraler Lage und wird vom Verlauf der Heppstraße sowie der Hoffmann- und der Röntgen begrenzt. Im Süden schließt das Gelände der Hoffmannschule an die Fläche an. Geplant ist ein attraktives und durchmischtes Quartier, bei dem im Zusammenspiel mit Neubauten am idyllischen Mühlkanal Teile des ehemaligen Fabrikkomplexes und der alte Kamin erhalten und saniert werden. Gemeinschaftliche Grünflächen sowie ein Quartiersplatz mit Aufenthalts- und Spielmöglichkeiten verbinden die Gebäude und fördern ein gemeinschaftliches Miteinander.Entlang der Heppstraße wurden zwei Gebäude mit geförderten Wohnungen sowie von der Volkshochschule gemieteten Gewerbeflächen errichtet. Im 2. Bauabschnitt entstehen in der Röntgenstraße drei moderne Gebäude mit 29 Eigentumswohnungen, im 3 Bauabschnitt sind zwei weitere Mehrfamilienhäuser mit ca. 16 Eigentumswohnungen geplant.Ein besonderes Highlight der Häuser ist die direkte Lage am "Wasser", was durch die Renaturierung des Mühlkanals erreicht wurde. Dadurch entsteht eine einzigartige Wohn- und Lebensqualität im Wohnareal: Naturverbundenheit trifft hier auf eine zentrale Lage im städtischen Betzingen, welches sich einen dörflichen Flair beibehalten hat.Ein weiterer Bauabschnitt beinhaltet die Sanierung des ehemaligen Fabrikkomplexes für die gewerbliche Nutzung.Mit einem durchdachten Gesamtkonzept, bei dem die Geschichte mit Neuem verbunden wird, entsteht ein einzigartiges Quartier mit einem durchmischten Wohnangebot und einer hohen Lebensqualität für die zukünftigen Bewohner - für Familien, Singles oder Paare.

Es sind die Details, die die Eigentumswohnungen überzeugend ausstatten. Wärmeschutz- und Energiesparmaßnahmen leisten ihren Beitrag zu nachhaltigem Wohnen, und lichte Raumhöhen von ca. 2,60 m lassen genügend Luft nach oben. Aufzüge verbinden das Untergeschoss mit den Wohngeschossen und gewährleisten so einen stufenlosen Zugang zu allen Wohnungen. Zudem befinden sich im Angebot eine Reihe barrierefreier Eigentumswohnungen entsprechend § 35 Landesbauordnung (LBO). Im Untergeschoss sind neben den Haustechnikräumen auch die privaten Kellerräume untergebracht. Dort stehen zudem Abstellflächen für Fahrräder, Gehilfen und Kinderwagen zur Verfügung. Die gemeinsame Tiefgarage mit insgesamt 46 Kfz-Stellplätzen mit Zufahrt von der Röntgenstraße lässt Autos weitestgehend aus Ihrem Blickfeld verschwinden.

+++ Beratungen im Info-Container +++Wir bieten Ihnen die Möglichkeit, sich in unserem Info-Container direkt am Grundstück persönlich über die Eigentumswohnungen zu informieren. Für einen individuellen Termin, melden Sie sich bitte bei uns unter +49 69 50603738.Nutzen Sie die Gelegenheit, Ihre Traumwohnung zu finden!StichworteZustand: Erstbezug, gepflegtSonstiges/Wohnen: seniorengerechtes WohnenVersorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung