Gestaltbares Zuhause in Hettstedt: EFH mit Garten mit Renovierungsbedarf in Hettstedt

Lage: Attraktive Lage in Hettstedt mit guten Voraussetzungen für Selbstnutzer oder Investoren Bildung und Betreuung: Nahversorgung: Für Einkäufe und Besorgungen: ein Supermarkt in Entfernung und eine Apotheke in EntfernungAnbindung:

Objektnr: 1073288 Dieses Einfamilienhaus in Hettstedt bietet sowohl Kapitalanlegern als auch Eigennutzern eine interessante Gelegenheit, ihre individuellen Wohn- oder Nutzungsvorstellungen zu verwirklichen. Die um ca. 1910 errichtete und um ca. 1997 umgebaute Immobilie verfügt über eine Wohnfläche von ca. 150 m², verteilt auf eine Etage mit insgesamt sechs Zimmern sowie ein Badezimmer. Ergänzend steht ein ausgebauter Bodenbereich mit ca. 100 m² zur Verfügung, der weiteres Potenzial bietet.Das ca. 335 m² große Grundstück überzeugt mit einem großzügigen Garten, der vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten eröffnet. Eine Garage sowie ein zusätzlicher Stellplatz runden das Angebot ab. Die Gas-Zentralheizung wurde ca. 2020 erneuert.Die Immobilie befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und steht seit etwa vier Jahren leer. Dadurch bietet sich Käufern die Möglichkeit, das Haus nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren und langfristig zu nutzen. Ob als neues Zuhause oder als Anlageobjekt – hier eröffnen sich vielseitige Perspektiven. Der mögliche Denkmalstatus sowie eine gegebenenfalls gewerbliche Nutzung sind noch zu prüfen.

+ Einfamilienhaus mit ca. 150 m² Wohnfläche und sechs Zimmern+ Ca. 335 m² Grundstück mit großzügigem Garten+ Ausgebauter Bodenbereich mit ca. 100 m² zusätzlicher Fläche+ Gas-Zentralheizung aus ca. 2020+ Garage und zusätzlicher Stellplatz vorhanden

ProvisionshinweisDie Provision i.H.v. 2.975,00 € inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.SonstigesVereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!_____________________________________________________Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.StichworteGesamtfläche: 150,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 EtagenBezugab sofort